法律分析：需要贷款一般都是要把房贷还清的，银行会留有房子的他项权证，贷款人出让房产。但是在实际交易中可以办理转按揭，即把贷款转给买家，一般要银行同意后才能操作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条?买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条?买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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