竣工工程质量验收报告

竣工工程质量验收报告

【质监3-8】

工程名称 建设单位 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 宁阳正东置业有限公司 本工程为宁阳开发区山能小区住宅7#楼，位于泰安市宁阳县开发区。结构为砖混结构、层数为六层、建筑高度为19m， 建筑面积21.4m2。基础为条形基础，主体为现浇钢筋混凝土梁板楼盖、内外墙为烧结煤矸砖墙；内外墙均为乳胶漆，水泥砂浆楼地面，塑钢门窗，普通水电安装。 中国第四冶金建设有限公司、山东农业大学勘察设计研究院、泰安市卓越建设监理有限公司、宁阳正东置业有限公司、山东正元建设工程有限责任公司 工程概况 验收人员 组成情况 竣工工程 质量检查 情况（含 工程质量 控制资料 情况） 质量等级 评定情况 附件：1、工程竣工报告（鲁JJ-007） 2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（鲁JJ-075） 3、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（鲁JJ-076） 4、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（鲁JJ-77） 5、单位（子单位）工程观感质量检查记录（鲁JJ-078） 验收组人员： 勘察单位项目负责人： 设计单位项目负责人： 施工单位项目负责人： 施工单位质量负责人： 监理单位总监理工程师： 建设单位项目负责人： 年 月 日 注：此表由建设单位组织填写

单位工程竣工前检查申请表

【质监3-9】

工程名称 施工单位 注册面积 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 中国第四冶金建设有限公司 21.4m2 建设单位 结构类型 竣工面积 宁阳正东置业有限公司 砖混 层数 21.4m2 六层 建设单位 意 见 项目负责人签字： （公章） 年 月 日 施工单位 意 见 项目负责人签字： （公章） 年 月 日 监理单位 意 见 总监理工程师签字： （公章） 年 月 日 年 月 日 监督机构负责人签字 年 月 日 项目监督工程师意见 监督机构负责人意见 经办人签字

单位工程竣工前检查申请表

建设工程竣工验收通知书 【质监3-9-1】

宁阳经济开发区国土建设局：

我单位建设的宁阳开发区山能小区住宅7#楼 工程已具备竣工验收条件，现已通知勘察、设计、施工、监理等有关单位于 年 月 日进行竣工验收，请你单位派人，予以监督。

附：建设工程竣工验收人员组成

建设单位： （公章）

年 月 日

监督单位签收人: 年 月 日

单位工程竣工前检查申请表

建设工程竣工验收人员组成 【质监3-9-2】

项目 单位 单位名称 宁阳正东置业有限公司 宁阳正东置业有限公司 姓 名 王庄元 姜 萍 孙士德 李 克 张正东 张利生 朱宗志 田桂娟 专业技术职称 高工 高工 中级职称 中级职称 审核 审定 钻探 土工 专业 建筑 建筑 经济 建筑 备注 建设单位 宁阳正东置业有限公司 宁阳正东置业有限公司 山东正元建设工程有限责任公司 山东正元建设工程有限土木 建筑 建筑 建筑 建筑 土木 水电 给排水 建筑 建筑 土建 给排水 勘察单位 责任公司 山东正元建设工程有限责任公司 山东正元建设工程有限责任公司 山东农业大学勘察设计研究院 山东农业大学勘察设计王建英 徐 莹 刘凤玲 王增齐 陈教仁 杜洪伟 杨 强 宋 波 徐敏军 张义亮 柳玉国 陈 艳 中级职称 高工 中级职称 高工 高工 中级职称 高工 中级职称 总监 总监代表 监理员 监理员 设计单位 研究院 山东农业大学勘察设计研究院 山东农业大学勘察设计研究院 中国第四冶金建设有限公司 中国第四冶金建设有限施工单位 公司 中国第四冶金建设有限公司 中国第四冶金建设有限公司 泰安市卓越建设监理有限公司 泰安市卓越建设监理有建筑 土木 建筑 土木 监理单位 限公司 泰安市卓越建设监理有限公司 泰安市卓越建设监理有限公司

单位工程竣工前检查申请表(11-16#楼)

建设工程竣工验收人员组成 【质监3-9-2】

项目 单位 单位名称 宁阳正东置业有限公司 宁阳正东置业有限公司 姓 名 王庄元 姜 萍 孙士德 李 克 张正东 张利生 朱宗志 田桂娟 专业技术职称 高工 高工 中级职称 中级职称 审核 审定 钻探 土工 专业 建筑 建筑 经济 建筑 备注 建设单位 宁阳正东置业有限公司 宁阳正东置业有限公司 山东正元建设工程有限责任公司 山东正元建设工程有限土木 建筑 建筑 建筑 建筑 土木 水电 给排水 建筑 建筑 土建 给排水 勘察单位 责任公司 山东正元建设工程有限责任公司 山东正元建设工程有限责任公司 山东农业大学勘察设计研究院 山东农业大学勘察设计王建英 徐 莹 刘凤玲 王增齐 陈教仁 杜洪伟 杨 强 宋 波 徐永清 刘树东 王继勋 刘化群 中级职称 高工 中级职称 高工 高工 中级职称 高工 中级职称 总监 总监代表 监理员 监理员 设计单位 研究院 山东农业大学勘察设计研究院 山东农业大学勘察设计研究院 中国第四冶金建设有限公司 中国第四冶金建设有限施工单位 公司 中国第四冶金建设有限公司 中国第四冶金建设有限公司 泰安市卓越建设监理有限公司 泰安市卓越建设监理有建筑 土木工程 建筑 土木 监理单位 限公司 泰安市卓越建设监理有限公司 泰安市卓越建设监理有限公司

建设工程竣工验收方案

工程名称 工程竣工报告报审情况 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 监理评估报告报审情况 一、验收时间： 年 月 日 二、验收地点： 三、验收人员组成：见上表。 四、验收内容及及执行验收规范：按现行国家验收规范和设计要求验收，着重内外装饰、屋面、水、电、暖卫等。 五、验收程序： （一）建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。各单位对汇报内容有没有需提的问题。 （二）建设、勘察、设计、施工、监理等单位确认工程档案资料完备情况。 （三）实地查验工程实体质量。根据现行国家工程验收标准对土建、安装及装修工程质量进行观感检查。 （四）建设、勘察、设计、施工、监理等单位根据现行国家工程验收标准，综合本工程施工过程中地基、基础、主体等工程质量情况对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，讨论本工程是否达到工程质量合格标准，能否交付使用。 （五）形成工程验收意见，验收组人员签字认可。 （六）质量监督站人员对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收规范等情况进行监督，对符合要求者予以认可，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。 （七）建设单位总结发言。 （八）其他。（可加附页） （参与验收的建设、勘察、设计、施工、监理等单位不能形成一致意见时，应报质量监督站进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）

注：1、此表由建设单位填写，报质监站一份。情况复杂的工程，建设单位应另制定详细验收方案附后。

2、填表内容应包括：验收程序、各责任主体签字认可的质量文件审查，工程现场抽查，验收执行标准。

建设工程竣工验收报告

竣工验收程序： 建设单位收到施工单位提交的工程竣工验收申请报告后，于 年 月 日组织勘察、设计、施工、监理等单位及有关专家组成验收小组，制定了验收方案，对工程进行了竣工验收，验收过程中， 宁阳经济开发区国土建设局对工程竣工验收实施了监督。 竣工验收内容： 验收人员听取和审阅了建设、设计、勘察、施工、监理单位的工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况及工程档案资料，对工程质量进行实地检查。 竣工验收组织： 建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位人员及有关专家成立了验收组。 组长：王庄元 副组长: 徐敏军、陈教仁 验收组成员:姜萍、张利生、王建英、徐莹、杜洪伟、张义亮、陈艳 制定了验收方案，对工程进行验收。 竣工验收标准： 现行国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准及有关规定。 结构安全及使用功能检查情况： 工程档案资料检查情况： 观感检查情况：

建设单位对工程质量的评价： 单位（项目）负责人签字： （公章） 年 月 日 勘察单位对工程质量的评价： 单位（项目）负责人签字： （公章） 年 月 日 设计单位对工程质量的评价： 单位（项目）负责人签字： （公章） 年 月 日 施工单位对工程质量的评价： 单位（项目）负责人签字： （公章） 年 月 日 监理单位对工程质量的评价： 单位（项目）负责人签字： （公章） 年 月 日 工程竣工验收的意见： 该工程经建设单位组织设计、施工、监理单位组成的验收组共同检查，认为满足设计要求，符合国家规范及标准要求。 质量等级： 工程竣工验收结论：符合质量标准，备案后同意使用。

单位工程竣工前检查申请表

建设工程质量责任卡 【质监3-9-3】

工程名称 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 竣工日期 质 量 责 任 单 位 名 称 （公章） 联系电话： 法人代表签字： 项目负责人签字： 建设单位 勘察单位 （公章） 联系电话： 法人代表签字： 项目负责人签字： 设计单位 （公章） 联系电话： 法人代表签字： 项目负责人签字： 施工单位 （公章） 联系电话： 法人代表签字： 项目负责人签字： 监理单位 （公章） 联系电话： 法人代表签字： 项目负责人签字： 注：此表一式两份，存档一份、永久性标志牌一份

单位工程竣工前检查申请表

住宅工程质量分户验收汇总表 【质监3-9-4】

工程名称 建设单位 施工单位 内容 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 宁阳正东置业有限公司 中国第四冶金建设有限公司 结构层数 监理单位 砖混 泰安市卓越建设监理有限公司 面积 总户数 21.4m2 24户 开竣工日期 2011年6月15日至 2013年 月 日 验收情况： 验收时间 根据《泰安市住宅工程质量分户验收细则》要求，于 2013年3月5日-2013年3月9日对本工程进行了分户验收。 本工程共 24 户 共验收 24 户 验收合格 24 户 验收不合格 / 户，已整改合格 / 户 不符合《泰安市住宅工程质量分户验收细则》，但不影响结构安全和使用功能 / 户。 不符合《泰安市住宅工程质量分户验收细则》，但不影响结构安全和使用功能户号为： 验收户数 验收结论 符合设计及施工验收规范规定，通过验收 建设单位（项目）负责人 签字： 年 月 日 监理单位总监理工程师 签字： 年 月 日 施工单位建造师签字： 年 月 日

单位工程竣工前质量监督检查表

【质监3-10】

工程名称 结构类型 检测费用 收缴情况 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 砖混 注册面积 已缴检测费 层 数 六层 监督注册号 建筑面积或规模 竣 工 面 积 补缴检测费 21.4m2 21.4m2 已补交 21.4m2 已交缴 监理资料 检查情况 工程质量控制资料检查情 况 建设工程监督记录检查情 况 符合设计及施工验收规范要求 符合设计及施工验收规范要求 符合设计及施工验收规范要求 工程 实体 质量 检查 情况 符合设计及施工验收规范要求 检查 意见 检查人签字： 年 月 日

建设工程质量检测试验资料审查表

【质监3-10-1】

检测 项目 钢 材 钢 材 焊 接 型号 规格 使 用 部 位 工 程 总用量 送检 批量 见证 批量 备注

水 泥 墙 体 材 料 防 水 材 料 砂 石

配 合 比 混 凝 土 试 块

砂 浆 装 饰 材 料 水 暖

建 筑 电 气 外 加 剂 环 境 检 测

建 筑 节 能 现 场 检 测 其 他 收费情况 审查意见

负责人签字： 审查人签字： 分管站长签字: 站长签字: 年 月 日

建筑工程质量监督检测会签表

【质监3-10-2】

工程名称 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 中国第四冶金建设有限公司 竣工标志牌 质量通病强制性条文 材料送检 计划书 建设单位 宁阳正东置业有限公司 主体结构 检 测 室内空气 质量检测 外墙保温 质量检测 施工单位 项目 签字栏 监督办理 情 况 监督注册号 基础结构 检 测 监理备案 签字日期

建设工程竣工前监督检查申请表

工程名称 注册面积 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 21.4㎡ 竣工面积 （公 章） 项目负责人： 年 月 日 （公 章） 项目负责人： 年 月 日 （公 章） 总监理工程师： 年 月 日 21.4㎡ 建设单位意 见 施工单位意 见 监理单位意 见 监督科意见 项目监督工程师： 年 月 日 分管领导： 年 月 日 分管领导意见 注：此表由建设单位组织填写。

建设工程竣工前监督检查小组成员

工程名称 监督科室 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 姓 名 职 务 签 字 监督 检查 小组 成员 组长 意见 组长： 年 月 日

建设工程竣工验收监督通知书

宁阳经济开发区国土建设局：

我单位建设的 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 工程已达到竣工验收标准，具备竣工验收条件，满足住房和城乡建设部2号部令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》的要求。现拟定于 2013 年 月 日组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收，请你单位派人对验收工作进行监督。

附：建设工程竣工验收人员名单及工程竣工验收方案。

建设单位(公章)：

年 月 日

注：1、由建设单位填写，质监站存档

2、正常情况下，勘察单位参加竣工验收。

附表一

防水工程蓄水试验监督检查记录

工程名称 监理单位 施工单位 蓄水部位 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 泰安市卓越建设监理有限公司 中国第四冶金建设有限责任公司 厨房、卫生间、阳台 建设单位 试水开始时间 试水时间结束 检查日期 宁阳正东置业有限公司 2013年3月1日 2013年3月2日 2013年3月2日 检 查 方 法 及 内 容 采用泼水和蓄水方法，在门口用砂浆做挡水台，地漏周围挡高或用物封堵，然后放水，蓄水最浅处不小于20mm，蓄水时间24h。 附件：鲁JJ-070 厕所厨房阳台等有防水要求的地面泼水、蓄水试验检查记录 监 督 意 见 检查人员： 年 月 日 施工单位技术负责人签字 监理单位总监理工程师签字 建设单位项目负责人签字

签字日期 签字日期 签字日期

附表二

排水管道通球试验记录

工程名称 分项工程名称 试验日期 系统管线名称 一单元一层W-1 W-2 二层W-1 W-2 四层W-1 W-2 四层W-1 W-2 五层W-1 W-2 试验部位 排水干管 排水干管 排水干管 排水干管 排水干管 排水干管 排水干管 排水干管 排水干管 排水干管 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 建筑给排水及采暖 管道内经 D110 D75 D110 D75 D110 D75 D110 D75 D110 D75 建设单位 监理单位 施工单位 球径 75 50 75 50 75 50 75 50 75 50 宁阳正东置业有限公司 泰安市卓越建设监理有限公司 中国第四冶金建设有限责任公司 起至时间 8:00-8:06 8:20-8:28 8:32-8:40 8:45-8:53 9:00-9:10 9:16-9:24 9:32-9:39 9:42-9:49 9:55-10:02 10:10-10:16 检查结论 无异物、合格 无异物、合格 无异物、合格 无异物、合格 无异物、合格 无异物、合格 无异物、合格 无异物、合格 无异物、合格 无异物、合格 监督意见 检查人员： 年 月 日 附件：鲁SN-017 室内排水管道通球试验记录 签字日期 签字日期 签字日期 施工单位技术负责人签字 监理单位总监理工程师签字 建设单位项目负责人签字

附件三

电气绝缘电阻监督检查记录

工程名称 施工单位 仪器型号 试验对象 位置 一单元 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 中国第四冶金建设有限责任公司 ZC-7 相间 A-B 建设单位 监理单位 V 相对零 宁阳正东置业有限公司 泰安市卓越建设监理有限公司 计量单位 相对地 M 零对地 N-PE 170 210 160 160 160 160 160 120 80 150 100 150 100 110 电压 路别 WL1 WX1 WX2 WX3 WX4 WX5 WX6 WX7 WL1 WX1 WX2 WX3 WX4 WX5 WX6 WX7 B-C C-A A-N 190 200 210 160 120 160 160 200 B-N 190 160 120 160 160 160 130 200 C-N A-PE B-PE C-PE 200 150 130 150 160 150 170 130 150 160 150 160 150 170 201 三单元 301 监督 意见 检查人员： 年 月 日 附件：鲁DQ-021 电气绝缘电阻记录 签字日期 签字日期 签字日期 施工单位技术负责人签字 监理单位总监理工程师签字 建设单位项目负责人签字

附件四

电气接地电阻监督检查记录

工程名称 施工单位 仪表名称 接地类型 1 2 组 别 及 实 测 数 据 （） 3 4 5 6 7 8 系统 设计要求 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 中国第四冶金建设有限责任公司 ZC-8 防雷接地 0.3 0.4 0.6 0.4 0.7 0.5 0.5 0.6 1 保护接地 建设单位 监理单位 检查日期 重复接地 0.3 0.5 0.6 0.4 0.6 0.5 0.6 0.4 1 共用接地 宁阳正东置业有限公司 泰安市卓越建设监理有限公司 其它 监督 意见 检查人员： 年 月 日 附件：鲁DQ-022 电气接地电阻测试记录 签字日期 签字日期 签字日期 施工单位技术负责人签字 监理单位总监理工程师签字 建设单位项目负责人签字

LTAZJ27-O1

建设工程竣工验收相关资料检查表

工程名称 相 关 资 料 住宅工程质量分户抽查记录 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 检 查 情 况 单位（子单位）工程观感质量量化评价表 防水工程蓄水试验（巡）检查记录 排水管道通球试验（巡）检查记录 电气绝缘电阻（巡）检查记录 电气接地电阻（巡）检查记录 建设工程竣工验收监督通知书 建设工程竣工验收人员组成名单 建设工程竣工验收方案 监督员意见： 年 月 日 项目监督工程师意见： 年 月 日 分管站长意见： 年 月 日 站长意见： 年 月 日

LTAZJ23-03

住宅工程质量分户验收抽查记录

工程名称 日 期 总户数 实际 抽查 户数 24 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 形象进度 应抽查数量 竣工 层 数 六层 4户（总户数的10%且不少于3户，其中底层、顶层必查） 共抽查4户，分别为：一单元:102；二单元：501；三单元：601。 抽查 情况 建设单位负责人 施工单位负责人 监理单位总监理工程师 物业单位负责人 抽查 意见 要求各方责任主体立即组织有关人员根据本次抽查情况对全部房间进行检查，并对存在的问题进行整改。 检查人员： 组长： 年 月 日

LTAZJ23-04

单位（子单位）工程观感质量量化评价表

工程名称 宁阳开发区山能小区住宅7#楼 检查点 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 10 检查项目 应评分 分配分 5 4 判定结果 100% 10 5 6 5 10 90% 4.5 3.6 1.8 1.8 9 4.5 9 2.7 1.8 4.5 13.5 9 4.5 9 80% 4 70% 7 0% 备注 *抹灰及涂饰 *饰面砖（板） 外墙面 *幕墙 滴水槽 变形缝 散水、台阶、明沟 水落管 装 饰 装 修 工 程 60分 地面 内墙面 内墙抹灰及涂饰 饰面砖（板） 裱糊软包 护角、阴阳线 水泥砂浆 水磨石 饰面砖（板） 楼梯、踏步 *卫生间防水 厕浴、阳台泛水 天棚 其他 卷材涂膜屋面 瓦屋面 抹灰天棚 吊顶 *门窗 隔墙 *护栏、栏杆 细部工程 *防水层 保护层 屋面坡向 排气道设置 分格缝 金属板材铺设质量 平瓦及其他屋面 *防水层 大角、横竖线（角） √ √ √ √ √ √ √ o √ √ √ √ √ √ o √ √ √ √ o √ √ 15 √ √ √ 2 2 2 √ √ √ √ √ √ √ √ 10 √ √ √ √ √ √ o √ √ √ √ √ o √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ o √ √ √ √ o √ √ √ 5 10 √ √ √ √ √ √ √ √ √ o √ √ √ √ √ 3 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 5 √ √ √ √ √ √ o √ √ √ 2 √ √ o √ √ √ √ √ √ √ 5 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 6 2 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 5 √ √ o √ √ o √ o √ √ 10 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 10 √ √ √ o √ √ √ √ √ √ 15 √ √ √ √ 10 √ √ 5 √ √ √ √ √ o √ √ o 屋面工程10分 √ √ √ √ √ √ √ o √ √ √ √ √ √ √ 10 40 10 50

检查项目 检查点 应评分 分配分 判定结果 100% 15 20 90% 4.5 4.5 4.5 9 9 13.5 9 13.5 8070% % 0% 备注 *管道 给水排水及采暖 卫生洁具 散热器 设备 阀门、配件等 防腐、保温 检查口、清扫口、地漏 排水井、给水井、消防井、化粪池 *线路敷设 配电箱、盘、柜安装 设备器具、开关、插座 照明器具 防雷、接地、等电位 风管、部件的制作、通风与空调 智能建筑 初检 评价 （ ） 复检 评价 （ ） 检查人员： 安装 *风口、风阀 设备 *空调水管、冷媒管 阀门、配件等 防腐、保温 机房 终端设备安装 线路敷设 运行、管理 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 15 7 8 5 √ √ √ √ o √ √ o √ √ √ o √ √ √ √ √ 5 √ √ √ √ √ √ √ 5 √ √ √ √ √ √ 5 √ √ √ 10 √ √ √ √ √ √ o √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 20 √ √ √ √ o √ √ √ √ √ 10 √ √ √ √ 15 √ √ √ √ √ o √ √ √ o 安装 工 程 30分 建筑电气 √ √ √ √ √ √ 10 √ √ √ √ √ 15 15 5 √ √ √ √ o 7 15 3 5 5 10 10 5 装饰装修工程：权重值60分 应评分合计：84 实评分合计：75.6 观感质量量化评分Ⅰ=实评分/应评分*60=54 屋 面 工 程：权重值10分 应评分合计：50 实评分合计：45 观感质量量化评分Ⅱ=实评分/应评分*10=9 安 装 工 程：权重值30分 应评分合计：110 实评分合计：99 观感质量量化评分Ⅲ=实评分/应评分*30=27 单位工程观感质量量化评价得分=90 分或一票否决项 （无） 结论 合格 组长： 年 月 日 注：1、检查点观感质量表示符号：好（√）一般（O）差（×）。 2、表格中带有*检查项目为一票否决项。