房产税的纳税人是如何规定的

房产税的纳税人是如何规定的?凡在本市房产税开征范围内拥有房屋产权的国内单位和个人，为房产税的纳税义务人。产权属于全民所有的，经营管理单位为纳税义务人;产权出典的，承典人为纳税义务人。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人。房产税的纳税义务发生时间是如何规定的?纳税人自建房屋应自建成次月起缴纳房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续次月起缴纳房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋应按规定缴纳房产税。房产税的计税依据是如何规定的?房产税的计税依据分别为房产原值(评估值)、房产租金收入和税务机关估值。

1、企、事业(自收自支)单位的房产不论自用还是出租均以征收月份前一个月的月末帐面房产原值(评估值)一次减除30%后的余值为计税依据计算缴纳房产税。

2、其他单位(免税单位或房产管理部门)和个人出租房产以租金收入为计税依据。

3、纳税人无房产原值的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产税的应纳税额是如何计算?以房产原值(评估值)为计税依据的，房产税年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%以租金收入为计税依据的，房产税年应纳税额=年租金收入×12%(从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，税率减为4%)以税务机关估值为计税依据的，房产税年应纳税额=税务机关估值×1.2%房产税的纳税期限是如何规定的?每年都要交吗?企业按季、个人按半年缴纳，房产税需每年12月31日前缴纳完毕，逾期缴纳需要另缴滞纳金。房产税的减免税是如何规定的?按房产税规定，房产税的减免范围如下：

1、国家机关、人民团体、自用的房产。

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

4、个人所有非营业用的房产。

5、经财政部批准免税的其他房产。

6、经有关主管部门批准由企业、企业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产。

7、火葬场、殡仪馆、公墓的房产。