法律分析：夫妻一方 签订买卖合同，第三人属于善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，合同有效。夫妻一方非因生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的,应当平等协商，取得-致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另- -方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。即另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。
法律依据：《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第二十 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的，人民应予支持。
