2019首套房契税怎么算

来源：测品娱乐

有网友碰到这样的问题“2019首套房契税怎么算”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

2019年首套房契税的计算方式主要根据房屋的建筑面积来确定，具体税率如下：

建筑面积90平米以下（含90平米）的首套房：

契税税率：1%。这是针对个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下的优惠。

建筑面积90平米以上至144平米之间的首套房：

契税税率：2%。对于个人首次购买住房，但建筑面积在90平米以上至144平米之间的，契税税率适用2%。

建筑面积144平米及以上的首套房：

契税税率：4%。对于个人首次购买住房，但建筑面积达到或超过144平米的，契税税率将提高至4%。

二次购房或特殊情况：

如果建筑面积在90平米以下，但属于二次购房（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的），契税税率将按照2%计算，不再享受1%的优惠税率。购买商用房（如商铺）的契税税率，具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行决定，但税率不得低于4%。

需要注意的是，契税的计算基数通常是房屋的交易价格或评估价格（取两者中的较高者）。此外，契税可能会随着时间和地区的变化而有所调整，因此在实际购房时，建议咨询当地税务部门或专业机构以获取最新的契税信息。