法律分析：在以下情况下物业费不能支付：
1、因为房屋的质量问题还没有交房；
2、物业公司未履行合同的服务责任的；
3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；
4、物业公司无物价管理部门审批文件原件的；
5、物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准和非法收费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
