法律分析：
房租签合同要注意如下：
1、注意无法签口头合同；
2、注意房东的身份；
3、注意保留房东身份证复印件；
4、注意租金交付细节；
5、注意水电细节；
6、注意房间的使用细节；
7、注意清点设备；
8、注意核对房间地址；
9、注意违约责任；
10、注意物业费另收。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
