法律分析：
判决书要求赔偿应当赔偿。如果开发商不赔偿可以直接向起诉，胜诉判决生效之后，可以申请强制执行。到时可以采取强制执行措施，执行债务人财产。起诉时知道债务人财产线索的，可以同时申请财产保全。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
第二百二十六条 人民自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查，可以责令原人民在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。
