依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，区分商业拆迁还是公益拆迁，可以查看征收补偿方案，如果征收方是的，就是属于公益拆迁，如果不是的，就是商业拆迁。
相关法律规定：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
1、第
为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要；
(二)由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
(三)由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
(四)由组织实施的保障性安居工程建设的需要；
(五)由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
(六)法律、行规规定的其他公共利益的需要。
2、第九条
依照本条例第规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级。
市、县级应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
一、企业征地的批准程序有哪些？
1、建设项目依法经、省或其它有权批准的机关批准。
2、建设单位向市、县地政部门提出建设用地申请。
3、市、县地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4、经市、县同意后逐级上报。
5、征收土地方案依法由或者省批准。
