买房税费 |2019年买新房、二手房要交哪些税费？

有网友碰到这样的问题“买房税费 |2019年买新房、二手房要交哪些税费？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

2019年购买新房和二手房需要交的税费如下：

一、新房交易税费 契税：根据房屋面积和家庭购房套数不同，契税税率有所差异。首套90平方米以下的住房，税率为1%；超过90平方米的，税率为1.5%。对于家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的税率为1%，大于90平方米的税率为2%。 印花税：签订购房合同时需缴纳，通常为总房款的0.05%。 银行按揭费用：包括抵押登记费、权证印花税以及保险费，具体费用根据贷款年限有所不同。 房屋维修基金：通常是购房款的2%至3%，用于公共设施和共用设备的维护。

二、二手房交易税费 契税：根据房屋面积和是否为唯一住房有所不同。普通住宅不超过144平方米，契税为1%或1.5%，超过144平方米则为3%。 印花税：按计税价格的0.05%计算，但个人出售住房暂免征收。 个人所得税：一般按房屋价款的1%征收，满五唯一的房子可免征。 营业税：满2年且面积小于等于144平方米的免征，否则按交易盈利部分的5.6%征收。 土地：按计税价格的核定征收率计算，商铺、写字楼等非住宅房产征收率更高，但个人出售住房暂免征收。

注意：以上信息仅供参考，具体税费可能因地区和调整而有所差异。购房时务必提前咨询专业机构或当地房管局获取最准确的信息。