连云港气象观测站项目
项目管理工作结构分解表（WBS）
序号 工作编码 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 B B1 B11 B1101 B1102 B1103 B1104 B12 B1201 B1202 B2 B21 B2101 B22 B2201 B2202 B3 B31 B3101 B3102 B3103 B3104 B3105 B3106 B3107 B3108 B3109 B3110 B3111 B4 B41 B4101 B42 B项目前期 项目启动、筹备（人员、资金、物品） 项目公司人员筹组 主要人员任命 项目启动会议（首次会议） 组织架构、人员编制、各项管理制度编制和报批 分期、分批人员到位 落实办公场地等 办公场地装修布置 办公用品采购 项目设计 地质、市政资料等设计依据 桩基设计试桩（取得桩基设计参数） 它项二次专业设计 钢结构、网架设计 内外外装饰设计（幕墙、干挂石材、吊顶等） 项目法定报批程序（五证取得） 项目建设手续（建设局主导） 施工图审查批准书并反馈 施工图报消防审查意见 施工图报人防审查意见 施工图报气象审查意见 项目报建 建设工程监理招标申请、备案 建设工程施工招标申请、备案 质量报请监督委托 安全报请监督委托 缴纳各项费用 建设工程施工许可证 开工准备（场地、队伍、物资、技术准备） 项目施工场地准备工作 坐标（高程）放线交桩验线 队伍准备 第 1 页 共 7 页
工作项名称 备注 连云港气象观测站项目 序号 工作编码 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 65 66 67 68 B4201 B420101 B420102 B4202 B4203 B4204 B4205 B4206 B4207 B4208 B4209 B4203 B4204 B4205 B4206 B4207 B4208 B43 B4303 B4304 B4305 B44 B4401 B440101 B440102 B440103 B440104 B4402 B4403 B440301 B440302 B440303 C C1 C11 工作项名称 招标、材料设备采购方案确定 组团、标段及总包、专业承包的发包方案确定会议 甲供材料、设备采购方案确定会议 桩基、钢网架、幕墙等承包商确定 投标资格审查 招标文件编制、审定、发出 组织现场勘查 投标文件收标 组织投标单位答辩（编制评标报告） 定标（发中标通知书） 施工总承包合同评审、签署及备案 室内外装潢工程专业承包单位确定 室内外消防工程专业承包单位确定 室外市政工程承包单位确定（雨污水等） 强电工程专业承包单位确定 供水专业承包单位确定 电信、网络等弱电工程专业承包单位确定 主要物资、机电设备准备 主要的消防设备、供水设备厂商确定 主要的强电设备厂商确定 主要的建筑材料（甲供材等） 技术准备 施工图审读和设计交底 建设方各专业工程师审读施工图（提出审图纪要） 监理方各专业工程师审读施工图（提出审图纪要） 承包商各专业工程师审读施工图（提出审图纪要） 备注 组织施工、设计、监理、建设各方施工图设计交底（纪要） 监理规划和实施细则确定（人员、办法、工具） 施工组织设计和单项工程承包商案确认 主体工程施工组织设计（人、机、料、法、环等因素） 桩基工程承包商案 其它单项专业工程承包商案 C项目建设期 工程建设和项目工程管理 项目工程管理（三控、三管、一协调内容） 第 2 页 共 7 页
连云港气象观测站项目 序号 工作编码 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 C1101 C110101 C110102 C110103 C110104 C110105 C110106 C110107 C110108 C110109 C110110 C1102 C110201 C110202 C110203 C110204 C110205 C110206 C110207 C1103 C110301 C110302 C110303 C110304 C110305 C110306 C110307 C110308 C110309 C1104 C110401 C110402 C110403 C110404 C110405 进度控制 工作项名称 备注 进度计划编制、审批（里程碑总计划，年度、月度计划分解） 主要里程碑进度计划编审(开工、0.00、封顶、竣工目标确定） 年度计划分解的编审（总承包商、各专业承包商计划、投入 附件） 月度计划分解的编审（计划及人员、设备、物资投入的编审） 进度计划的执行和检查 日常进度巡查及记录（着重检查记录按计划投入资源及运行情况） 月度计划分析会及进展报告（实际形象进度、偏差根源及纠偏措施） 工期签证及审批确认 工期反索赔 年度计划总结会及总结报告 成本控制 成本估算（方案建安成本估算、扩初概算、限额设计报告书 编制） 施工图预算（标底编制、投标报价审核、合同承包价确定） 设计变更及现场签证的审核（按限额区分权限） 工程款支付报告及审核、审批（形象或月进度付款，支付台账建立） 年度成本分析会及报告书 竣工结算 质量控制 质量目标确定（合同质量目标及奖惩条款，规范、规程、质量标准） 月度质量、安全、文明施工大检查（总结会及报告书） 日常例行质量巡查、记录（工程师日志、质量整改通知书及反馈） 设备、原材料进场验收和见证取样 主要工序旁站监理 中间验收和竣工验收组织 质量事故的处理 质量处罚和索赔 年度质量总结会及报告书 工程合同管理 工程承包合同及材料、设备采购合同交底 工程承包合同及材料、设备采购合同执行台账建立 工程承包合同及材料、设备采购合同条款变更的审批 监理合同的履行监督 设计（建筑方案、施工图设计，景观设计、装饰设计）合同履行监督 第 3 页 共 7 页
月度成本分析会及报告书（价款增减原因、价款增减月结） 连云港气象观测站项目 序号 工作编码 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 C110406 C110407 C1105 C110501 C110502 C110503 C110504 C110505 C110506 C1106 C110601 C110602 C110603 C110604 C110605 C12 C1201 C120101 C120102 C120103 C120104 C120105 C120106 C1202 C120201 C120202 C120203 C120204 C120205 C120206 C120207 C1203 C120301 C120302 C120303 工作项名称 零星工程合同的审批、签订和报备 零星工程合同的履行监督 信息、资料管理 图纸资料管理（施工图、变更图、竣工图的收集、整理和归档） 技术文件资料管理（建设过程形成的技术资料收集、整理和归档） 合同文件管理（合同及执行过程形成的文件资料收集、整理和归档） 规范、规程、标准及发文的收集、整理和归档 与集团往来发文的收集、整理和归档 工程类正式对外函件的收集、整理和归档 现场施工协调 现场施工协调月例会及纪要（建设、监理、施工、设计各方参与） 现场施工协调周例会及纪要（建设、监理、承包商参与） 项目公司周例会和月例会及纪要（工程、销售、财务、办公室参与） 工程部每日早会和下班前例行碰头 重大事项的临时协调会及纪要 工程建设 A1、A2、A3桩基工程 甲供材料供应(需货量、日期提交，到货盘点和移交） 组织承包商进场 施工放线、验线 桩基施工 桩基验收 承包商退场 A1土建工程及一般水电工程 正负零以下工程 主体封顶 主体验收 落架 内装饰工程 外装饰工程 一般水电工程 A2土建工程一般水电工程 正负零以下工程 主体封顶 主体验收 第 4 页 共 7 页
备注 连云港气象观测站项目 序号 工作编码 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 1 165 166 167 168 169 170 171 172 173 C120304 C120305 C120306 C120307 C1204 C120401 C120402 C120403 C120404 C120405 C120406 C120407 C1205 C120501 C120502 C120503 C120504 C120505 C120506 C120507 C1206 C120601 C120602 C120603 C120604 C120605 C120606 C120607 C120608 C1207 C120701 C120702 C120703 C120704 C120705 落架 内装饰工程 外装饰工程 一般水电工程 工作项名称 备注 A3土建工程一般水电工程 正负零以下工程 主体封顶 主体验收 落架 内装饰工程 外装饰工程 一般水电工程 A4土建工程一般水电工程 正负零以下工程 主体封顶 主体验收 落架 内装饰工程 外装饰工程 一般水电工程 高压变配电工程 甲供设备计划（需货量、需用日期） 设备加工 设备到货验收 组织施工队伍进场 设备安装 试运行调试 联动试车 变配电设备验收 消防工程 甲供设备计划（需货量、需用日期） 甲供设备供应(到货盘点和移交） 组织消防承包商进场 消防系统安装 消防系统试运行和调试 第 5 页 共 7 页
连云港气象观测站项目 序号 工作编码 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 1 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 C120706 C1208 C120801 C120802 C120803 C120804 C120805 C120806 C120807 C120808 C120809 C120810 C1209 C120901 C120902 C120903 C120904 C1210 C121001 C121002 C121003 C121004 C1211 C121101 C121102 C121103 C121104 C1212 C121201 C121202 C121203 C121204 C1213 C1214 C121401 消防工程质量验收 弱电工程 工作项名称 备注 甲供设备计划（需货量、需用日期） 甲供设备供应(到货盘点和移交） 组织弱电工程承包商进场 楼宇自控系统安装、调试 有线及卫星电视系统安装、调试 综合布线系统安装、调试 电信系统安装、调试 保安监控及广播系统安装、调试 车库管理系统安装、调试 弱电工程质量验收 市政供电工程 市政供电工程申请安装 组织施工队伍进场 市政供电工程施工 市政供电工程质量验收 市政排水工程 市政排水工程申请安装 组织施工队伍进场 市政排水工程施工 市政排水工程质量验收 市政电信工程 市政电信工程申请安装 组织施工队伍进场 市政电信工程施工 市政电信工程质量验收 市政有线电视工程 市政有线电视工程申请安装 组织施工队伍进场 市政有线电视工程施工 市政有线电视工程质量验收 市政供水开通 室外雨污水工程 组织施工队伍进场 第 6 页 共 7 页
连云港气象观测站项目 序号 工作编码 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 C121402 C121403 C1215 C121501 C121502 C121503 C121504 C121505 C121506 C121507 室外雨污水工程施工 工作项名称 备注 室外雨污水工程质量验收 竣工验收备案 消防工程专项验收 市政工程专项验收 工程质量综合验收 规划验收（报请测量和专项验收） 城建档案资料移交和验收 建设局项目竣工备案 项目管理部工作总结报告 编制人： 审核人： 批准人：
工程项目管理咨询有限公司
项目管理部 2010年8月5日
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