四川省物业服务企业招标投标管理办法

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解决方案1：

四川省物业服务企业招标投标管理办法主要包括以下内容：


四川省物业服务企业招标投标管理办法是为了规范物业服务企业招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的健康发展而制定的。以下是对该办法主要内容的概述：

1. 适用范围：
该办法适用于四川省行政区域内，住宅及同一物业管理区域内的非住宅物业服务项目招标投标活动。

2. 招标主体：
前期物业服务项目，由建设单位负责招标；业主大会选聘物业服务企业的，由业主大会负责招标；建设单位未依法组织招标或招标后未依法选聘物业服务企业的，以及业主大会决定重新选聘物业服务企业的，由物业所在地的县（市、区）房地产行政主管部门组织招标。

3. 招标方式：
招标分为公开招标和邀请招标。招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介发布招标公告；采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书。

4. 投标要求：
投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。

5. 开标、评标和中标：
开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；评标由招标人依法组建的评标委员会负责；中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

6. 监督管理：
房地产行政主管部门应当加强对物业服务企业招标投标活动的监督管理，建立投诉受理和处理制度，及时处理物业服务企业招标投标活动中的投诉。

以上是四川省物业服务企业招标投标管理办法的主要内容，如需了解更多详细信息，建议查阅四川省相关部门发布的官方文件。