您的当前位置：首页 70年产权从什么时候开始算，有什么方法计算？有人了解吗？

70年产权从什么时候开始算，有什么方法计算？有人了解吗？

来源：测品娱乐

有网友碰到这样的问题“70年产权从什么时候开始算，有什么方法计算？有人了解吗？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

70年产权从开发商取得土地的使用权时开始算起。这一规定是基于我国土地使用权的相关法律法规而制定的。以下是关于70年产权计算方法的详细解答：

一、计算起始点

土地使用权取得日：70年产权的计算起始点是开发商从手中取得该地块土地使用权的日子。这一天通常会在土地使用权证上明确标注。

二、计算方法

固定年限：从土地使用权取得日开始，无论房屋是否建成、是否出售或入住，产权年限都按照70年来计算。不考虑实际使用时间：产权年限的计算不受房屋实际使用时间的影响，即使房屋在建成后多年才售出或入住，产权年限依然从土地使用权取得日开始计算。

三、注意事项

土地使用权续期：当70年产权到期后，根据《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。产权证与土地使用权证：购房者在购买房屋时，应同时查看产权证和土地使用权证，以确认房屋的实际产权年限和土地使用权年限。变化：随着的不断变化，关于70年产权的具体规定和续期也可能会有所调整，购房者应密切关注相关的变化。

综上所述，70年产权是从开发商取得土地的使用权时开始算起的，计算方法相对固定，不受房屋实际使用时间的影响。购房者在购买房屋时，应了解相关和规定，以确保自己的合法权益。