万达广场慧云智能化管理系统智能化设计配合体会

从2012年万达集团提出;一键式集中控制系统;，到如今各试点项目都已完成系统的安装、调试、验收工作，各项目的慧云智能化管理系统运行良好。我公司目前承接营口、江门、广元、湛江、柳州、德州等10个万达广场项目慧云智能化设计。

在2014年4月，万达慧云智能化管理系统通过了中国版权保护中心审核，正式获得软件著作权登记证书。万达广场慧云智能化管理系统是一种创新的商业建筑楼宇智能化监控方法。该系统将标准化的功能设计和管理模式，与传统弱电集成软硬件技术紧密结合，并提供了全新的建筑运营一体化解决方案，即通过一套软硬件平台实现对商业建筑中多个机电系统和监控系统的集中控制管理。

万达团队是不断进取及创新的团队，在慧云智能化管理系统三个试点项目的施工、验收和后期的运行过程中，不断派出各专业人员到项目现场进行调研。根据每个项目的实际运行情况，逐一进行考查、测试和对策研讨。通过实地调研及会后讨论分析，从完善整体功能、优化运行策略、改进运行机制等几方面进行总结，并制定了慧云与各关键子系统联合工作的优化策略。这种有效的、积极的事后总结，使未完成的各项目的慧云智能化管理系统的集成和施工单位获得了宝贵的经验，为其它项目的顺利实施及运行奠定了坚实的基础。万达规划院还会定期举行慧云智能化管理系统技术学习研讨会，通过与商管公司、项目公司、慧云平台实施单位、弱电智能化设计单位及弱电智能化施工单位的相关人员的研究讨论，不断地提升自身的业务管理水平，进一步加深对慧云智能化管理系统的认识与理解，为实现万达广场提高运行品质、降低人员成本、减少能源消耗，全面提升万达广场智能化标准，达到国内首创、国际同行业先进水平保驾护航。

万达集团的高层领导对于慧云智能化管理系统也极其重视，通过跨部门的专项研讨

会，了解试点项目慧云智能化管理系统整体的运行情况、效益分析，并对项目的工作成果和运行效益加以肯定。集团领导的大力支持，对于慧云智能化管理系统的顺利实施具有重大的推动作用。

通过近两年的慧云管理系统实施，我公司总结如下体会与同行研讨，以便广大智能化设计单位设计参考，慧云智能化管理系统最重要的功能应该包括以下三个：

1、 安全

慧云智能化管理系统集成了安防、消防等各子系统。各子系统之间通过慧云平台的软件编程，可以有效地进行联动控制，使现场的异常情况牵一发而动全身。各系统的;联合执法;，就像将万达广场编织成一个纵横交错的、巨大的安全防护网。有了这些系统的帮助，慧云管理平台就好像一双无所不见的眼睛，随时通过安防及消防系统的前端设备发现整个万达广场的任何一个可疑状况。

安全是个极其严肃的问题，有时几秒钟的延误，会造成极其重大的损失。慧云智能化管理系统对于安全方面的防范是实时的，对于出现安全问题后的反应也是迅速的。这种高效防范措施可以最大程度地降低各类安全事故发生的概率。

2、 节能

目前我国正在倡导节能减排，并上升到了国家战略的层面。慧云智能化管理系统契合了时代大势，通过预先的软件编程，采集各机电设备在各时段的运行数据并将数据上传至慧云管理平台。通过对上传数据的有效分析，结合系统运行状况，通过现状、历史、趋势预测等手段得出最优化控制模式，调整控制策略，从而达到降低整个万达广场的运行能

耗、提高设备运行效率的目标。

在节约能耗的同时，也会在一定程度上减少设备的运行时间及强度，延长机电设备的使用寿命，从而降低整个万达广场的运营成本。

3、 提高管理效率

由于慧云智能化管理系统将各子系统集成在一起，使管理变得更为简单。很多异常状况可以都通过消防控制中心的慧云集成平台上迅速显示出来，中心的管理人员可以马上通知工程部的相关人员到现场解决问题，而不必像以往那样，都是通过工作人员的现场巡检来发现问题。

传统的商业综合体的运营管理，工程部门需要配备大量的维修、抢修人员，以备意外情况发生时可以迅速维修。平时也需要维修人员将大量的时间投入到机电设备的巡检工作中来。慧云智能化管理系统的成功运行，可以节省不必要的机电设备的巡检工作，大大提高工作的效率。

通过我们的前期工作，我们觉得做好如下工作，有利于慧云智能化管理系统的品质提升。虽然目前部分万达广场已完成了慧云智能化管理系统的调试验收并以正式运行，但大部分的项目还处于实施阶段。有的施工单位、设备厂家等合作单位，对于慧云智能化管理系统的认识还不够深刻。作为慧云智能化管理系统的牵头单位，慧云平台的集成单位对于慧云系统能否顺利实施与按时验收，将起到至关重要的作用，作为整个慧云系统的心脏，慧云机房的整体建设尤为重要。

附图一：慧云智能化系统机房布置效果图

慧云机房的建设涵盖了装修、机电、信息系统的硬件与软件等等众多专业，也涉及到多个施工单位交叉施工，各施工单位、设备厂家需要对接、协调的工作非常繁杂。这就需要项目公司各专业工程师明确分工，理顺各施工单位的整体施工界面，以免造成施工的重复与遗漏。慧云系统的启动会，就是起到提纲挈领的作用。与会各方可以通过会议上的讨论，明确己方的工作界面，确定具体施工工期。更重要的是了解慧云系统在整个项目实施中的重要地位，使各单位高度重视慧云系统。

作为万达集团近几年的工作重点，慧云系统不仅仅通过节能、减员增效等方式实现企业经济效益的提升，更重要的是，万达集团作为一家有高度社会责任感的企业，通过自己的实际行动来积极响应国家的节能减排战略。慧云智能化管理系统在万达大商业及文化旅游项目功实施，必将为中国的智能建筑领域管理水平的提升做出重要贡献!