租赁合同过期3年不能起诉，诉讼时效期间根据权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。超过20年的损害不受保护，特殊情况可延长。强化合同效力需双方约定。
法律分析
租赁合同过期3年不能起诉。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。
拓展延伸
租赁合同到期后逾期多久可以提起诉讼？
根据法律规定，租赁合同到期后逾期多久可以提起诉讼是一个复杂的问题。具体的时间取决于不同的法律管辖区和相关合同条款。一般来说，当租赁合同到期后，如果一方未履行合同义务，另一方可以在一定的逾期期限内提起诉讼。这个逾期期限可能是几个月或者几年，具体视当地法律的规定而定。因此，建议您咨询当地律师或仔细研究相关法律法规，以确定在您所在地逾期多久可以提起诉讼。请注意，本回答仅为参考，具体情况请咨询专业法律意见。
结语
根据法律规定，租赁合同到期后逾期多久可以提起诉讼是一个复杂的问题。具体的时间取决于不同的法律管辖区和相关合同条款。一般来说，当租赁合同到期后，如果一方未履行合同义务，另一方可以在一定的逾期期限内提起诉讼。这个逾期期限可能是几个月或者几年，具体视当地法律的规定而定。因此，建议您咨询当地律师或仔细研究相关法律法规，以确定在您所在地逾期多久可以提起诉讼。请注意，本回答仅为参考，具体情况请咨询专业法律意见。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
