建筑面积包含公摊面积吗

有网友碰到这样的问题“建筑面积包含公摊面积吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

建筑面积是包含公摊面积的。

一、建筑面积的定义

建筑面积在房产测绘中是一个重要的概念，它包括了套内面积、公摊面积和结构面积。具体来说，建筑面积等于公摊面积加上套内建筑面积。房产证上面登记的面积就是总建筑面积，这个面积是包含了公摊面积的。

二、公摊面积的内容

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。此外，还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。这些面积都是根据每户的实际付款面积进行均摊的。

三、建筑面积与套内面积的区别

需要注意的是，建筑面积并不等同于套内面积。套内面积是指房屋内部的实际使用面积，不包括墙体等结构面积和公摊面积。因此，在购买房屋时，购房者需要明确建筑面积和套内面积的区别，以便更好地了解自己所购买的房屋的实际使用面积和公摊情况。

综上所述，建筑面积是包含公摊面积的，购房者在购买房屋时需要对此有清晰的认识。