法律分析：1、签订认购书；需要缴纳定金
2、签订正式的购房合同；可以选择付全款，也可按揭贷款买房缴纳30%首付
3、进行购房合同登记备案；去当地开发商备案
4、办理按揭手续；按揭贷款买房需要看第6和第7步
5、抵押登记，按揭贷款手续办好买房人需要到房管局去办理房屋抵押登记手续，额外需要支付8%的抵押登记费
6、办理户口的产权
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
