餐厅承包经营合同范本(最新)

出租方：_______________(简称甲方) 地址：_________________________ 承租方：_______________ (简称乙方) 住址：_________________________ 身份证号：____________________ 合同签订地点：_______________

为了促进__________饭店的进展，将该饭店升级为_______________一流宾馆，甲乙双方就__________饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议(甲方经民主决策通过)。

第一条 __________饭店坐落于__________市______号，本合同租赁标的物范围为__________饭店主体楼、停车场和门面。 其次条 租赁期从 ______年 ______月______日至 ______年______月______日。

第三条 租金前________年为________元/年;后_______年为_________元/年。

第四条 租金的支付期限和方式：_____合同签字当日，乙方支付_____年的租金，计人民币________元;从第_________年度起，每______年________月______日前支付甲方本______年度租金。______________年甲方不收取乙方租金。

第五条 乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方担当。

但甲方要为乙方供应好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。帮助落实本市招商引资的各项优待条件。

第六条 乙方租赁____________饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。

第七条 乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。

第 租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，担当各项法律责任。甲方帮助乙方另行办理工商登记。 第九条 承租期间租赁标的物的修理、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方担当。

第十条 乙方承诺在合同签订后_______年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成____________市一流宾馆。

有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。

装修增加完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。

租赁期满或因非双方的缘由及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除 可由乙方处理外，其他一律留下全部权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。

第十一条 双方商定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为________年，同时商定实行每年%的等额折旧率，即投资的价值每年削减率。

对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧______年限与剩余的租赁时间等同。

本条的商定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。

第十一条 乙方不得转租。

第十二条 甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己担当，超出500平方米部分的工程款由乙方担当。

第十三条 甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同商定事项。

第十四条 乙方租赁期内发生的平安事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾难所造成的损失均由乙方担当。

乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。 第十五条 乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。 第十六条 合同解除条件

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方担当违约责任。 1、乙方不按本合同第九条的商定对租赁物进行装修改建的; 2、乙方转变租赁物用途的; 3、乙方转租的;

4、乙方拖欠租金达__________月的; 5、乙方拖欠职工工资达_________月的;

6、乙方拖欠税费达_________月的;

7、乙方已连续______________月没有正常开展经营活动的; 8、乙方违反本合同第十五条规定的; 9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。 有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 1、甲方拖延交付租赁标的物达_______月以上的; 2、甲方有针对乙方的有意侵权行为的;

第十七条 租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是 ______年______月______日。

乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。 第十 因非甲乙双方的缘由导致本合同不能履行的，互不担当责任。

第十九条 违约责任：_____乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是，给付甲方__________元违约金;乙方对其投资的剩余价值的全部权丢失，对装修及增加物，按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3‰担当违约责任。违反第十七条第一款商定的，另按日______元赔偿甲方损失;违反其次款商定的，担当修缮责任。

甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方__________元违约金;除此之外，还应按本合同第十条的商定赔偿乙方投资剩余价值的损失。

其次十条 本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，

也可以直接向提出诉讼。

其次十一条 本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜，双方可以另行商定。对本合同的变更必需以书面形式为据，否则为越权无效行为。

以上协议双方共同遵照执行。

甲方：_______________公司 乙方：_______________ 法定代表人：_______________

甲方联系电话：__________ 乙方联系电话：_____