未签订购房合同但已支付房款，可以申请财产保全；如果已办理过户手续，可以强制搬离并要求赔偿；如果未办理过户手续，可以提供证据起诉要求对方履行合约并赔偿；如果无法证明买卖关系，可以起诉要求对方归还已支付款项。
法律分析
依据我国相关法律的规定，申请财产保全是需要满足一定条件的，而未签订购房合同一般是不能对房屋进行保全的，但如果支付购房款而未签订合同的，可以申请财产保全。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。
没签购房合同但已支付房款，屋主不搬出来怎么办
首先，可以明确的是，即使双方没签购房合同，但是一方已经支付房款的，已经实际履行买卖合同，双方存在买卖关系，另一方需要按约定履行合同义务。
其次，没签购房合同但已经实际给了房款，屋主不腾房子的要按不同情形处理：
1、已办理过户手续
办理房屋过户手续后，买方已经合法占有房屋所有权，可以告知二手房屋主合理搬离时间，时间到了之后屋主还是不肯搬离的，买方可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下，强制帮屋主搬离房子，并可以要求对方赔偿损失。
2、未办理过户手续
买方可以提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖关系，并且已实际支付房款，即买方有权主张购房合同实际存在并已开始履行。
如果跟屋主协商解决不下，那么可以通过诉讼向主张对方违约，要求其继续履行合约，并限期搬出房屋并赔偿损失。
3、没法证明存在买卖关系
如果没法证明双方存在房屋买卖关系，但能够证明已经付款给对方的，那么可以直接起诉屋主不当得利还钱。
结语
根据我国相关法律规定，未签订购房合同一般不能对房屋进行保全。然而，如果已支付购房款而未签订合同，可以申请财产保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，利害关系人可以在情况紧急、合法权益受到难以弥补的损害时，向人民申请采取保全措施。人民应在四十八小时内作出裁定，并立即执行。若申请人在保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁，人民应解除保全。对于未签购房合同但已支付房款且屋主不搬出的情况，可根据具体情形采取相应措施，如通过诉讼主张合同履行、要求对方赔偿损失等。
法律依据
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第七十二条 取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第六十 人民、人民和机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第六十七条 人民、人民和机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由机关执行。
