关于房屋建筑工程地下室防水施工的探讨
摘要：地下室防水施工关系着整个建筑物的安全性、使用功能和住户的舒适程度，它作为一项综合性工程，施工技术要求难度较大。近年来，地下室防水工程施工问题越来越突出，已经成为住宅楼建筑施工的通病。下文先介绍住宅楼地下室防水施工的原则，再就工程施工存在的问题，提出有效的解决措施。
关键词：房屋建筑楼；地下室防水；施工技术； 1.防水材料的分类及选择
目前，建筑防水材料大体上可分为五类：即沥青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。每种材料各有其特性，因此必须根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要，选用适当的材料，发挥各类材料的特性，使之获得最佳防水效果。依据不同的工程部位来选材，其选择标志也不一致。
根据地下工程长期处于潮湿状态又难维修，但温差变化小等特点，需采用刚柔结合的多道设防，除刚性防水填加剂外，还应选用耐霉烂、耐腐蚀性好的、使用寿命长的柔性材料。在垫层上做防水时，应选用耐穿刺性好的材料，如厚度为3mm或4mm的玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等;当使用高分子防水基材时，必须选用耐水性好的粘结剂，基材的厚度应不小于1. 5mm；选用防水涂料时需选用成膜快的，不产生再乳化的材料。如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等，其厚度应不小于2. 5mm。
2.防水施工的原则
住宅楼建筑出现渗水和漏水的现象有很多，外墙、上下水系统、水暖系统，浴室和厨房都是容易出现渗水和漏水的部位。在实践中，总结出如下的原则：
2.1预防性原则
如果将整个住宅楼建筑施工看做是一个系统工程，与其在施工后期、验工阶段和使用阶段对渗水和漏水进行补救，不如在设计和施工阶段加强工作力度，从工程的设计和施工就预防渗水和漏水。
2.2防水施工原则
地下防水工程根据不同的防水等级设防，因此，在地下室防水施工之前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并应编制防施工方案。
渗水和漏水的发生一般都会出现在常见的部位，例如:外墙、上下水、水暖系统、浴室以及厨房，所以在进行住宅楼建筑防水工程施工中要针对这些部位做
好重点施工，达到防水治水的目的。
3.地下室产生渗漏的原因分析
3.1设计原因
（1）变形缝留设不合理
根据规范要求，宜少留施工缝。当留设施工逢时，应对钢筋混凝土结构板墙最大变形缝间距规定为20～45m之间，但实际中往往将范围放大2倍，甚至不留后浇带，而也不采取其他的技术措施，虽然给施工带来了方便，但也给渗漏留了隐患。
（2）设计配筋欠合理
由于设计配筋欠合理，使得其对混凝土的约束作用减少，随着干缩的产生、温度变形、应力集中，使混凝土产生裂缝，留下渗漏的隐患。
3.2施工原因
（1）变形缝设置处理不当
根据设计要求应设变形缝，如后浇带，一般要经40～60d才能施工。工期延长，如果因基层清理或浇捣不好会留下渗漏隐患；再如沉降缝，一般要到主楼封顶后才能施工，这样工期更长；如施工不当也会留下渗漏隐患。
（2）不平施工缝施工不当造成隐患
根据现行施工惯例，施工底板时外墙上返施工高度为30～50cm，再加设一道止水片，由于底版混凝土施工多采用商品混凝土，坍落度较大，外墙板混凝土如一次振捣密衬往往较差，二次振捣给施工管理上带来了一些困难，所以这一水平施工缝处理不当往往成为渗漏的隐患。再者，墙板施工缝处30cm凸缝墙与底版一起在养护期完成了大部分干缩与冷缩，使新浇的墙板缝结合后收缩受到了下部约束，在30cm凸缝以上易产生墙裂缝。
（3）外墙混凝土养护不当造成开裂
造成混凝土裂缝的原因有多种因素，除荷载外缝的生成大多是外界因素影响所致，其中由于失水变化引起的干缩和由于温度变化引起的冷缩往往是混凝土产生裂缝的主要原因，所以养护不当会造成早期失水干裂及冷缩裂缝。
4.地下室防水施工措施
4.1地下室的防水设计
地下室的防水设计是整个地下室防水施工的依据，因此设计的好坏直接影响地下室的防水效果。设计时要遵循预防为主，重视排水、堵截等综合手段的结合，根据实际施工条件和状况，综合治理，综合设计。设计时应该主要针对主体自防水及后浇带、变形缝的位置、附加处的防水及节点防水都要进行科学设计和规划，同时施工设计人员还要亲临现场，查看设计的现实的可行性。
4.2防水混凝土的设计及施工控制
防水混凝土质量控制的好坏直接决定防水性能。因此在设计及施工中要重视混凝土本身的设计要求及施工的技术要求。
在施工技术上，由于地下室的底板面积较大，因此可以分段处理，采用相同坡度、薄层浇筑，逐步推进，取得一次性成功，来提高工作效率，减少时间的间隔，保证混凝土不超过初凝时间。
混凝土在施工时，其质量的控制方法为：
（1）采用质量较好的机械振捣，并控制好振动和搅拌的时间间隔，同时每一次的振动搅拌要注意看到其表面有浮浆出现、没有气泡和不再沉落，时间为20s～30s，严格控制时间和程度。在施工时对分段施工合理设计，其分层厚度选择30cm，接头时间不要超过2个小时，结合处的竖向缝一定要进行错开。支模应在混凝土进行浇筑的前方凉侧模底部留出孔隙以备泌水、浮浆排出，当浇筑混凝土快到尽端模板时，要及时转变浇筑方向，往回浇，另外注意两侧混凝土的浇筑，使得能够形成全方位的结合，以便泌水和浮浆能够一起排出。
（2）关于混凝土的表面，在处理方面需要注意及时浇筑完毕泌水和浮浆排出后，还会残留较多的水泥浆，在浇筑后的4h～5h，应使用长括尺工具弄平，在混凝土的初次凝结前用滚筒不停碾压多遍，当快最后凝结时，用木蟹打磨一遍，让收水缝隙闭合。在养护方面，待混凝土终凝后立即进行养护，养护时间不得少于14天。
4.3水泥砂浆的防水处理
水泥砂浆的防水包括很多种类，当面积较小时可以采用的普通水泥砂浆，其他情况下的聚合物水泥防水砂浆，另外还有一些添加其他起到防水目的材料的砂浆等。水泥砂浆的防水也属刚性防水。由于水泥和砂浆自身的性质，所以水泥砂浆防水适用于主体结构刚度较大、建筑物变形小及面积较小（不宜超过300m2）的工程，而不适用于有侵蚀性、有剧烈震动的工程。水泥砂浆防水层主要用于结构主体的迎水面或背水面，在实际的施工中宜采用多层抹压法。
4.4卷材防水层设计
防水卷材系建筑物地下室隔水法防水中所用的主要材料之一，它具有一定强
度和延伸率，韧性及不透水性较好，能适应结构微量变形和抵御一般地下水化学侵蚀，因此在防水工程中被广泛采用。在具体是工程上可根据防水等级、所在部位、耐久年限，以及工程所处地质水文等条件，选择合宜的防水卷材。由于卷材防水的性能直接受到卷材防水施工时选择的防水材料，因此卷材防水层适用于受侵蚀性介质作用、受振动作用或结构会有微量变形的地下工程，不宜用于地下水含矿物油或有机深液处。而一些含有高聚物改性沥青类防水卷材和合成高分子类防水卷材属柔性防水，在实际的地下室的施工过程中卷材防水层宜双层使用。
4.5涂料防水层设计（涂膜防水法）
涂膜防水法泛指在施工现场（混凝土墙体及砖砌体的找平层表面）使用粉刷、刮涂或者滚涂的方法等，在适当的温度条件下，将液体的涂料涂抹于地下室主体结构外侧或内侧的一种防水做法。涂料固化后形成一层无缝薄膜，能防止地下有压水及无压水的侵入。在进行涂料防水层的设计应遵循结构主体的迎水面宜采用有机防水涂料做防水层，无机防水涂料宜用于背水面混凝土基层上做防水过滤层，应选用防水、抗菌、无毒或低毒、刺激性小的涂料，在潮湿基面上应选用湿固性涂料、含有吸水能力组织的涂料或水性涂料。对抗震结构应选用延伸性好的涂料，对处于侵蚀性介质中的结构应选用耐侵蚀涂料。
5.总结语
住宅地下室防水工程是一门综合性、实用性很强的系统工程，涉及设计、施工、材料、管理等诸多方面因素。在进行地下室防水施工时，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理，这样才能确保住宅地下室防水工程质量。
