建筑面积包括公摊面积吗

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解决方案1：

建筑面积包括公摊面积。

首先，建筑面积是一个综合性的概念，它涵盖了房屋内部的使用面积以及外部墙体、阳台等所占的面积。在房产证上所记载的面积，通常指的就是建筑面积。这个面积不仅包括了套内建筑面积，也就是房屋内部实际可以使用的面积，还包括了公摊面积。

其次，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的、用于公共服务的建筑面积。这些面积包括但不限于电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。这些部分虽然不直接供某一户使用，但却是整栋楼正常运行所必需的，因此其面积需要由所有产权人共同分摊。

最后，公摊面积的计算是以水平投影面积为准的，也就是说，它是按照这些公共服务设施在地面上的投影面积来计算的。这一计算方式确保了公摊面积的准确性和公平性。

综上所述，建筑面积是一个综合性的概念，它包括了套内建筑面积和公摊面积两部分。在购买房屋时，了解建筑面积和公摊面积的具体数值和比例，对于购房者来说是非常重要的。