75平方的房子33万8过户费要多少

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解决方案1：

要计算75平方米的房子在过户时需要支付的费用，首先需要明确房屋产权情况。若房产证未满五年，则需要按照特定的税费计算方式来计算。具体税费为：二手房税费约为房产报税价的8%，其中卖方需要承担个人所得税1%（房产证大于5年的房产免征），营业税5.5%（房产证大于5年的房产免征），买方则需承担契税1.5%，以及其他过户税费约数百元。请注意，以上税点的计算均基于小于144平方米的普通住宅。

若房产证已满五年，卖方无需缴纳个人所得税和营业税，仅需承担契税1.5%的税费以及大约几百元的其他过户税费。总的税费为房产报税价的1.8%左右。报税价由买卖双方自行决定，但需遵循当地房管局对于区域最低评估价的。实际报税价若高于该评估价，则按双方约定的报税价计税；若低于评估价，则按评估价计算税费。对于如何合理报税价以降低税费支出，建议咨询当地房产中介，因为他们对当地过户税费有深入的了解，能提供更具体的建议。

综上所述，75平方米的房子在过户时需要支付的税费，主要取决于房屋产权年限以及双方自行决定的报税价。在确保交易公平合理的同时，合理利用房产中介的专业知识，有助于降低过户费用。请注意，以上信息仅供参考，具体税费计算应以当地房产局的规定为准。