法律分析：租金的拖欠属于违约行为，房东可采取合法手段维护自身权益，如起诉追讨等。预防违约最好的方法是签订详细的租赁合同，明确租金数额、支付期限、逾期违约金等条款，并进行双方签字确认。 法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第五十六条 租赁合同应当记载如下条款：（一）租赁物的名称、数量、质量、用途和位置；（二）租金的数额和支付期限；（三）租赁期限和起止时间；（四）承租人使用租赁物的条件及用途；（五）出租人的权利和义务；（六）承租人的权利和义务；（七）租赁物的维修、保养和维护责任的约定；（八）损坏、灭失风险的约定。
2.《中华人民共和国合同法》 第一百三十三条 当事人之一违反合同的约定，给对方当事人造成损失的，应当依照本法规定承担违约责任。
