法律主观：
工程竣工验收应具备的条件： 1.经过交工验收各标段均达到合格以上的工程； 2.对为完工或交工验收时提出的修复、补救工程已处理完毕，并经监理工程师和质量监督部门检验合格； 3.按国家《具备建设项目档案资料管理暂行规定》和相关要求以编制完成竣工文件； 4.按规定已编制好工程竣工决算； 5.施工、监理、设计、建设、监督等单位已编写完成汇报材料。
法律客观：
《 建筑法 》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
