人防工程监理细则

说明：本工程监理规划编制的比较细致，监理过程中应结合监理规划、安装工程监理细则进行管理，确保工程质量。 一、工程概况： 1、工程简况

本工程战时为5个防护单元的6级人防工程，属于乙类防空地下室，抗力级别为常6级；

结构形式：为框架结构，位于地下一层，本工程单建部分底板500mm厚，抗浮桩基础，附建部分底板900mm厚，承压桩基础，单建部分顶板覆土1.2m。地下室混凝土强度等级C30，抗渗等级不小于P6；地下室防火等级一级。 本工程人防总建筑面积为11822m2，人防使用面积为10379 m2，人防总掩蔽面积为8268 m2，战时可掩蔽人员5150人和3118吨物资。平战结合，战时为四个二等人员掩蔽部，一个人防物资部（并包含一个人防移动电站）。

共计5个防护单元，其中防护单元一位于6#楼，战时功能为人防物资库，建筑面积3900 m2，使用面积为3309平米，掩蔽面积3118 m2，可储存物资3118t，主要出入口一个（疏散宽度2.00m），次要出入口2个（疏散宽度2.40m）； 防护单元二位于7号楼，战时功能为二等人员掩蔽所，建筑面积1991 m2，使用面积为1779 m2，掩蔽面积1300 m2，可掩蔽人数1300人，主要出入口一个（疏散宽度1.50m），次要出入口2个（疏散宽度2.40m），总疏散宽度3.9m； 防护单元三位于12#、13#楼，战时功能为二等人员掩蔽所，建筑面积1995 m2，使用面积为1782 m2，掩蔽面积1300 m2，可掩蔽人数1300人，主要出入口一个（疏散宽度1.20m），次要出入口1个（疏散宽度4.00m），总疏散宽度5.2m； 防护单元四位于8#楼，战时功能为二等人员掩蔽所，建筑面积1947 m2（含移动电站91 m2），使用面积为1753 m2 ，掩蔽面积1250 m2，可掩蔽人数1250人，主要出入口一个（疏散宽度1.50m），次要出入口2个（疏散宽度2.40m），总疏散宽度3.9m；

防护单元五位于11#楼，战时功能为二等人员掩蔽所，建筑面积19 m2，使用面积为1766 m2，掩蔽面积1300 m2，可掩蔽人数1300人，主要出入口一个（疏散宽度1.50m），次要出入口2个（疏散宽度2.40m），总疏散宽度3.9m；

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主要出入口5个，次要出入口9个；单元临战封堵10处。

人防战时主要出入口（防护单元1/2/4/5）为汽车坡道，与其相邻的建筑大于5米，未考虑防倒塌影响；

人防战时主要出入口（防护单元3）室外楼梯，与其相邻的建筑小于5米，故设置防倒塌棚架；

本工程中二等人员掩蔽所的防化等级为丙级，物资库为丁级。

本工程防水等级为一级，顶板、外墙防水采用4mm自粘聚合物改性沥青防水卷材；底板防水采用喷涂渗透结晶型防水涂料（1.5kg/m2）或4mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。 2、参建单位： （1）建设单位： （2）设计单位： （3）勘察单位： （4）施工单位： （5）监理单位： 二、监理工作依据

1、国家和市有关工程建设的法律、法规和有关文件。 2、建设单位监理委托合同。

3、建设单位与承包单位签定的工程承包合同。 4、批准的建设计划、规划文件。

5、设计文件（施工图、设计联系单、图纸会审记录）。

6、国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工质量验收规范。主要有：

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 （2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011 （4）《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 （5）《人民防空工程质量检验评定标准》 RFJ 01-2002 （6）《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005 （7）《人民防空工程施工及验收规范》 GB50134-2004

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（8）《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 （9）《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 （10）《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 （11）《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012 7、《建设工程监理规范》 GB50319-2000 8、有关的图集和材料标准

9、该工程有关合同、文件及技术资料

10、当地城建部门制定或批准的有关工程建设文件 11、经审批的监理规划 三、监理工作控制要点

人防监理工作控制要点主要体现在8个分部工程上，即：结构工程、防水工程、孔口防护工程、建筑装饰工程、给水排水工程、采暖通风与空调工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程。 （一）、结构工程

1- 1 基础土方分项工程的监理要点 A． 基础开挖施工前监理工作要点： （1）测量仪器的鉴定及复测楼房轴线定位；

（2）审核工程范围内基槽处理以及土方、钢筋混凝土、模板等工程施工组织设计方案；

（3）审核施工机具作业方法以及施工现场质量管理人员的资质； （4）督促施工单位做好分部和分项工程的施工质量技术交底。 B． 施工过程中工序及质量控制要点： （1）核对基坑位置、平面尺寸、坑底标高； （2）根据自评记录核对基坑土质和地下水情况；

（3）检查基坑是否按设计进行护坡以及在坡脚是否开挖排水沟和集水坑。基坑开挖时，挖土应分层进行，以防挖土过快，造成卸载过速而引起土体失稳。基坑在基底标高以上200mm内土必须人工清槽；基槽开挖后经验收应及时浇筑混凝土垫层封闭；

（4）基础验槽必须由勘察、设计、施工会同业主及监理共同进行，各方同

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意后才能浇捣混凝土垫层；

（5）桩基进行静载及小应变测试；桩基施工单位绘制桩基竣工图及桩基偏位记录后，监理作出质量评估报告，经质监站对桩基子分部进行验收合格后，才能进行基础钢筋的施工。 1- 2基础钢筋分项工程监理要点 A．材料要求

1）本工程混凝土结构构件中所使用的钢筋材料质量，必须符合下列有关现行国家标准的规定：

《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB 1499） 《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB 13013） 《普通低碳钢热轧圆盘条》 （GB701）

2）钢筋进场检查及验收

（A）检查产品合格证、出厂检验报告：

钢筋进场时，应具有产品合格证书、出厂试验报告单，作为质量的证明材料，所列出的品种、规格、型号、化学成份、力学性能等，必须满足设计要求，符合有关的现行国家标准的规定。

（B）检查进场复试报告：

进场复试报告是钢筋进场抽样检验的结果，以此作为判断材料是否在工程中应用的依据。

钢筋进场时，应按有关规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定，方可在工程中应用。

钢筋原材料的抽样检查数量及方法应符合有关规定和要求。

进场的每捆（盘）钢筋均应有标牌，按炉罐号、批次及直径分批验收，分类堆放整齐，严防混料，并应对其检验状态进行标识，防止混用。

钢筋进场时和使用前应全数检查其外观质量。钢筋应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状锈。

在工程开工前或每批钢筋正式焊接前，应进行现场条件下的焊接性能试验，合格后方可正式进入施工生产试件数量与要求，应与质量检验与验收时间相同。 在钢筋分项工程的施工过程中，若发现钢脆断，焊接性能不良或力学性显著不正

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常等现象时，应立即停止使用，并对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验，按其检验结果进行技术处理。

钢筋的种类、强度等级、直径应符合设计要求。当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。当需要代换时，必须征得设计单位同意，并应符合以下要求：

不同种类钢筋的代换，应按钢筋受拉承载力设计值相等的原则进行。代换后应满足混凝土结构设计规范中有关间距、锚固长度、最小钢筋直径、根数等要求； 在本工程钢筋需代换时，不应以强度等级较高的钢筋代替原设计的纵向受力筋，如必须代换时，应征得设计人员的同意，按钢筋受拉承载力设计值相等的原则进行代换。

B. 施工过程中工序及质量控制要点： 1.地下防水工程监理要点：

（1）审查专项施工方案、管理及技术人员的资格、机械及设备的性能。 （2）原材料验收（包括复试）、复核施工测量控制网、抽查施工放样测量成果。

（3）检查找平层的平整度。

（4）对进场材料进行检查验收，主要材料见证取样送检。 （5）检查找平层上是否有水渍。

（6）检查防水涂料的刷涂遍数、厚度。要均匀、无气泡，前后两遍刷涂间隔时间要符合要求。

（7）检查PE铺贴质量，要平整、搭接良好。 （8）检查细石混凝土的浇筑质量。

2．基础钢筋的绑扎，应严格按设计要求和施工规范要求施工。钢筋的搭接长度、焊接质量、锚固长度、钢筋间距、弯钩角度必须满足规范和设计要求； 3．予埋件的埋设位置必须满足规范和设计要求，预留洞口必须严格按要求设置加强钢筋；预埋件施工前须先除锈，外露部分需涂红丹底漆二道，防锈面漆两道。

4．及时抽取钢筋机械连接接头或焊接接头作力学试验，提交复试报告； 5．钢筋绑扎完毕后，施工单位应首先进行三级自检，自检合格后，报监理工

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程师进行隐蔽工程验收，验收合格后再报质监站验收，通过后方可浇筑混凝土。 6．钢筋绑扎控制要点：

（1） 钢筋绑扎前必须除锈，做好各墙板预插钢筋的定位，浇捣混凝土后必须严格防止扭动，以保证钢筋原有强度及钢筋与混凝土之间的紧密咬合不受影响，防止渗水。

（2） 基础单向主筋钢筋网，四周两行交叉点应做到每点扎牢，中间部分每隔一根相互成梅花式扎牢。现浇柱与插筋下端应用90°弯钩与基础钢筋进行绑扎,插的位置必须固定牢靠；

（3） 柱纵向钢筋的弯钩应朝向柱心、截面小的柱，用插入式振动器材时，弯钩与模板所成的角不能小于15°。箍筋接头应交错布置在四角纵向钢筋上，并扎牢。

（4） 门框墙施工前须将钢门框及穿墙管道预埋到位，并在门前顶板内设置吊钩锚筋；

（5） 临空墙、门窗墙钢筋必须一次成型，并注意防护区内外的竖向钢筋位置不得放反；

（6） 基础底板筋均采用机械连接或焊接，相邻钢筋不允许在同一截面接头，相邻钢筋接头距离≥35D，底板中上下两层钢筋之间的固定马凳筋应由施工确定；

（7） 顶板钢筋的负筋锚固长度从板顶下弯≥LA，顶板钢筋的正筋锚固长度伸过梁或墙中心线且≥5D；

（8） 钢筋接头位置：顶板的顶部钢筋、外墙外侧的竖向或水平钢筋在跨中或层高中部1/3范围内，外墙竖向钢筋应满足相邻钢筋接头距离≥35D；顶板的底部钢筋，地下室外墙板内侧的钢筋在支座；梁底部钢筋在支座处，顶部钢筋在跨中1/3范围内；

（9） 受拉钢筋的最小锚固长度及最小搭接长度可参照设计要求图集检查；

C、监理工作方法及措施：

以―坚持以预防为主，重点进行事前控制；既要支持质量标准，严格检查，更应热情帮促‖为原则，以审查承包单位报来的技术文件、施工方案和直接进行

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现场检查、旁站、事后验收等手段实现本分项工程的质量监理目标。 1.审核承包单位报来的技术资料文件、施工方案： 审核钢筋出厂合格证 审核钢筋复试报告 审核原材料报审表

钢筋原材料进场后承包单位须以按有关规定组成验收批，按规定进行抽样复试，填写《工程材料/构配件/设备报审表》，报监理机构；监理机构按要求审核出厂合格证及钢筋复试报告合格后予以签认；

审核签认钢筋原材料检验批施工质量验收记录； 审核签认钢筋连接件检验批施工质量验收记录； 审核签认钢筋安装检验批施工质量验收记录； 审核钢筋隐蔽工程验收单

钢筋安装后，经现场检查钢筋的品种、级别、规格、数量符合设计要求，允许偏差项目检查合格后，签认钢筋隐蔽工程验收单，允许下一道工序施工。 本分项工程验收时应具备的技术资料 钢筋产品合格证、出厂检验报告； 钢筋进场复试报告；

钢筋连接接头力学性能试验报告； 套筒合格证；

钢筋隐蔽工程验收记录； 见证检测报告； 检验批质量验收记录； 钢筋分项工程质量验收记录。 2.直接进行现场检查

监理机构在钢筋分项工程的监理过程中，现场检查主要采用目测法、量测法、试验法进行检查。

主要目测检查以下内容：

全数目测检查进场钢筋是否符合产品出厂合格证所标明的规格、品种及数量；

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全数目测检查钢筋进场时是否平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈；

观察检查钢筋冷拉伸长率；

全数目测检查纵向受力钢筋的连接方式是否符合设计及规范要求； 全部目测检查钢筋接头位置是否设置在受力较小处； 全数目测检查钢筋焊接接头是否符合规范要求；

按规范抽样目测检查钢筋连接接头面积百分率是否符合规范要求； 全数目测检查钢筋安装时，受力钢筋的品种级别、规格和数量是否符合设计要求； 3.主要量测检查以下内容：

按每一工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不少于3 件抽样量测检查钢筋加工质量；

按每一工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不少于3 件抽样量测检查箍筋加工质量；

按每一工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不少于3 件抽样量测检查冷拉伸长率；

全数量测检查钢筋连接接头位置是否符合要求； 抽样量测钢筋连接接头范围内箍筋间距是否符合要求； 全数量测钢筋安装时，受力钢筋的规格是否符合设计要求； 抽样量测绑扎钢筋网长宽及网眼尺寸； 抽样量测绑扎钢筋骨架长宽及高尺寸； 抽样量测受力间距、排距、保护层厚度； 抽样量测绑扎箍筋、横向钢筋间距； 抽样量测钢筋弯起点位置；

抽样量测预埋件中心线位置、水平高差； 所有的量测结果均应与相应施工质量验收标准进进行对，最大误差不得大于施工质量验收标准中允许偏差的1.5 倍，并进行记录。 4.旁站

本分项工程梁柱节点钢筋隐蔽过程为关键工序，为确保施工质量，监理机构对梁柱节点钢筋隐蔽过程，按以下内容进行旁站监理旁站：

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检查钢筋品种规格数量是否符合设计要求，当钢筋的品种、级别或规格有变更时，应有设计变更文件；

检查钢筋进场时，是否相关标准的规定抽取试件作力学性能检验，并符合相关标准的要求；

检查其纵向受力钢筋的强度是否应满足抗震设计要求； 检查钢筋接头的设置是否符合规范要求；

检查同一构件中相邻纵向钢筋的绑扎搭接接头，是否相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距是否符合要求；

检查在同一连接段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率是否符合设计及相关规范要求；

检查梁柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，箍筋的配置是否符合设计及相关规范要求；

检查柱、梁钢筋安装位置偏差及保护层厚度是否符合施工质量验收评定标准的要求；

当出现不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位，并督促其整改； 及时详细做好旁站记录及监理日记。 5.事后验收

钢筋分项工程完成后，由施工单位检查合格后，报送监理机构进行复查，复查合格后方可进行混凝土浇筑工序。 1- 3模板分项工程的监理要点

模板及支撑应根据工程结构形式进行设置其，具体要求为：

1．检查模板安装边线等控制线，保证结构和构件各部分的形状尺寸和相互间的位置的正确性；

2．具有足够的稳定性、刚度和强度，能可靠承受所浇捣混凝土的重量，以及在施工过程中所产生的荷载；

3．支撑及其它附属配件应便于装拆； 4．模板应湿润，接缝严密，不漏浆； 5．模板与混凝土的接触面应干净并涂隔离剂；

6．模板安装截面内部尺寸偏差可参照（GB50204-2002.4.2）要求验收。

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1- 4混凝土分项工程监理要点 1、本分项工程质量控制流程见下图：

熟悉图纸、审查混凝土施工方案 监理工程师 施工机具准备、检查 承包商、监理工程师 原材料准备、检验 承包商、监理工程师 混凝土配合比试配、审核 承包商、监理工程师 返 工 承包商 签署砼浇筑令（监理工程师） 旁站监理 混凝土搅拌、运输、浇捣、养护 承 包 商 拆 模 申 请 承 包 商 签 署 批 准 申 请 监 理 工 程 师 混凝土质量检查 承包商、监理工程师 有 缺陷 无 签验收中间证明 监 理 工 程 师 混凝土缺陷修补 承包商 审查修补方案 监理工程师 提出缺陷修补方案 承包商 测坍落度 抽查配合比 见证试块制作 隐蔽验收 进入下道工序 承 包 商

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工程质量控制流程

2、监理工作的控制要点及目标值 （1）.本分项工程监理工作目标

按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下：

质量目标：施工质量验收合格； 进度目标：符合施工合同工期；

投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算； 安全目标：安全无事故。

（2）.本分项工程监理工作的控制要点

①材料质量要求。本工程的结构混凝土均为预拌泵送混凝土，混凝土所采用的原材料质量由混凝土搅拌站控制及验收。混凝土搅拌站在提供预拌混凝土的同时，须提供各种材料出厂合格证及复试报告，且应符合以下要求：

拌制泵送混凝土所用的水泥应符合国家现行标准GB175《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》的规定；

细骨料应符合国家现行标准GB/T14684《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》的规定；宜采用中砂，通过0.315mm 筛孔的砂，不宜大于15%； 粗骨料最大粒径与输送管径之比：碎石不宜大于1：3；粗骨料应符合国家现行标准GB/T14685《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》的规定，应采用连续级配，针片状颗粒含量不宜大于10%；

拌制泵送混凝土所用的水宜采用饮用水；当采用其他水源时，水质应符合国家现行标准JGJ63《混凝土拌合用水标准》的规定；

泵送混凝土掺用的外加剂，应符合国家现行标准《混凝土外加剂》、《混凝土外加剂应用技术规范》、《混凝土泵送剂》和《预拌混凝土》的有关规定；

泵送混凝土宜掺适量粉煤灰，并应符合国家现行标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》、《粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程》和《预拌混凝土》的有关规定。

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②本工程现场拌合的混凝土原材料要求如下：

本工程混凝土用水泥一般可选用32.5 或42.5 普通硅酸盐水泥，其质量应符合国家现行标准GB175《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》的规定，水泥进场时需备产品出厂合格证并抽样复试，合格后方可用于工程上；

细骨料应采用洁净天然、级配合理、质地坚硬的中粗砂，其质量要求应符合国家现行标准GB/T14684《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》的规定，不 得采用未经淡化的海砂。黄砂进场时按规定进行抽样复试，含泥量、颗粒级配指标合格后方可用于工程上，如采用海砂，需按规定测定氯离子含量，合格后方可使用；

粗骨料应采用坚硬的碎石，并宜用粒径5～40mm 连续级配的石料，不宜选用石灰石碎石，其质量要求应符合国家现行标准GB/T14685《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》的规定；粗骨料进场后应按规定抽样复试，合格后方可使用；

现场拌制混凝土宜采用自来水；当采用其他水源时，水质应符合国家现行标准JGJ63《混凝土拌合用水标准》的规定；

混凝土质量控制按符合国家现行标准GB501 的规定进行；

混凝土掺用的外加剂质量应符合国家现行标准GB8076 的规定，外加剂的选用应考虑与水泥成份，水质、外加剂间的相容性，保证拌制的混凝土性能；

③配合比设计应符合以下要求：

A、泵送混凝土配合比，除必须满足混凝土设计强度各耐久性的要求外，尚应使混凝土满足可泵性要求；

泵送混凝土配合比设计，应符合国家现行标准《普通混凝土配合比设计规程》、《混凝土结构工程施工及验收规范》、《混凝土强度检验评定标准》和《预拌混凝土》的有关规定，并应根据混凝土原材料、混凝土运输距离、混凝土泵与混凝土输送管径、泵送距离、气温等具体施工条件试配，必要时，应通过试泵送确定泵送混凝土配合比；

混凝土的可泵性，可用压力沁水试验结合施工经验进行控制。一般10s时的相对压力沁水率S10 不宜超过40%；

泵送混凝土入泵时的坍落度，宜为100～140mm；

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泵送混凝土的水灰比宜为0.4～0.6； 泵送混凝土的砂率宜为36～45%；

泵送混凝土的最小水泥用量宜为300kg/m3；

泵送混凝土应掺加适量外加剂，并应符合国家现行标准《混凝土泵送剂》的规定：

a.掺用引气剂型外加剂的泵送混凝土的含气量不宜大于4%；

b.掺粉煤灰的泵送混凝土配合比设计，必须经过试配确定，并应符合现行国家标准《粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程》、《混凝土外加剂应用技术规程》、《普通混凝土配合比设计规程》等有关规定。

c.现场拌合混凝土的配合比设计由试验室承担，其配合比设计应符合《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55）的要求。

d.混凝土原材料的计量控制要点：

本工程结构混凝土的原材料计量由混凝土搅拌站进行；要求混凝土搅拌站严格按设计配合比对各种原材料进行计量，且应符合国家现行标准《预拌混凝土》的有关规定。

B、现场拌制混凝土的原材料计量需符合以下规定：

在混凝土每一工作班正式称量前，应先检查原材料质量，必须使用合格材料。各种衡器应定期校核，每次使用前进行零点校核，保持计量准确；

施工中应测定骨料的含水率，当雨天施工含水率有显著变化时，应增加测定次数，依据测试结果及时调整配合比中的用水量和骨料用量；调整后的混凝土配合比应在搅拌机旁挂牌公布，便于检查；

水泥、砂、石、掺合料等干料的配合比，应采用重量法计量，严禁采用容积法。

原材料的每盘称重允许偏差为： 水泥、混合材料 ±2% 水、外加剂 ±2% 粗、细骨料 ±3%

（5）混凝土搅拌的质量控制。本工程结构混凝土的混凝土搅拌由预拌混凝土公司（搅拌站）集中搅拌控制，并要求：

混凝土搅拌时其投料次序，除应符合有关规定外，粉煤灰宜与水泥现步； 外加剂的添加应符合配合比设计要求，且宜滞后于水和水泥；

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泵送混凝土搅拌的最短时间，应按国家现行标准《预拌混凝土》的有关规定执行；

每种配合比的泵送混凝土全部拌制完成后，应将混凝土搅拌装置清洗干净，并排尽积水。

（6）混凝土运输质量控制。本工程的结构混凝土运输采用混凝土搅拌运输车运输；

混凝土搅拌运输车装料前，必须将拌筒内积水倒净，运输途中，严禁往拌筒内加水；

泵送混凝土运送延续时间按必须符合表3-1 的规定。 表3-1 泵送混凝土运送延续时间 混凝土出机温度（℃） 25～30 5～25 运输延续时间 50～60 60～90 混凝土搅拌输送车在运送混凝土时，通常的搅拌转速为2～4r/min；整个输送过程拌筒的总转数应控制在300 转以内；

混凝土运输过程中，应控制混凝土不离析、不分层、组成成分不发生变化，并保证卸料及输送通畅。

（7）混凝土浇筑质量控制。混凝土浇筑时，应按以下要求使用和操作混凝土泵：

混凝土浇筑时，应注意混凝土汽车泵或固定式混凝土泵的布置位置，以达到方便、安全；

混凝土浇筑前，应根据工程或施工场地特点、混凝土浇筑方案做好配管工作；配管应符合相关规范及规程的要求；

应根据混凝土泵的使用说明书其他相关规定，制定专门操作要点，以此操作及安全使用混凝土泵；

混凝土泵的操作人员必须经过专门培训合格后，方可上岗操作。 混凝土浇筑前应对模板、支架、钢筋和预埋件的质量数量位置等逐一检查，并作好记录，符合要求后方能浇筑混凝土；对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净，将模板缝隙、孔洞堵严，并浇水湿润；

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应根据工程结构特点、平面形状和几何尺寸、混凝土供应和泵送设备能力、劳动力和管理能力，以及周围场地大小等条件，预先划分混凝土浇筑区域，划分区段一般不超过20～30米。

混凝土的浇筑顺序，应符合下列规定：

a.当采用输送管输送混凝土时，应由远到近浇筑；

b.同一区域内的混凝土，应按先竖向结构后水平结构的顺序，从该段中部向两端展开，分层连续浇筑；

c.当不允许留施工缝时，区域之间、上下层之间的混凝土浇筑间歇时间，不得超过混凝土初凝时间；

d.当下层混凝土初凝后，浇筑上层混凝土时，应先按留施工缝的规定处理。 混凝土的布料方法，应符合下列规定：

a.在浇筑竖向结构混凝土时，布料设备的出口离模板内侧面不应小于50mm，b.且不得向模板内侧面直冲布料，也不得直冲钢筋骨架；

c.浇筑水平结构混凝土时，不得在同一处连续布料，应在2～3m 范围内水平移动布料，且宜垂直于模板布料；

d.混凝土浇筑分层厚度，宜为300～500mm。当水平结构的混凝土浇筑厚度超过500mm 时，可按1：6～1：10 坡度分层浇筑，且上层混凝土应超前覆盖下层混凝土500mm 以上；

e.振捣泵送混凝土时，振捣棒移动间距宜为400mm 左右，振捣时间宜为15～30s，且隔20～30min 后，进行第二次复振；

f.混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2m，当浇筑高度超过2m 时，应采用串筒、溜管或振动溜管使用混凝土下落；

g.对于有预留洞、预埋件和钢筋太密的部位，应预先制定技术措施，确保顺利布料和振捣密实。在浇筑混凝土时，应经常观察，当发现混凝土有不密实现象，应立即采取措施予以纠正；

h.水平结构的混凝土表面，应适时用木抹子磨平搓毛两遍以上，必要时，还应先用铁滚筒压两遍以上，以防止产生收缩裂缝。

（8）混凝土施工缝、后浇带质量控制。本工程的混凝土施工缝应设置在结构受剪力较小且便于施工的部位，具体要求如下：

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a.墙、柱留置在基础的顶面、梁的下面； b.单向板，留置在平行于板的短边的任何位置；

c.主次梁结构的梁板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内。

施工缝处理要求：

a.在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土抗压强度不应小于1.2N/mm2，且必须按以下要求对施工缝进行处理：

b.在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前，应清除垃圾、水泥薄膜、表面上松动砂石和软弱混凝土层，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，一般不宜不小于24h，残留在混凝土表面的积水应予以清除；

c.注意施工缝位置附近回弯钢筋时，要做到钢筋周围的混凝土不受松动和损坏，钢筋上的油污、水泥砂浆及浮锈等杂物也应清除；

d.在浇筑前，水平施工缝宜先铺上10～15mm 厚的水泥砂浆一层，其配合比与混凝土内的砂浆成分相同；

e.从施工缝开始继续浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料，机械振捣时，宜向施工缝处逐渐推进，并距80～100mm 处停止振捣，但应加强对施工缝接缝的捣实工作，使其紧密结合。

后浇带的设置及处理要求： a.后浇带的设置，应符合设计要求；

b.后浇带的保留时间，应根据设计要求确定； c.后浇带的构造，应符合设计要求；

d.后浇带浇筑混凝土前，必须将整个混凝土表面按照施工缝的要求进行处理。填充后浇带混凝土按设计要求浇筑，后浇带可在顶板浇注以后掺加6％的HE混凝土抗裂防水膨胀剂，用C40混凝土浇注密实，并保持15d 的湿润养护。 （9）混凝土养护质量控制。本工程的混凝土养护按各承包单位的施工组织设计，日平均气温高于5℃时，采用浇水养护，日平均气湿低于5℃采用覆盖式养护，主要要求如下：

浇水养护：

a.浇水养护应在混凝土浇筑完毕后的12h 内进行；

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b.混凝土的浇水养护时间，不得少于7d；

c.浇水次数应根据保持混凝土处于湿润的状态来决定；

d.混凝土的养护用水应采用自来水等符合混凝土拌制用水要求的水。 覆盖养护：

a.在混凝土成型、表面略平后，其上覆盖塑料薄膜进行封闭养护；具体做法为在梁板上覆盖一层黑色塑料薄，上加草包覆盖；柱子采用塑料薄膜缠绕。

b.覆盖薄膜时，采用的塑料薄膜应采耐老化的，接缝应采用热粘合或采用胶带粘合。覆盖时应紧贴四周，用砂袋或其他重物压紧盖严，防止被风吹开，影响养护效果。

（10）地下室抗渗砼施工作业监控要点

1）钢筋模板安装完成后，经监理验收合格方可进行下道工序施工。砼浇筑前应注意检查穿过砼墙的螺栓、预埋铁件套管是否做了止水措施，模板内的杂物是否彻底清理干净。

2）要求施工单位在各工序施工前进行详细技术交底。

3）由具备相应资质的检测试验单位设计和试配防水砼配合比，试配的抗渗等级应符合设计要求。

4）检查地下室施工期内降低地下水的设备完好，降水井点的降水能力是否满足工程要求。

5）检查砼使用的外加剂必须符合设计及施工规范的有关要求，检查出厂合格证及试验报告。

（11）混凝土拆模质量控制。现场混凝土结构的拆模期限，需符合以下要求： 不承重的侧面模板，应在混凝土强度能够保证其表面及棱角不因拆模板而损坏，方可拆除；

承重的模板应在混凝土达到下列强度后，始能拆除（按设计强度等级的百分率计）：

a.板：

跨度为2m 及小于2m 50% 跨度为大于2m 至8m 75%

b.梁：（跨度为8m 及小于8m） 75%

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c.承重结构（跨度大于8m） 100%

d.悬挑构件必须待砼强度达到95％以上及上部一层施工后方可折模。 钢筋混凝土结构如在混凝土未达到上述所规定的强度进进行拆模及承受部分荷载，应经过计算，复核结构在实际荷载作用下的强度；

已拆除模板及支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料。当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。

（12）现浇混凝土外观质量要求。现浇混凝土结构的外观质量不应有严重缺陷；对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收；

现浇混凝土结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。

现浇混凝土结构外观质量缺陷标准见表6-2。 表6-2 现浇混凝土结构外观质量缺陷标准 名 称 现 象 构件内钢筋未被混凝露 筋 土 包裹而外露 蜂 窝 混凝土土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露 混凝土中孔穴深度和孔 洞 长度均超过保护层厚度 夹 渣 构件主要受力部位有蜂窝 纵向受力钢筋有露筋 其他钢筋有少量露筋 严重缺陷 一般缺陷 其他部位有少量蜂窝 构件主要受力部位有孔洞 其他部位有少量孔洞 混凝土夹有杂物且深构件主要受力部位有度超过保护层厚度 混凝土中局部不密实 夹渣 构件主要受力部位有疏松 其他部位有少量夹渣 疏 松 裂 缝 其他部位有少量疏松 缝隙从混凝土表面延构件主要受力部位有其他部位有少量不影 18

伸至混凝土内部 影响结构性能或使用响结构性能或使用功功能的裂缝 能的裂隙 连接部构件连接处混凝土缺位 缺 陷 外 形 缺 陷 陷及连接钢筋、连接件松动 连接部位有影响传力连接部位有基本不影性能的缺陷 响传力性能的缺陷 缺棱掉角、棱角不直、清水混凝土构件有影其他混凝土构件有不翘曲不平、飞边凸肋响使用功能或装饰效影响使用功能的外形等 构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等 果的外形缺陷 缺陷 外 表 缺 陷 具有重要装饰效果的其他混凝土构件有不清水混凝土表面有外影响使用功能的外表表缺陷 缺陷 （12）现浇混凝土尺寸偏差质量要求：

现浇混凝土结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收；

现浇混凝土结构构件的尺寸偏差应符合表6-3 的规定。 表6-3 现浇混凝土结构构件的尺寸允许偏差 项 目 基 础 轴线位置 墙、柱、梁 剪 力 墙 ≤5m 层 高 垂 直 度 全高（H） 层 高 标 高 全 高 截面尺寸 电 梯 井

允许偏差（mm） 15 10 8 5 8 10 H/1000且≤30 ±10 ±30 +8，－5 井筒长、宽对定位中心线 +20，0 19

基础 >5m 井筒全高（H）垂直度 表面平整度 预 埋 件 预埋设施中心线位置 预埋螺栓 预 埋 管 预留孔洞中心线位置 H/1000且≤30 8 10 5 5 15 （13）现浇混凝土强度及抗渗性能检测及评定质量要求： 1）.试件取样、制作及养护：

检查混凝土质量应做抗压强度试验。设计有抗渗等级要求的，还需做混凝土的抗渗试验。试件应用钢模制作；

2）.混凝土试件的取样及制作、养护应符合国家现行标准及相关规定。 a.强度检验：

混凝土试件强度试验的方法应符合国家现行标准GBJ81—85《普通混凝土力学性能试验方法》的规定；

b.每组3 个试件应按下列规定确定该组试件的混凝土强度代表值： 取3 个试件强度的算术平均值；

当3 个试件强度中的最大值或最小值与中间值之差超中间值的15%时，取中间值；

当3 个试件强度中的最大值和最小值与中间值之差均超过15%时，该组试件不应作为强度评定的依据。

混凝土强度评定：

本工程的混凝土强度评定应符合GBJ107—87《混凝土强度检验评定标准》的要求。

混凝土抗渗试件的试验及评定方法须符合国家现行标准的规定。 混凝土结构同条件养护试件强度检验

本工程的混凝土试件需按相关规定进行见证取样及送检，具体要求及措施按照监理细则《见证取样及送检计划》内容执行。 3、监理工作的方法及措施

以―坚持以预防为主，重点进行事前控制；既要坚持质量标准，严格检查，

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更应热情帮促。‖为原则，以审查承包单位报来的技术文件、施工方案和直接进行现场检查、旁站、事后验收等手段实现本分项工程的质量监理目标。

为使本分项工程的监理工作目标实现，主要采取以下方法进行监理工作。 混凝土工程质量控制包括配料、搅拌、运输、浇筑、养护等施工过程，各个施工过程紧密联系又相互影响，任何一个过程处理不当都会影响混凝土的最终质量。混凝土构件不但要有完整的外形，而且要获得足够的强度、密实性和整体性。要保证混凝土质量，各施工过程应进行有效控制。―坚持以预防为主，重点进行事前控制；既要坚持质量标准，严格检查，又应热情帮促‖为原则，以审查承包单位上报的工程施工有关的技术资料、监理机构的巡视、旁站、事后检查等手段实现本分项工程的质量监理目标。具体方法及措施如下：

（1）供应厂商的资质；

（2）审核施工组织设计及混凝土浇筑方案，是否能保证混凝土施工的质量； （3）加强隐检工作，使隐蔽的分项工程确保合格；

（4）对混凝土浇筑的准备工作进行认真检查，包括用电、振动机械的数量、防雨措施、

（5）冬期的防冻措施、夜间施工的照明及安全防护措施； （6）对商品混凝土的强度等级、配合比、坍落度进行核对；

（7）对自拌混凝土浇筑前应查验水泥质保单及设计混凝土强度级配单，查验骨料质量是否符合设计要求，以及水泥的体积安定性及强度。

（8）严格控制混凝土的配合比，水泥、黄砂、石子计量要准确，遇阴雨天浇筑混凝土时，应及时调整水灰比。 表6-4 原材料每盘称量的允许偏差 材料名称 水泥、掺和料 粗、细骨料 水、外加剂 允许偏差 ±2％ ±3％ ±2％ （9）保证混凝土搅拌时间≥90S，严格控制混凝土坍落度。 （10）控制混凝土运输时间，防止混凝土产生离析现象，当预拌好的混凝土超过2h 时，浇捣前必须进行现场再搅拌。

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（11）混凝土浇捣时应振实振均且避免漏浆，振捣程度以振出浆液为控制标准。

（12）混凝土施工缝的设置部位：

梁应在结构受剪力较小且便于施工的部位，一般选梁中间1/3L 范围内。 柱梁相交时，柱施工缝应在梁下口部位。

柱板相交时，柱施工缝应在板面部位，并严格控制施工缝的数量，做到少设甚至不设。

施工缝处再浇筑混凝土时，应待混凝土的抗压强度不小于1.2MPa 方可进行，浇筑前，应除去施工缝表面的水泥薄膜、松动的石子和软弱的混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水。浇筑前，施工缝处宜涮水泥浆或铺一道与混凝土成分相同的水泥砂浆，厚度为10~15mm，以保证接缝质量。浇筑混凝土过程中，施工缝应仔细捣实，使其紧密结合。

（13）、夏、冬、雨期施工，应做好防水、防冻、防晒措施。防晒措施可采用草包覆盖，并时常洒水养护。

（14）、混凝土工程允许偏差项目控制指标，见表3-5。 表3-5 混凝土工程允许偏差项目控制指标 项 目 基 础 轴 线 位 置 基础 墙、柱、梁 剪力墙 层 高 垂直度 全高（H） 层 高 标 高 全 高 截 面 尺 寸 电梯井

允许偏差（mm） 15 10 8 5 ≤5m >5m 8 10 检验方法 钢尺检查 经纬仪或吊线、钢尺检查 H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查 ±10 ±30 +8，－5 水准仪或拉线、钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 22

井筒长、宽对定位中心线 +25，0 井筒全高（H）垂直度 表 面 平 整 度 预埋设施 中心线 位 置 预埋件 预埋螺栓 预埋管 H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查 ±5 10 5 5 15 钢尺检查 钢尺检查 2m检查尺和塞尺检查 预留洞中心线位置 （15）严格控制混凝土工程产生蜂窝、孔洞、露筋以及缝隙夹渣等现象，否则，应根据缺陷严重程度，制定相应的处理方案。一般缺陷由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新验收；严重缺陷应由施工单位提出技术处理方案并经监理单位认可后进行处理，并重新验收。 表6-6 混凝土外观质量缺陷 名 称 露筋 形 象 构件内钢筋未被混凝土 包裹而外露 蜂窝 严重缺陷 一般缺陷 纵向受力钢筋有其他钢筋有少量露筋 露筋 混凝土土表面缺少水泥砂构件主要受力部其他部位有少量浆而形成石子外露 位有蜂窝 蜂窝 孔洞 混凝土中孔穴深度和长度构件主要受力部其他部位有少量均超过保护层厚度 位有孔洞 孔洞 夹渣 混凝土夹有杂物且深度超构件主要受力部其他部位有少量过保护层厚度 位有夹渣 夹渣 疏松 混凝土中局部不密实 构件主要受力部其他部位有少量位有疏松 疏松 裂缝 构件主要受力部其他部位有少量缝隙从混凝土表面延伸至位有影响结构性不影响结构性能混凝土内部 能或使用功能的或使用功能的裂裂缝 缝 连接部位有基本不影响传力性能的缺陷 23

连接部 位缺陷 构件连接处混凝土缺陷及连接部位有影响连接钢筋、连接件松动 传力性能的缺陷

外形 缺陷 清水混凝土构件缺棱掉角、棱角不直、翘有影响使用功能曲不平、飞边凸肋等 或装饰效果的外形缺陷 其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷 外表 缺陷 构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等 具有重要装饰效其他混凝土构件果的清水混凝土有不影响使用功表面有外表缺陷 能的外表缺陷

（16）做好混凝土试块，试块要求现场制作，并按见证取样计划进行见证取样，严禁弄虚作假。

（17）悬挑构件应一次浇捣，不得留施工缝。

（18）结构砼的强度等级必须符合设计要求，用于检查结构构件的砼强度的试件应在砼的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下规定：

每拌制100盘且不超过100m3同配合比的砼，取样不少于一次。 每工作班拌制的同配合比砼不足100盘时取样不得少于一次。

当一次连续浇筑超过100 m3时，同一配合比的砼每200m3取样不得少于一次。

每一楼层同一配合比的砼取样不得少于一次。

每次取样至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。

（19）检查混凝土的养护是否按施工组织设计的要求进行，对重要部位要有养护的方案措施。 （二）、防水工程

2-1.地下室防水工程监理要点： 1.原材料的检验

（1）检查防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件的出产合格证、试验报告； （2）检查防水砂浆的原材料产品出厂合格证、试验报告及施工配合比； （3）检查防水涂料出厂合格证、配合比和试验报告；

（4）检查卷材与胶结材料的出厂合格证、试验报告、现场取样试验记录；

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（5）检查止水带材料的出场合格证、试验报告。 2. 质量控制要点：

（1） 防水混凝土结构的施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置必须严格按设计要求，严禁渗漏水；

（2） 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓；防水层外观质量表面无裂纹、起砂，阴阳角处呈圆弧形或钝角；

（3） 涂料防水层的基层要牢固，表面洁净，阴阳角处呈圆弧形或钝角；涂层均匀，无渗漏、脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，保护层与防水层结合必须紧密；

（4） 卷材防水层的基层要牢固，表面洁净平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，卷材铺贴方法和搭接收头应符合施工规范的规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤；保护层与防水层结合必须紧密；

（5） 止水带严禁折裂、脱焊，预埋件螺栓必须紧固，止水带接头处焊缝要密实，转角要呈圆弧形。 （三）、孔口防护工程

本工程孔口防护工程包括防护门、防护密闭门、密闭门框墙制作，防护门、防护密闭门、密闭门安装、防爆波活门、防爆超压排气活门安装，进出工程管线的防护密闭等。

3-1、防护门、防护密闭门、密闭门安装、防爆波活门、防爆超压排气活门的制作和安装

防护门、防护密闭门、密闭门安装、防爆波活门、防爆超压排气活门安装的质量和各项性能应符合设计要求，施工单位应提供防火门的生产许可证、产品合格证及性能检测报告。检查防火门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理是否符合设计要求，安装必须牢固，预埋件的数量、位置与框的连接方式必须符合设计要求，防火门的配件应齐全，安装牢固正确，安装后表面应清洁、无划痕、碰伤。

3-2密闭穿墙短管的制作及安装

（1）.当管道穿越防护密闭隔墙时,必须预埋带有密闭翼环和防护抗力的密闭穿墙短管。当管道穿越密闭隔墙时,必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙短管。

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（2）.给水管、压力排水管、电缆电线的密闭穿墙短管，钢管壁厚大于3mm。 （3）.通风管的密闭穿墙短管，采用2-3mm的钢板焊接制作，其焊缝应饱满均匀严密。

(4). 密闭翼环应采用厚度大于3mm的钢板焊接制作。钢板应平整，其翼高30 – 50mm。密闭翼环与密闭穿墙短管的结合部位应满焊。

(5). 密闭翼环应位于墙体厚度的中间，并应与周围结构钢筋焊牢。密闭穿墙短管的轴线应与所在墙面垂直，管端面应厚度平整。

(6)．密闭穿墙短管两端伸出墙面的长度，应符合下列规定： 1).电缆、电线穿墙短管宜为30~50mm； 2)．给水排水穿墙短管应大于40 mm； 3)．通风穿墙短管应大于100 mm。

(7)．密闭穿墙短管作套管时，应符合下列规定：

1)．在套管与管道之间应用密封材料填充密实，并应在管口两端进行密闭处理。填料长度应为管径的３～５倍，且不得小于100 mm。

2)．管道在套管内不得有接口；

3)．套管内径应比管道外径大30~40 mm，即套管比内管大2号。 (8)．密闭穿墙短管应在朝向核爆冲击波端加装防护抗力片。抗力片宜采用厚度大于６mm的钢板制作。抗力片上槽口宽度应与所穿越的管线外径相同；两块抗力片的槽口必须对插。

(9)．当同一处有多根管线需作穿墙密闭处理时，可在密闭穿墙短管两端各焊上一块密闭翼环。两块密闭翼环均应与所在墙体的钢筋焊牢，且不得露出墙面。

（四）、建筑装饰工程 4-1地面工程

1.水泥砂浆地面监控要点

所选用的水泥强度等级不应小于32.5，不同强度等级、品牌的水泥严禁混用；砂应为中砂，当采用石屑时，其粒径为1-5mm且含泥量不大于3%。水泥砂浆面层的体积比必须符合设计要求，其强度等级不孝与M15。面层与下一层应结合牢固、无空鼓、裂隙（用小锤检查时，每一自然间不应出现多于2处的空鼓

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面且不大于400mm2）。面层无裂隙、脱皮、麻面、起砂等缺陷，控制好地面标高，对卧室、书房、起居室、餐厅、厨房等房间完成地面标高应低30厚留量待住宅装修。楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm，踏步的齿角应整齐。 水泥砂浆面层的允许偏差及检查方法应符合下表要求： 项目 表面平整度 踢脚线上平直 允许偏差 4mm 4mm 检查方法 用2m靠尺和楔形塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 对于地下室地面水泥砂浆面层以下部分设计要求做法，根据施工图设计的具体要求进行监理。混凝土底板至砂浆面层间：素土夯实，150厚灰土垫层，40厚C20混凝土，聚氨酯三遍涂抹防水层1.5-1.8或其他防水涂料防水层及周边卷起高150mm。60厚（最高处）C20细石混凝土向排水沟或地漏找坡i=2%，刷素水泥浆一遍后作水泥砂浆两层，其中间各层按相应监理细则进行监督管理。 4-2一般抹灰工程监控要点

内墙面抹灰前必须先找好规矩，即四角方正、横线找平、立线垂直，做好标准灰饼方可进行抹灰工作。室内墙面、柱面和门洞口的阳角应做1：25水泥砂浆20厚护角，高度不低于2m，每侧宽度不小于120mm。做于窗洞口时一侧抹过120mm，另一侧压入窗框灰口线内。室内水泥砂浆窗台采用1：25水泥砂浆抹面，突出内墙面10mm、高30mm、探出窗两侧30mm。顶棚抹灰前应用清水湿润并刷素水泥一道，同时应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，保证顶棚抹灰平整。一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，应按设计要求分层进行，不同材料基体交接处的抹灰应采取防裂的加强措施；当采用钢丝网片时，每边的搭接宽度不应小于100mm。面层与基层必须粘结牢固，无脱皮、空鼓、无爆灰和裂缝，表面应光滑、洁净、接搓平整。 一般抹灰的允许偏差和检验方法如下表： 允许偏差mm 项次 项目 普通抹高级抹检验方法 灰 1 立面垂直度 4 灰 3 用2m垂线检测尺 27

2 3 4 表面平整度 阴阳角方正 分格条（缝）直线度 墙裙、勒脚上口直线度 4 4 4 3 3 3 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线、不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线、不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 4 3 窗台、散水露台必须做到内高外低，如墙檐口顶、地漏处必须做到内低外高，做到不积水，杜绝倒水现象。室外窗套、压顶腰线等凡突出墙面60mm以下者，板上面做流水坡度，下面做滴水线；凡突出外墙面60mm以上的各部分，板上面按图要求抹出流水坡度，板下按规定位置做滴水槽。

4-3内墙涂料涂料工程监控要点：

涂料工程应在应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。所使用的涂料经报验合格后方可组织施工，并应优先使用绿色环保产品、涂料颜色、品种应符合设计要求，并提供性能检测报告和产品合格证书。基层面在涂刷前应满刮腻子、砂纸打光，所用工程腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》JB/T3049的规定，涂料工程应在涂层养护期满后进行质量验收。

涂料工程应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏刷、透底、起皮和掉粉，也不应出现流坠、疙瘩现象。涂料涂刷前，应对基层的泛碱、析盐现象进行处理，涂刷抗碱封闭底漆。 （五）、给水排水工程 5-1、给水排水工程要求

(1)．压力排水管，本工程采用焊接钢管，焊缝要均匀、焊肉要饱满，不得有砂眼、未焊透、夹渣、咬边等缺陷。

(2)．其他排水采用机制铸铁管，其接口采用油麻填充石棉水泥抹口，不得直接采用水泥砂浆抹口。

(3).防爆清扫口安装，应符合下列要求：

当采用防护盖板时，盖板应采用厚度大于3mm的镀锌或镀铬钢板制作；其表面应光洁，安装应严密；

清扫口安装高度应低于周围地面3～5mm。

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(4).与工程外部相连的管道的控制阀门，应安装在工程内先靠近防护墙处，并应便于操作，启闭灵活，有明显的标志。控制阀门的工作压力应大于1Mpa。控制阀门在安装前，应逐个进行强度和严密性检验。

(5).各种阀门启闭方向和管道内介质流向，应标示清晰、准确。 5-2、给水排水设备安装

(1).口部冲洗阀安装，应符合下列规定： 1).暗装管道时，冲洗阀不应突出墙面； 2).明装管道时，冲洗阀应与墙面平行； 3).冲洗阀配用的冲洗水管和水应就近设置。

(2).自备水源井必须设置井盖；在地下水位高于工程底板或有压力水区域，必须加设密闭盖板。

(3).防爆波闸阀安装，应符合下列规定； 1).闸阀宜在防爆波井浇筑前安装；

2).闸阀与管道应采用法兰连接；闸阀的阀杆应朝上，两端法兰盘应对称紧固；

3).闸阀应启闭灵活，严密不漏；

4).闸阀开启方向应标示清晰，止回阀安装方向应正确。 (4).排水水封井管道安装,应符合下列规定: 1).水封井盖板应严密，并易于开启；

2).进、出水管的安装位置应正确，接头严密牢固； 3).进、出水管的弯头应伸入水封面以下300mm。

(5).排水防爆波井的进、出水管管口应用钢筋网保护。网眼宜为30mm×30mm；钢筋网宜采用￠16～￠22的钢筋焊接制作。 5-3、给水排水设备验收

1、给水排水设备检验应符合下列规定：

1).管道、配件及附件的规格、数量、标高等符合设计要求；各种阀门安装位置及方向正确，启闭灵活；

2).管道坡度符合设计要求；

3).给水管、压力排水管、供、自流排水管系统无漏水；

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4).给水排水机械设备及卫生器具的规格、型号、安装位置、标高等到符合设计要求；

5).地漏、检查口、清扫口的数量、规格、位置、标高等符合设计要求； 6).防爆波闸阀型号、规格符合设计要求；闸阀启闭灵活，指示明显、正确； 7).防爆波密闭堵板密封良好。 2、给水排水系统试验应符合下列规定：

1).清洁式通风时，水泵的供水量符合设计要求；

2).过滤式通风时，洗消用水量、饮用水量符合设计要求；

3).柴油发电机组、空调机冷却设备的进、出水温度、供水量等符合设计要求；

4).水库或油库，当贮满水或油时，在24h内液位无明显下降，在规定时间内能将水或油排净；

（六）、采暖、通风与空调工程

6-1、采暖、通风与空调烟管与附件的制作及安装

(1).在第一道密闭阀门至工程口部的管道与配件，应采用厚２～３mm的钢板焊接制作。其焊缝应饱满、均匀、严密。

(2).染毒区的通风管道应采用焊接连接。通风管道与密闭阀门应采用带密封槽的法兰连接，其接触应平整；法兰垫圈应采用整圈无接口橡胶密封圈

(3).主体工程内通风管与配件的钢板厚度应符合设计要求。在第二道手动密闭阀门之前的管道采用3mm厚的钢板卷焊，其余管道采用1mm厚镀锌钢板制作。 管道连接宜采用焊接。当采用法兰连接时，法兰面应平整，并应有密封槽；法兰之间应衬垫耐热胶垫。

(4).排烟管的安装，应符合下列规定： 1).坡度应大于0.5%，放水阀应设在最低处； 2).清扫孔堵板应有耐热垫层，并固定严密；

3).当排烟管穿越隔墙时，基周围空隙应采用石棉绳填充实；

4).排烟管与排烟道连接处，应预埋带有法兰及密闭翼环的密闭穿墙短管。 (5).排烟管的地面出口端应设防雨帽；在伸出在面150～200mm处，应采取防止排烟管堵塞的措施。

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(6)．工程测压管在防护密闭门外的一端应设有向下的弯头；另一端设在防化值班室，安装球阀，测压管接口采用焊接。

(7)．通风管的测定孔、阀门启闭方向及开启度，应标示清晰、准确。 6-2、管道防腐涂漆

(1).管道安装在不易涂漆的部位应预先涂漆。 (2).涂漆施工必须有相应的防火措施。

(3).涂漆前应清除被涂表面的铁锈、焊渣、毛刺、油、水等污物。有色金属管、不锈钢管、镀锌钢管、镀锌铁皮和铝皮保护层，可不涂漆。但接头和破损处应涂漆。

埋地管道或地沟内的管道，应先涂两道防锈漆，再涂两道沥青漆；工程内明敷的管道，应先涂两道防锈漆，再涂两道面漆。

埋地铸铁管，应涂两道沥青漆，再涂一道面漆；工程内明敷的铸铁管，应先涂两道防锈漆，再涂一道面漆。

(4).涂层应均匀，颜色应一致；涂膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷；涂层应完整，无损坏、流淌。

6-3、设备安装

(1).通风机安装应符合下列规定：

1).风机试运转时，叶轮旋转方向正确，经不少于2h运转后，滑动轴承温

升不超过35℃，最高温度不超过70℃；滚动轴承温升不超过40℃，最高温度不超过80℃。

2).离心风机与减振台座接触紧密，螺栓拧紧，并有防松装置；

3).管道风机采用减震吊架安装时，风机与减振吊架连接紧密，牢固可靠；。 (2).通风机安装的允许偏差，应符合下表的规定。 通风机安装的允许偏差 项目 中心线的平面位置 通风机 皮带轮轮宽中心平面位置 传动轴水平度 标高 允许偏差（mm） 10 ±10 1 0.2/1000 31

(3).油网除尘器、过滤吸收器安装应符合下列规定： 1).各种设备的型号、规格、额定风量必须符合设计要求； 2).各种设备的安装方向必须正确；

3).设备与管路连接时，宜采用整体性的橡皮软管接头，并不得漏气；固定支架应平正、稳定；

4).油网除尘器和过滤吸收器的安装，应固定牢固，位置准确，连接严密。 (4).密闭阀门的安装，应符合下列规定：

1).安装前应进行检查，其密闭性能应符合产品技术要求； 2).安装时，阀门上箭头标志方向应与冲击波的方向一致；

3).开关指示针的位置与阀门板的实际开关位置应相同，启闭手柄的操作位置应准确；

4).阀门应用吊钩或支架固定，吊钩不得吊在手柄及锁紧装置上。 (5).密闭阀门安装的允许偏差，应符合下表的规定。 密闭阀门安装的允许偏差 项目 坐标 标高 允许偏差（mm） 3 ±3 (6).测压装置安装，应符合下列规定：

1).测压管连接应采用焊接，并应满焊、不漏气； 2).管路阀门与配件连接应严密；

3).测压板应做防腐处理和用膨胀螺丝固定； 4).测压仪器应保持水平安置。 （七）、建筑电气安装工程 7-1、电缆、电线穿管的安装

(1).电缆、电线在穿越密闭穿墙短管时，应清除管内积水、杂物。在管内两端应采用密封材料充填，填料应捣固密实。

(2).电缆、电线暗配管穿越防护密闭隔墙或密闭隔墙时，应在墙两侧设置过线盒，盒内不得有接线头。过线盒穿线后应密封，并加盖板。

(3).灯头盒、开关盒、接线盒等应紧贴模板固定，并应与电缆、电线暗配管

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连接牢固。暗配管应与结构钢筋点焊牢固。

(4).电缆、电线穿管要求一般建筑安装要求相同，暗配敷设完毕后，暗配管管口应密封。 7-2、电气设备安装

(1).柴油发电机安装，应符合下列规定：

1).机组在试运转中，润滑油压力和温度，冷却水进、出口温度，排烟温度必须符合设备技术文件的规定；

2).各机件的接合处和管道系统，必须保证无漏油、漏水、漏烟和漏气现象； 3).排烟管与日用油箱的距离必须保持在1.5m及以上；

4).机座与支座、机座与导轨、机座与垫铁间各贴合面接触紧密，连接牢固； 5).机组在额定负荷、50%负荷、空载试运转时，机件运转平稳、均匀，无异常发热；

6).电气、热工仪表、信号安装位置准确，连接牢固，指示正确，灵敏可靠。 (2).柴油发电机组两轴同心度及水平度的允许偏差，应符合表下表的规定。 柴油发电机组两轴同心及水平度允许偏差 项目 135系列 同心度 水平度 160系列 同心度 水平度 250系列 同心度 水平度 300系列 同心度 水平度 (3).变压器安装，应符合下列规定：

1).位置正确，就位后轮子固定可靠；装有气体继电器的变压器顶盖，沿

气体继电器的气流方向有1%～１.５%的升高坡度；

2).变压器与线路连接紧密，连接螺栓的锁紧装置齐全，瓷套管不受外力； 3).零线沿器身向下接至接地装置的线段固定牢靠；

允许偏差（mm） 0．3 0．1 0．3 0．1 0．2 0．1 0．2 0．1 33

4).器身各附件间连接的导线有保护管，保护管、接线盒固定牢靠，盒盖

齐全。

(4).落地式配电柜（箱）的安装，应符合下列规定：

1).配电柜安装在地下一层电站控制室内，落地安装于10#槽钢上，基础槽钢应平直；槽钢顶面高出地面应等于或大于10mm；同一室内的基础型钢水平允许偏差不应超过1mm/m,全长不应超过5mm。

2).基础槽钢应有良好接地；

3).柜（箱）的垂直度允许偏差不应大于1.5mm/m。 (5).挂墙式配电箱（盘）的安装，应符合下列规定：

1).固定配电箱（盘）,宜采用镀锌或铜质螺栓，不得采用预埋木砖； 2).嵌墙暗装配电箱的箱体应与墙面齐平。

(6).成排或集中安装的同一墙面上的电器设备的高差不应超过5mm，同一室内电器设备的高差不应超过10mm。

(7).灯具安装应符合下列规定：

1).灯具安装应牢固，宜采用悬吊固定；当采用吸顶灯时，应加装像皮衬垫； 2).接零或接地的灯具金属外壳，应有专用螺丝与接零或接地网连接； 3).宜采用铜质瓷灯座，开关的拉线宜采用尼龙绳等耐潮绝缘的材料； 4).各种信号应有特殊标志，并标示清晰，指示正确。 (8).电气接地装置安装，应符合下列规定：

1).本工程利用桩基和地梁钢筋焊接成整体作自然接地体 ；

2).当采用自然接地体不能满足要求时，不宜采用外引式的人工接地体。可在工程内渗水井、水库、污水池中放置镀锌钢板作人工接地体，并不得损坏防水层。

（八）．设备安装工程

8-1、设备基础

(1).基础表面应光滑、平整，并应设有坡向四周的坡度。

(2).基础混凝土养护14d后，方可安装设备；二次浇筑混凝土养护28d后，设备方可运转。

(3).混凝土设备基础的允许偏差，应符合表下表的规定。

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混凝土设备基础的允许偏差 项目 坐标位置(纵横轴线) 不同平面的标高 平面外形尺寸 平面水平度 每1m 全长 垂直度 每1m 全高 顶部标高 预埋地脚 中心距 预留地脚螺栓孔 中心线位置 深度 垂直度 8-2、设备的安装

(1).安装有动力扰动的设备，当不设减震装置时，应采用厚5～10mm中等硬度的橡皮平板衬垫。

(2).当管道用支架、吊钩固定时，应采用软质材料作衬垫。管道自由端不得摆动。

(3).机房内的消声器及消声后的风管应做隔声处理，可外包进取30～50mm的吸声材料。

(4).当管、线穿越隔声墙壁时，管道与墙、电线与管道之间的空隙应用吸声材料填充密实。

(5).设备安装时，严禁采用可明火施工。 (6).配电箱、板，严禁采用可燃材料制作。

(7).发热器件必须进行防火隔热处理，严禁直接安装在建筑装修层上。

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允许偏差(mm) 20 0 -20 ±20 5 10 5 10 +20 0 ±2 10 +20 0 10 (8).电热设备的电源引入线，应剥除原有绝缘，并套入瓷套管。瓷套管的长度应大于100mm。

(9).处于易爆场所的电气设备，应采用防瀑型。电缆、电线应穿管敷设，导线接头不得设在易爆场所。

(10).在顶棚内的电缆、电线必须穿管敷设，导线接头应采用密封金属接线盒。 8-3、设备安装工程的验收 (1).通风系统试验应符合下列规定

1).防毒密闭管路及密闭阀门的气密性试验，充气加压5.06×104Pa,保持5min不漏气；

2).过滤吸收器的气密性试验，充气加压1.06×104Pa后5min内下降值不大于660Pa；

3).过滤式通风工程的超压试验，超压值应为30～50Pa； 4).各主要房间的温度和相对湿度应满足平时使用要求。 (4).电气系统试验应包括下列内容： 1）检查电源切换的可靠性和切换时间。 2）测定设备运行总负荷。

3）检查事故照明及疏散指示电源的可靠性。 4）测定主要房间的照度。

5）检查用电设备远控、自控系统的联动效果； 6）测定各接地系统的接地电阻。 (5).柴油发电机组的试运行应符合下列规定：

1).空载运行应在设备检查、试验合格后进行，空载运行时间不应少于30min；

2).负载运行应在空载运行正常后进行。试运行时，负荷应由空载状态逐步增加并在额定容量的25%、50%、75%的负荷下各运行1h，满载运行不少于2h；

3).超载运行应在额定容量110%的负荷下运行30min；

4).并车试验应在各机组单机运行试验正常后进行。并车装置性能应可靠，各并车机组在50%额定负荷以上时，有功功率和无功功率分配差度均应符合设计要求；

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5).自启动试验应在上述试验正常后进行，且不应少于3次。机组各项功能应符合设计要求。

(6).柴油发电机组的检验应符合下列规定： 1). 检验应包括下列项目：

a）润滑油压力和温度，冷却水进、出口温度和排烟温度； b)各机件的接合处和管路系统情况；

c)运动机件在额定负荷、50%负荷、空载下的运行情况； d)充电发电机的充电和启动贮气瓶的充气情况； e)附属装置的工作情况； f)电气、热工仪表、信号指示。 2).测定记录应包括下列项目：

a)机组及铺机系统各种运行状态的工作情况； b)柴油机的瞬态和稳态调速率； c)机组的温升； d)油耗； e)烟色；

f)压缩空气或蓄电池的启动瞬时压降、启动后的压力或电压及可启动次数；

g)发电机调压性能；

h)并车、自启动、调频调载装置的运行参数。

(7).装有远距离自动控制台和机房仪表台的柴油发电机组，尚应进行下列检验：

1).分别用自动和手动远动控制的方法进行试运转； 2).进行自启动系统可靠性试验，测定启动时间； 3).声光报警信号情况；

4).柴油机调速和停车电磁阀工作情况； 5).机房和控制室联络信号装置工作情况。 （九）、防火设备安装工程

9.-1防火门和防火卷帘门安装工程的质量控制：

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1）木质防火门的安装监理检查要点;

（1）防火门的类型、尺寸、耐火等级应符合设计要求。

（2）防火门门框应牢固地嵌入防火墙内，门框的垂直轴线与地面成90º角。其对角线安装误差不应大于3mm。

（3）防火门门扇与门框用防火合页连接，且应安装闭门器，保证建筑发生火灾时，防火门具有迅速关闭的功能。闭门器应是国家消防检测机构检测合格的定型配套 产品。

（4）防火门上的小五金应选用国家消防检测机构检测的产品。 （5）木质防火门安装的留缝净宽度和允许偏差应符合规范要求。 木质防火门留缝的宽度：

项次 1 2 3 项目 门扇对口缝，扇与框间立缝 工业厂房双扇大门对口缝 框与扇间上缝 外门 内门 4 门扇与地面间缝 卫生间门 厂房大门 10~12 10~20 留缝宽度mm 1.5~2.5 2~5 1.0~1.5 4~5 6~8

木质防火门安装的允许偏差

允许偏差mm 项次 1 2 3 项目 Ⅰ级 框的正、侧面垂直度 框对角线长度 框与扇接触面平整度 2 2 3 3 Ⅱ级 2）防火卷帘门安装的监理

（1）导轨安装应牢固，预埋钢体间距不得大于600mm，安装后垂直度每米不得大于5mm，全尺垂直度不得超过20mm。

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（2）应使卷帘在导轨内运行平稳、顺畅，不允许有碰撞、冲击现象。 （3）门楣安装应牢固，预埋钢体间距不得大于600mm。

（4）坐板与地面的接触均匀、平衡，宜采用角钢组成，角钢尺寸应根据洞口宽度而定铆接连接或用螺栓连接，间距不得大于300mm。

（5）卷门机的安装必须留有检修的空间，安装应牢固，不得漏油。防火卷帘必须配用防火卷门机或普通卷门机加隔热保护装置。

（6）用于疏散走道口的钢质防火卷帘应安装使卷帘下降至1.5m时的延时装置。

（7）手动钢质防火卷帘不允许采用螺旋轴弹簧或发条转动弹簧。 （8）自动控制防火卷帘的电源、备用电源或电池应能保证正常工作状态，所用的电气线路应埋入墙内或进行穿管保护。

（9）钢质防火卷帘安装在建筑物墙体上，应采用焊接式预埋螺栓连接。安装完成后，测量导轨的垂直度应小于6mm；两轨中心线平面度应小于10mm；测量卷轴的平面度，应小于其轴长的0.3%；测量卷帘底板与地面的间隙应不大于20mm。测量帘板平均升降速度应符合下表要求：

卷帘幅度mm 电动启闭速度m/min 手动启闭速度m/min ≤2000 2~6 1~3 2000 2.5~9 1~6 （10）验收应进行试车，先手动试运行，要求启闭运行数次，调整至无卡住、阻滞及异常噪声等现象，全部调试完毕，才允许安装防护罩。

9-2灭火器具安装工程

1、报警阀、喷头、水流指示器、必须经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。

2、报警阀的型号、规格；喷头的型号、温标；必须符合设计和施工规范的要求

3、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置必须有清晰的铭牌、安全操作指示标志；水流指示器还必须有水流方向的永久指示标志。

4、水利警铃锤应转动灵活、无阻滞现象。

5、消防水泵和稳压泵的规格、型号、安装方法必须符合设计和施工规范的

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要求。

6、消防给水稳压设备气压罐的容积、稳压泵的流量必须符合设计要求和施工规范的要求。

7、自动喷淋玻璃球喷头的位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范的要求。

9-3火灾自动报警装置安装

1、各种火灾探测器、手动报警按钮的型号、安装位置必须符合设计要求和施工规范的要求。

2、区域报警控制器和集中报警控制器的基本功能必须符合现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的要求。

3、火灾自动报警系统安装后，必须保证随时处于玩好的状态。

4、火灾探测器的安装应位置准确，底座固定牢固，穿线孔封堵严密。导线连接可靠。

5、手动火灾报警按钮安装应牢固、竖直，位置准确；导线连接可靠，标志明显。

6、火灾报警控制器应安装牢固、竖直，接地可靠，系统配套设备与部件齐全，功能可靠；分路灯标号与探测器部位号一致，信号传递灵敏，显示正确。 （十）弱电系统的质量控制

详见溪尚一品溪上一品商住楼《安装工程监理细则》 四、监理工作的方法及措施

（1）施工过程中，监理工程师发出的各种指令如监理通知单、监理工作联系单、工程变更单、工程暂停令等，都要求有文字记录，并列入主要技术档案，这是工程实施过程中实施监控和管理的方法。

（2）工序控制

工序控制是监理工程师对施工质量进行严格控制的重要手段之一。监理工程师必须严格按照规范、标准要求对每道工序进行控制，上道工序未经检验或检验结果不合格的，不得转入下道工序施工。

（3）平行检验

项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定

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的比例进行检查或检测。

（4）工地会议

协调工程建设参与各方关系，对工程实施过程中的进度、质量的执行情况进行全面检查，综合协调各方关系，确保工程顺利进行。

五、监理工作目标值

（1）质量目标：合格。

（2）进度目标：按批准的总进度计划中的阶段计划工期。（3）投资目标：合同价 （4）安全目标：无安全事故。

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