一方擅自卖房，未经另一方同意的，一般认定为无效，夫妻对共同财产享有平等的处理权，夫妻任何一方处分共同财产，必须经过另外一方的同意才可以。
一、夫妻买房可以单独抵押房产证吗
夫妻是否能够单独抵押房产证的确定办法：如果房产属于一方个人所有的，夫妻可以单独抵押房产证；如果是双方共同所有的，不可以单独抵押。夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，是违法行为。
二、夫妻共同财产处分权是如何规定
夫妻共同财产处分权规定如下：夫妻对共同财产，有平等的处理权，在处理夫妻共同财产时，夫妻双方应相互协商，达成一致意见，一方擅自处分夫妻共同财产的，另一方可以申请撤销该行为，无法对抗善意第三人的，一方应对另一方造成的损失予以赔偿。
三、夫妻共同财产可以私自分割给妻子吗
一方当事人私自把夫妻共同财产给他人，是不可以的。夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将钱款赠送给第三者，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权，要承担相应的责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
