退房纠纷可通过协商解决，也可申请调解、提起诉讼或仲裁。根据法律规定，起诉可书面或口头进行，需向提出起诉状。仲裁需双方自愿并达成协议，否则不受理。
法律分析
发生退房纠纷可以通过协商等方式处理。除此以外也可以申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
拓展延伸
解决退房纠纷的有效策略
解决退房纠纷的有效策略可以包括以下几个方面。首先，及时沟通是关键。双方应当保持良好的沟通，尽早解决问题，避免情绪升级。其次，寻求专业帮助是明智之选。可以咨询律师或房屋租赁专业机构，获取法律意见和建议。第三，收集证据是必要的。保留所有相关文件、照片、聊天记录等，以便在需要时提供证据支持。此外，通过调解或仲裁解决纠纷也是一种选择。最后，如果所有努力都无法解决问题，可能需要寻求法律途径，向提起诉讼。总之，合理而有效地运用上述策略，可以帮助解决退房纠纷，保护双方的权益。
结语
退房纠纷可通过协商、调解、诉讼或仲裁解决。根据法律规定，起诉需递交起诉状，也可口头起诉。仲裁需双方自愿并达成协议。解决纠纷的策略包括及时沟通、寻求专业帮助、收集证据、调解或仲裁。若无法解决，可考虑提起诉讼。运用上述策略，保护双方权益，解决退房纠纷。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
