法律分析：在房屋交易中，价格的确定是一项关键的环节。避免房屋价格被低估或高估的方法主要有以下几种：
1. 了解市场行情：买卖双方可以通过网站、报纸、房地产中介等途径了解当地的房价行情，掌握市场价格的大致范围。
2. 派出专业人员进行房屋估价：可以请房地产中介的专业人员或的房屋评估师进行房屋估价，确保房屋价格的公正性和准确性。
3. 确定买卖双方的议价能力：在谈判过程中，双方可以根据自己的情况确定自己的底价和上限，以此来避免价格被低估或高估。
法律依据：
《合同法》第十六条：订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚信原则。
《物权法》第六十三条：买受人在知道或应当知道合同标的的瑕疵时，未向出卖人提出异议的，视为对合同标的的瑕疵已经认可。
《民法典》第一千三百六十：合同各方在订立合同时，应当根据合同标的、数量、质量、价款、履行期限、履行方式等性质和情况，约定合同的内容。
以上仅为参考，具体情况需根据实际情况确定。
