租赁合同属于专属管辖，因为涉及到不动产。房屋租赁纠纷应该由所争议房屋所在地的管辖，因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，属于专属管辖。民事诉讼中，不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷。
一、专属管辖范围包括什么
专属管辖的范围：
国内专属管辖的范围如下：
1．因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地管辖。
2．因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地管辖。
3．因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。
涉外专属管辖的范围如下：
1．在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷；
2．在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷；
3．在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。
二、房产纠纷应向哪个起诉
绝大部分的房屋买卖合同纠纷，在房产所在地或者被告住所地的人民起诉。少部分房屋买卖合同纠纷，到被告住所地人民或者合同履行地人民起诉。由于房产纠纷的情形有很多，需根据法律规定并结合实际情况确定管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
三、房屋转让纠纷如何起诉
房屋转让纠纷属于合同纠纷，根据民事诉讼法的规定，该类纠纷由不动产所在地的人民管辖，此为专属管辖。当事人想起诉的需要准备好房屋转让合同、转款记录等证据材料及起诉状到有管辖权的人民起诉即可，起诉状的数量要按照被告人数提交。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十条。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
下列案件，由本条规定的人民专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
