靖 远 煤 业 公 司 德 政 小 区
监理工作总结
工程名称：靖远煤业公司德政小区住宅楼
1#4#7#13#18#22#17#21#23#24#27#28#
工程规模：十二栋住宅楼，建筑面积49360㎡
结构形式：五层砖混结构
建设单位：靖远煤业集团公司
总监理工程师：毕宝昌
监理单位：甘肃星驰建设监理有限责任公司
2009年12月15日
一、工 程 概 况
1.1工程名称：靖远煤业公司德政小区住宅楼1#4#7#13#18#22#17#21#23#24#27#28#
1.2建设单位：靖远煤业集团公司
1.3设计单位：甘肃省城乡建设设计研究院
1.4施工单位：省七建、省五建、靖远二建、靖煤一公司
1.5勘察单位：靖远煤业公司勘察设计院
1.6监理单位：甘肃星驰监理有限责任公司
1.7建设规模：我公司所监理的德政小区住宅楼共12栋，包括1#、4#、7#、13#、18#、22#、24#、27#、28#、17#、21#、23#及小区西北角档土墙工程，总建筑面积49360㎡。
1.8建设工期：本工程于2008年4月20日开工，2009年12月1日竣工。
二、项目监理机构及监理人员和投入的监理设施
受建设单位委托，我公司实施对德政小区的监理工作，工程开工前，公司成立了由八人组成的本工程项目监理机构，委派了总监理工程师，选派了工作认真、经验丰富、专业配套的现场监理人员，项目监理机构实行直线式管理形式，人员分工明确，岗位职责清楚，决策迅速，体现了监理机构的整体素质。项目监理机构严格按照《建设工程监理规范》的要求，组织编制了项目监理规划，分专业编制了监理实施细则，进行了施工图纸会审和技术交底，认真进行了项目开工前的各项前期准备工作，为本工程的顺利进行奠定了坚实的基础。为保证本工程项目监理正常实施，公司在现场配备了电脑、打印复印机、照相机及办公软件，为监理人员配备了工具书和测量检测仪器，为确保监理工作质量提供了有力可靠的保障。
三、监 理 合 同 履 行 情 况
工程监理经过2008年4月份招标投标程序后，我公司与建设单位签订了书面的中标标段的委托监理合同。按照《建设工程监理委托合同》的约定，公司及时组建了本工程项目的监理机构，选派了满足项目特点和需要的监理人员，编制了项目监理规划和监理实施细则，进行了施工图纸会审和技术交底，认真审查了施工单位的施工组织设计和安全施工组织设计及专项施工方案，并提出了审查意见。工程开工后，项目监理机构严格落实国家有关建筑方面的法律、法规、规范和强制性标准，充分行使工程材料和施工质量的检验权、工程施工进度的检查监督权、工程款支付的审核签认权、施工安全的停工权、设计变更和建筑使用功能的建议权，认真履行监理合同所赋予的各项职责，竭诚为建设服务，对施工单位严格监理，努力进行进度、质量、投资、安全控制，及时协调工程参建各方的关系，积极收集整理工程监理资料，工程质量符合设计和施工质量验收规范及国家强制性标准，工程投资控制在合同约定的范围之内，本工程项目按期竣工交付使用，未发生任何安全事故，取得了良好的监理效果，完成了本工程项目的监理目标。
四 、监 理 工 作 成 效
1、总体评价：
本工程项目共十三个单位工程，经评定分项工程合格率为94.6%，分部工程合格率98.2%.监理实施过程中，发布开工令5次，停工令4次，监理工程师通知82份，整理旁站监理记录146份，工地例会纪要18份，监理月报10份。工程施工进度基本实现了建设单位确定的控制目标，工程投资控制符合建设单位的投资计划，未发生任何安全质量事故，监理工作完成。
2、质量控制
（1）基础工程监理
工程开工批准后，施工单位进行定位、放线、基坑和井桩开挖，现场监理人员对其进行检查复核。基坑和井桩开挖形成后，由设计、勘察、监理、建设单位及施工单位共同对基坑、井桩地质现场鉴定认可，确保基础座落在持力层上。在进行基础砼浇筑前，对浇筑砼所使用的原材料进行见证，复试合格后再进行浇筑，由现场监理人员进行旁站监理，复核砼配合比，检查钢筋的制作及保护层，并按强制性标准进行抗压试块的留置，对隐蔽工程认真仔细检查，由专业监理工程师签认后方可进行下道工序，发现问题及时纠正，砼浇筑完成后，进行了桩基低应变动测，并出具动测报告，动测结果各桩均符合设计及规范要求。质量监督机构监督有关参建单位对基础工程质量进行验收，在基础施工结束后及工程质量验收的同时，我们监理项目部提交了施工阶段的《基础质量评估报告》。
（2）、主体工程监理
2.1 在整个主体工程施工过程中，认真执行对原材料的出厂合格证和实物进行核对，并按有关见证取样规定进行见证取样，使之真实可信，材料经有关试验单位复试合格后，方可使用在工程中，杜绝不合格的材料进入现场使用。
2.2在工程实施过程中，严格按设计意图进行施工。隐蔽工程按设计要求及规范要求，由专业监理工程师坚持先报验，经图纸与实物核对，符合设计及规范要求后进行签认，允许进行下道工序的施工。对施工过程中容易出现的质量通病，现场监理人员提前进行交底，并认真进行督促检查，特别是对钢筋绑扎的间距及排距、钢筋接头的位置、保护层的厚度、模板支撑的几何尺寸及刚度、梁板的起拱高度、砌筑砂浆的饱满度、抗震拉接筋的位置及尺寸、
抗震构造柱根部的清理、砼浇筑过程中的坍落度及浇捣等主控项目为每日必检工作，对不符合设计及规范要求的地方，发现后立即进行整改，避免造成工程的结构安全和使用功能以及后续工程质量上出现问题。总之，在整个主体工程实施过程中，我们项目监理部做到了认真检查巡视，主体工程质量达到了设计及规范要求，主体工程完毕后，由工程质量监督机构监督有关参建单位进行了主体工程质量验收，我们监理项目部同样提交了施工阶段的《主体工程质量评估报告》。
（3）、装饰工程监理
3.1 在抹灰工程施工过程中，认真按施工图及设计文件进行施工，现场监理人员认真核查原材料的合格证明、性能检测报告，并经见证取样进行复试，以抹灰工程的检验批划分，检查其平整度、垂直度、墙面施工洞口的堵塞，室内外墙面、柱、门窗洞口的阴阳角的方正等项目，确保抹灰工程质量。
3.2按照门窗工程的设计说明及设计文件，严格检查控制门窗材料的合格证明及性能检测报告、进场验收记录和复验报告及其附件的生产许可文件，现场进行实物核对，保证其质量。对隐蔽工程中的预埋件、锚固件及隐蔽部位的防腐、填嵌等处理，由专业监理工程师认可后允许进入下道工序，经检查门窗安装工程符合设计及规范要求。
（4）、安装工程监理
4.1 给排水、采暖工程的安装依照图纸设计要求，对所需施工材料进入施工现场后，核对出厂合格证明及性能检测报告是否与实物相符，确保原材料的合格情况。在工程实施过程中依据图纸设计要求对工程中的预埋件及后置预埋件、各连接节点、管道走向、管道顺直、散热器的数量等项目，由专业监理工程师按设计要求及规范要求进行验收，并检查给排水工
程、采暖与相关个专业间的交接质量检验记录，检查管道支、吊、托架的安装，确保了其工程的施工质量符合设计及规范要求。
4.2电气工程依据设计要求对进场的材料及半成品进行检查合格证明书及检测报告，并与实物核对符合设计要求，对各工种工序交接进行确认，依据规范要求，严格控制电气暗配管、电线电缆穿配、线盒和配电箱等项目的安装。检查建筑接地装置、等电位连接等项目，确保建筑电气的施工质量。
（5）在整个施工阶段的监理过程中，现场监理人员能够认真学习，按照建设工程监理规范和建筑工程质量验收统一标准的相关内容，在日常工作中，采取事前控制理解设计意图，并查阅相关各专业知识的资料和施工组织设计，做到监理有据，心中有数，使施工各分项工程达到预期效果。对原材料的见证取样、送检、重点部位、关键工序的施工都在旁站监理中进行，杜绝不合格材料进场使用，施工过程都在监理控制范围之内。现场监理做到了坚守工作岗位，认真检查巡视，根据不同结构部位和各专业之间的分部分项工程，向施工单位提出各专业之间的技术要求及注意事项，特别是在施工过程中容易出现的质量通病，是我们现场巡视的重点检查项目，做到随时检查随时纠正，并提出相应的处理意见。
3、安全监理
在工程实施过程中，现场监理认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，把安全工作放置首位，勤检查、勤巡视，发现存在安全隐患的地方，及时通知施工单位进行整改，消除安全隐患，杜绝安全事故发生。监理机构重点抓了安全网的挂设、脚手架的搭设、塔吊的检测、临边防护、“三宝四口”、基坑支护、现场临时用电等安全专项工作，认真进行安全隐患排查，因此未发生安全事故，确保了工程顺利完成。
4、进度控制
由于各施工单位工程进度不一，工程施工过程中受各种因素的影响，各单位积极创造条件，努力抢抓施工进度，项目监理机构每周定期召开工地例会，积极协调施工进度问题，科
学组织，合理安排，工程进度基本完成了合同约定的控制目标，工程按期竣工交付使用。
5、信息管理
信息管理是监理工作的重要环节，项目监理机构狠抓工程资料的收集、整理和归档，按照《靖远煤业公司德政小区项目管理办法》的要求，监理人员及时收集施工、安全、监理等相关资料，并已做到了规范化、标准化，准确编制工地例会纪要、监理月报及各种书面来往文件，为工程的顺利实施积累了大量的原始资料。对施工中出现的一些质量缺陷、安全问题，都进行了照相保存，以督促施工单位进行整改完善。对停工令、监理通知等文件，要求施工单位进行反馈闭合。对工程检查验收，施工单位资料不全拒绝验收。经过施工单位和监理单位的努力配合，施工资料基本与工程进度同步进行，信息管理取得了良好的效果。工程竣工后，监理单位组织监理人员认真整理监理资料，严格按照《甘肃省工程资料管理规程》的要求，填写、签认、审核、整理、装订所有工程资料，工程资料的移交工作已经完成。
五、监 理 工 作 的 体 会
1、监理单位应当把安全管理工作放在更加突出的位置，狠抓安全工作不放松，坚决贯彻《建设工程安全生产法》，以对职工生命健康高度负责的精神，努力消除安全隐患，加强安全教育和安全防护，进行主动控制和事前防范，保持安全事故为零的目标。
2、努力控制工程质量通病，消除工程质量一般缺陷，在确保工程结构安全性的前提下，
大力加强建筑使用功能和细部构造的检查验收，争创优质工程，让建设单位放心，让住户满意。
3、加强了建筑节能和分户验收工作，严格执行《建筑节能规范》和《甘肃省分户验收管理细则》，努力提高建筑节能效果，正确采用新材料、新技术、新工艺。
4、协调好参建各方的关系，努力做到各单位各事其职，各负其责，按管理程序办事，保证工程项目有序顺利完成。
5、抓好工程的阶段验收和竣工验收，为建设单位交付质量合格的工程，为住户交付满意的工程。
在监理实施过程中，对业主及施工各参建单位的配合和大力支持，我项目监理部深表感谢！
甘肃星驰建设监理有限责任公司
二○○九年十二月十五日
