法律分析：
夫妻共同财产房子由一方所有或者是双方共同所有。作为共同财产的房子，在分割时可以由一方拥有房屋的所有权，另一方获得按照市场价的经济补偿，协商一致后，双方到不动产登记中心办理产权变更即可。也可以由两人共同按份所有，双方都对房屋有一定的管理权限，双方可以约定房屋管理费用按照每人享有的份额进行负担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第二百九十 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
