法律分析:
房屋买卖违约金的具体数额或计算方式由合同双方当事人自行约定。根据法律规定，如果当事人约定的违约金过高或过低的，可以请求或仲裁机构予以减少或者适当增加，没有约定的，一般可根据造成的实际损失来确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
