建筑节能监理细则

监理实施细那么

内容提要： 专业工程特点 监理工作流程

监理工作操纵要点及目标值

监理工作方法及措施

项目监理机构〔章〕： 专业监理工程师： 总监理工程师：

日期：

〔节能保温〕

江苏省建设厅监制

浩然国际花园建筑安装工程

建筑节能监理细那么 第一章 工程概况

〔一〕参建单位： 1、建设单位：浩然置业

2、监理单位：江苏省华厦工程项目治理 3、施工单位：中天建设集团 〔二〕工程概况

1、本工程位于安徽省滁州市开发区。

2、建筑层数： 1#、2#、3#楼十一层，地下一层；4#、5#、6#楼十八层，地下一层；文化娱乐中心地下一层，地上三层；地下车库一层。

3、建筑面积： 70211平方米，建筑总高度： 1#楼38.6m、2#楼39.8m、3#楼39.2m、4#、5#、6#楼均55m。

4、外墙、内墙采纳混凝土空双排孔砌块。

5、结构类型： 框架剪力墙结构 6、建筑抗震设防烈度：6度

7、建筑耐火等级：地上为二级，地下为一级。 8、基础类型：静压桩基础

9、屋面、地下室防水等级为：二级。 〔三〕节能设计概况

1、墙体工程：外墙采纳50mm厚挤塑聚笨板爱护保温层。

2、屋面工程：采纳60mm挤塑聚苯板，1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材，1.5厚聚氨酯防水涂膜，20厚1：3水泥砂浆找平层。

3、门窗工程： 隔热铝合金型材多腔密封窗框、多功能户门〔具有保温、隔声、防盗等功能〕。

4、墙体工程：混凝土空双排孔砌块。

第二章 监理部组成

1、总监：盛瑞生

2、土建监理工程师：唐善云，配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师：赵红宁负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。

4、监理员：葛龙罡协助监理工程师现场进行督促检查。

第三章 监理工作范畴、目标、依据

1、监理工作范畴

依照建设工程托付监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范畴的所有工作内容。 2、监理目标

考虑到滁州市浩然国际花园建筑安装工程的重要性，因此选派有体会、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： 〔1〕工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。

〔2〕进度目标按施工合同工期进行总目标操纵，确保实现建设单位对工期的目标操纵要求。

〔3〕安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。 3、监理依据

〔1〕国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产治理条例。

〔2〕设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。 〔3〕业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。 〔4〕图纸会审记录及设计变更。

第四章 节能保温监理工作与职责

本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实«建筑节能工程施工质量验收规范»，并对该工程节能工作采取必要的措施。

〔一〕、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。 〔二〕、实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。

〔三〕各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。

〔四〕审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐藏验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。

〔五〕建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情形自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。

〔六〕加强对施工图纸的检查力度，杜绝〝阴阳图纸〞。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。

〔七〕建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：

〔1〕建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；

〔2〕建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；

〔3〕加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的； 〔4〕室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。 〔八〕施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。

〔九〕施工前应强调〝样板引路〞，专门是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。

〔十〕节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。 〔十一〕实行节能分项工程报验制。

〔十二〕施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。

〔十三〕施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐藏验收资料。

〔十四〕本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。 〔十五〕对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严峻的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。

〔十六〕建筑节能工作不仅性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能，有利于节约资源，为此要求各单位加强学习、提高认识，坚决信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度动身，确定负起监理的责任心，确保有关节能标准和规定落到实处。

第五章 质量操纵要点及措施

〔一〕、墙体为混凝土空双排孔砌块的监理细那么

本工程内外墙均采纳混凝土空双排孔砌块。这是建筑节能监理的重点。

工艺流程：材料检验→基层处理→双排孔砌块→双排孔砌块与门窗口联接→双排孔砌块与楼面梁联接。在施工时期监理过程中，依照工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格操纵。

1、施工质量的操纵：

〔1〕材料的检验：第一检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才承诺进入施工现场。

〔2〕基层处理的检查：将砌筑部位的砖或混凝土带上表面清扫洁净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平坦度。

〔3〕混凝土空双排孔砌块的检查：

A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排

列摆块，不够整块时能够锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。

B、墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压2￠6钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于700mm。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：107胶：中砂〔用窗纱过筛〕=1：0.2：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。

C、墙体应有可靠的拉结。一样每0.5m的高度预留2￠6钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于4m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一样每隔0.5m加设2￠6钢筋带，确保墙体的整体稳固性。

〔4〕混凝土空双排孔砌块与门窗口联结的检查：

A、如采纳后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。

B、也能够将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一样可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯穿，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。

C、如采纳先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面的垂直、平坦和门框的位置。赶忙每侧在木框上平均地钉三个将钉帽砸扁的钉子与陶粒混凝土块钉牢。方法是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。

D、门洞上角过梁端部或其它可能显现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。

E、门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采纳三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状，经自然养护2~3d之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。

当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。

〔5〕混凝土空双排孔砌块与楼板〔或梁底〕的联结的检查：楼板的底部〔或梁底〕，应预留拉结筋，便于与混凝土砌块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔〔间距约600mm〕在砌块上皮紧贴楼板底〔或梁底〕背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底〔梁底〕斜砌一排砖，以保证陶粒混凝土墙体顶部稳固、牢固。

2、质量验收如下质量标准：

〔1〕使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。

〔2〕砂浆的品种标号必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。

〔3〕转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。 〔4〕通缝：每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得显现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。灰缝平均一致。

〔5〕接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得显现破槎、松动，做到接槎部位严实。

〔6〕拉结筋〔或钢筋混凝土拉结带〕：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。围护结构要紧为砌体工程。砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。砌筑时正确量好门窗洞

口位置线，待砌至一定高度后，引测标高，正确预留窗洞位置。每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，不准有透亮及瞎缝。过梁端缝的砂浆必须饱满。到梁板底时，应留一定间隙，在抹灰前采纳侧砖或立斜挤紧，其倾斜角度宜为60°左右，砌筑砂浆应饱满。砖不到顶的内隔墙，顶部设压顶，压顶高120㎜，内配4ф10，箍筋ф6@250，钢筋混凝土柱与砖墙连接处，均应每隔500㎜高度由柱内伸出2ф6钢筋与墙体连接，锚入柱内250㎜，伸入墙内1000㎜或至门窗洞边。砌砖应做到〝三皮一吊，五皮一靠〞，使墙体垂直、平坦。

〔7〕砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌平均，砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆显现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过30℃，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。

〔二〕、屋面工程施工监理细那么 本工采纳

1、保温层施工时期监理： a、操作工艺

工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层。在施工时期监理过程中，依照工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格操纵。

1） 基层处理的检查：检查现浇混凝土结构层表面是否清理洁

净、修补平坦。

2） 检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土

塞堵密实。

3） 检查保温层铺设〔采纳干铺法〕是否正确：先铺找平层，

按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。

4） 保温板不应破裂、缺角，铺设时遇有缺角破裂不齐的，是

否锯平拼接使用。

5） 为保证保温层的平坦，在铺设保温层之前，检查是否将板

底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破旧处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。

6） 为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而

破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。 b、质量验收如下质量标准

1） 保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合

比，必须符合设计要求及施工规范的规定。 2） 保温层厚度承诺偏差为不大于4mm。 2、水泥砂浆找平层施工时期监理：

a、检查是否清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗洁净。 b、检查是否依照设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。

c、检查是否将保温层洒水潮湿，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。

d、待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。〔最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成〕。

e、检查沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆弧。

f、找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时刻不小于7d。检查是否干燥后即可进行防水层施工。

3、改性沥青防水卷材施工时期监理

〔1〕施工作业预备的检查，是否做了如下工作：

①铺贴卷材的基层面应抹平、压光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应完全清扫洁净。其含水率应少于9%。

②基面的排水坡度应大于2%，不承诺有局部积水的缺陷存在。 ③基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。

〔2〕施工操作的质量操纵：

检查施工操作是否符合如下要点：

①铺贴卷材：一样可依照卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，赶忙用洁净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。

②本工程屋面防水等级为二级，挤塑聚苯板60mm厚。做法见国标03J930-1图籍。

〔3〕施工质量验收：

施工质量验收应达到如下要求：

①施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。一样在雨后进行积水或渗漏检查，必要时还可采纳蓄水检查。

②卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固， 不承诺有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。

③排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。

④对有刚性爱护层的屋面，爱护层应粘结牢固，不承诺有空鼓、脱落等缺陷。

〔三〕、门窗安装施工监理细那么

1.本工程采纳隔热铝合金型材多腔密封窗。一般窗户的保温隔热性能比砼空心砌块外墙差差得多,夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多,窗墙面积比越大,那么采温顺空调的能耗也越大。因此在进行外墙窗施工时，最好建议业主采纳有色玻璃或双层玻璃，施工时注意做好玻璃胶的嵌缝，保证窗玻璃的密封性。

2、隔热铝合金型材多腔密封窗

(1) 隔热铝合金型材多腔密封窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材厚度应符合设计要求。隔热铝合金型材多腔密封窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。

〔2〕隔热铝合金型材多腔密封窗框和副框的安装必须牢固。预

埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

〔3〕隔热铝合金型材多腔密封窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

检验方法：观看；开启和关闭检查；手扳检查。

〔4〕隔热铝合金型材作框墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采纳密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

〔5〕隔热铝合金型材多腔密封窗的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

(6)有排水孔的隔热铝合金型材多腔密封窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

(7) 隔热铝合金型材多腔密封窗配件型号、规格、数量应合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 检验方法：观看；开启和关闭检查；手扳检查。

(8) 隔热铝合金型材多腔密封窗安装应采纳预留洞口的方法施工，不得采纳边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。 〔9〕隔热铝合金型材多腔密封窗安装和承诺偏差和检验方法 项次 项 目 承诺偏差〔mm〕 检验方法 1.5 门窗槽口宽≤1500mm 1 用钢尺检查 度、高度 >1500mm 2 3 门窗槽口对≤2000mm 2 用钢尺检查 角线长度差 >2000mm 4 3 门窗框的正、侧面垂直度 2.5 用垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 2 用1m水平尺和塞尺检查 5 门窗横标高 5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查 8 推拉门窗扇框搭接量 1.5 用钢直尺检查 3、玻璃安装工程

〔1〕玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。

检验方法：观看；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

〔2〕门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损害和松动。

检验方法：观看；轻敲检查。

〔3〕密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平坦。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

检验方法：观看。

〔4〕带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

检验方法：观看；尺量检查。

〔5〕玻璃不应直截了当接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

检验方法：观看。

〔6〕门窗检验批和检查数量应符合以下规定：

同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、隔热铝合金型材多腔密封门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一检验批，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查。

〔四〕、外墙保温装饰层施工监理细那么

本工程外墙采纳地上部分为30cm、地下部分为50mm厚挤塑聚笨板爱护保温砂浆，外墙涂料。 4.1、有关资料的报验 ：

4.1.1、原材料生产厂家资质及生产许可证。 4.1.2、材料供货合同。 4.1.3、外墙保温施工方案。

4.1.4、原材料的报验及复试〔聚笨板、保温砂浆配料、粘结剂〕。 4.1.5、施工质量承诺书。 4.2、外墙外保温工程施工中操纵 4.2.1、墙体外保温工程监理流程：

挂操纵线 - 局部修补找平 - 配制聚合物抹面浆料 - 贴网格布附加层 - 抹底层抹面浆料 - 贴压网格布 4.2.2 、墙体外保温工程监理要点

外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。

4.2.3 基面处理

4.2.3.1、墙面的缺损和孔洞应填补密实； 4.2.3.2、 墙面上疏松的砂浆应清除；

4.2..3.3、 不平的表面应事先抹平；

4.2.3.4、墙外侧管道、线路应拆除，在可能的情形下，宜改为地下管道或暗线；

4.2.3.5 原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽； 4.2.3.6脚手架宜采纳与墙体分离的双排脚手架。 4.2.4 基面放线

4.2.4.1、弹线操纵：依照建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直操纵线及伸缩缝线、装饰线等。 4.2.4.2、挂基准线：在建筑外墙大角〔阳角、阴角〕及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以操纵聚苯板的垂直度和平坦度。

4.2.5 配制聚和物砂浆胶粘剂

4.2.5.1、 依照生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量。

4.2.5.2、 采纳机械搅拌，确保搅拌平均。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时刻内用完。 4.2.6、粘贴翻包网格布

4.2.6.1、凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。 4.2.6.2、 网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处。 4.2.7、 配制抹面砂浆

按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确，机械二次搅拌，搅拌平均。配好的料注意防晒避风，一次配制量应操纵在可操作时刻内用完，超过可操作时刻后不准再度加水〔胶〕使用。

4.2.7.1抹底层抹面砂浆

1、保温层完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。

2、抹底层抹面砂浆，厚度2～3mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。

4.2.8、 贴压网格布

1、将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平坦压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。

2、单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。 4.2.9、 抹面层抹面砂浆

在底层抹面砂浆凝聚前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1～2mm，仅以覆盖网格布、微见

网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。 砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平坦度超出偏差。 4.2.9、 专门部位施工处理

1、伸缩缝：分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒〔条〕作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50～70％。

2、加强层做法：考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布能够是标准网格布，也能够是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原那么。加强部位抹面砂浆总厚度宜为5～7mm。

在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。 3、装饰线条做法

装饰缝应依照建筑设计立面成效处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以聚苯板来表达为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条

粘于相应位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按一般外保温做法处理。

凹型为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。参见附录A装饰线条做法。 4、外饰面涂料做法

待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与一般墙面涂料工艺相同。一样宜使用配套的专用涂料或其他与外保温系统相容的涂料。

4.3、外墙外保温工程质量的事后操纵 4.3.1、 破旧部位修补

因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统显现破旧的，按如下程序进行修补：

4.3.1.1用锐利的刀具剜除破旧处，剜除面积略大于破旧面积，形状大致整齐。注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除洁净残余的胶粘剂和保温砂浆碎粒。

4.3.1.2、 认真把破旧部位四周约100mm宽度范畴内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。假如不小心切断了网格布，打磨面积应连续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破裂，应抠出碎块。

4.3.1.3 在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。 4.3.1.4 用抹面砂浆补齐破旧部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。 4.3.1.5、 剪一块面积略小于修补部位的网格布〔玻纤方向横平竖直〕，绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。

4.3.1.6、 从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规那么处。 4.3.1.7、 待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。

4.3.1.8 待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带

4.3.1.9、铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抗击因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能专门好发挥作用，易造成面层裂缝。

4.3.1.10、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250kg/m3，同时不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。 4.3.2、 中间验收

4.3.2.1、 外墙外保温工程应在保温砂浆完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合以下规定：以每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每出不得小于10m2。 4.3.2.2、 抹面砂浆与保温砂浆必须粘结牢固，无脱层、空鼓。网格布不得外露。

检验方法：观看；用小锤轻击检查；检查施工记录。

4.3.2.3 抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接槎平坦。

检验方法：观看；手摸检查。

4.3.2.4、 保温面层的承诺偏差，应符合规定。 4.4、 竣工验收

4.4.1、竣工验收应由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位验收。验收合格后应办理竣工验收手续，并应做好记录、签署文件、立卷归档。

4.4.2、 工程竣工验收中。假设由于施工质量需要返工时，各方应确定部位、处理方法及期限，并由施工单位按要求返工。复验合格后，再签发竣工验收合格文件。

4.4.3、 外墙外保温工程的施工质量保修期为1年。在保修期内，施工单位应履行保修职责。 4.5、 资料整理

4.5.1、外墙外保温工程验收时应检查以下文件和记录： 外墙外保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件。外墙外保温工程所用材料的产品合格证书、盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报告、进场验收记录。 变更设计的证明文件。 隐藏工程验收记录 4.5.2、施工单位向监理报验表： 外墙外保温工程要紧设备、材料证明文件汇总表。 外墙外保温分项工程聚苯板安装隐检记录。施工现场质量治理检查记录。 外墙外保温分项工程质量验收记录 4.6、4、保温墙风光层裂纹的防治

外保温墙体产生裂缝的要紧缘故有以下几点： ①、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。

②、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。

③、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。 ④、保温面层腻子强度过高。

⑤、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。 ⑥、腻子、涂料选用不当。

针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循\"柔性渐变抗裂技术\"路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足承诺变形与变形相统一的原那么，随时分解和排除温度应力。

江苏省华厦工程项目治理 2020年7月12日