法律分析:
土地抵押贷款需要的手续是：
1、评估土地使用权总价值；
2、计算土地的面积数；
3、自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；
4、到国土局地籍科进行土地测绘，出具抵押测绘图；
5、出具评估报告；
6、办理抵押登记；
7、订立抵押贷款合同，等待银行放贷。《贷款通则》第二十五条
贷款申请：
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
