1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有下列情形的为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产（二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用（三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产（四)一方专用的生活用品（五)其他应当归一方的财产。
