房屋建筑面积包括公摊面积吗建筑面积含公摊面积的依据

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解决方案1：

房屋建筑面积确实包括公摊面积。以下是对此结论的详细解释及依据：

一、公摊面积是房屋建筑面积的组成部分

在房产测绘过程中，公摊面积是被纳入测绘范围的一个重要部分。这意味着，当计算房屋的总建筑面积时，公摊面积是不可忽视的一环。因此，房屋建筑面积自然而然地包含了公摊面积。

二、公摊面积的比例

普通住宅：一般来说，普通住宅的公摊面积约占房屋总面积的15%左右。这一比例反映了住宅楼内公共设施（如电梯、楼梯、走廊等）所占用的面积与住宅套内面积的比例关系。商业住宅：相比之下，商业住宅的公摊面积比例要高得多，通常在40%左右。这主要是因为商业住宅通常拥有更多的公共设施和服务区域，以满足商业运营的需要。

三、公摊面积对得房率的影响

由于商业住宅的公摊面积较大，其得房率（即套内面积占总面积的比例）会相对较低。这意味着在购买商业住宅时，购房者需要为更多的公共设施面积支付费用。

四、法律依据

虽然上述内容主要基于房产测绘的实践经验和常识，但关于房屋建筑面积和公摊面积的具体规定，通常会在相关的房地产法规、或合同中有所体现。因此，在购房过程中，购房者应仔细查阅相关文件，以确保自己的权益得到充分保障。

综上所述，房屋建筑面积确实包括公摊面积，这一结论在房产测绘实践和相关法律法规中均有明确体现。

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