房屋性质、公司性质和土地性质等具体情况决定了能否落户。商业用地、小产权房、违规建造房屋、无房产证、被查封或抵押的房屋、涉及拆迁项目的房屋等情况都不能落户。能落户的情况包括落到单位集体户（国企事业单位）和承租单位的公房（个人承租）。其他情况需要具体分析。
法律分析
此问题一般要区分房子性质、公司性质、土地性质等具体情况来讨论。不能落户的情况很多：
1、商业用地不能落户，就只能作为办公场所注册备案，而不能迁入户口。
2、小产权房也不能落户，小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。
3、违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。
4、没有房产证的房屋是得不到公证的，也不能落户。
5、房子有被查封或者被抵押的情况，也是不能落户的。
6、房子涉及拆迁腾退项目的话，也是不能落户的。
除此之外，还有一些其他不能落户的情况，需要具体情况具体分析。
能落户的情况一般分为两种，一种是落到单位集体户，如果公司是国企事业单位，落户就相对容易。还有一种是承租单位的公房，虽然产权是属于单位的，个人只是承租人，但是一般也可以落户到该房产。
拓展延伸
公司产权房子的居住如何？
公司产权房子的居住是指针对公司拥有产权的住房所设定的居住条件和。根据不同地区和，公司产权房子的居住可能会有所不同。一般来说，公司产权房子的居住主要包括以下几个方面：首先，通常要求住户必须是该公司的员工或其家属；其次，可能会有户籍，即住户必须具备当地户籍或特定条件；此外，可能还会有居住年限，即住户需要在一定时间内连续居住或满足特定居住年限要求。此外，还可能涉及到住房用途，即住户只能将房屋用作居住，不得用于商业或其他非居住用途。具体的公司产权房子的居住应根据当地相关法规和进行了解和遵守。
结语
根据不同情况，房子的性质、公司的性质和土地的性质等都会影响到是否能够落户。无法落户的情况有很多，比如商业用地、小产权房、违规建造的房屋、没有房产证、被查封或抵押的房屋以及涉及拆迁腾退项目的房屋等。然而，能够落户的情况也存在，一种是落到单位集体户，另一种是承租单位的公房。具体情况需要具体分析。公司产权房子的居住也因地区和不同而有所差异，通常要求住户是该公司员工或家属，可能有户籍和居住年限，以及房屋用途。了解和遵守当地相关法规和是必要的。
法律依据
《城市房屋权属登记管理办法》第二十一条
有下列情形之一的，由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书：
(一)依法由房地产行政主管部门代管的房屋;
(二)无人主张权利的房屋;
(三)法律、法规规定的其他情形。
