基础部份监理细则

由于本项监理规划内容具有一定深度,在控制方法、程序、方面都有也作了较为详尽描述，为便于现场监理工作的发展,使各方有关技术人员交流及时,故我监理部对该项工程的务分部各分项工程详细描述我方的控制程序和控制内容及其目标。

1、前期

（1)我监理部主要是收集技术资料与批文工作、要求施工方作好各项开工前准备工作，配合好业主落实好三通一平、图纸会审、手续办理等工作。 （2)要求施工方应在开工前需做的工作

1）施工方组织设计报验(重点审查质保体系、质控目标、措施、现场平面布置、机具、设备的配置数量、网络计划、现场项目部组成人员）

2）配合比报验(水泥见证取样、材料双控、砂浆、砼配合比是否有掺和料等情况）

3）机具设备检验（性能、数量是否满足施工计划要求）

4）临时设施（临时用电、工棚、办公室及其它落实到位否、满足文明施工要求与否)

5）特殊工种上岗人员报验（井架、提料机械操作人员、外架搭设人员、焊工、电工等其它人员）

6）施工预算报验(重在审查、工程量与进度要求） 2、业主方面

(1）监理部向业主索取如下资料 1）红线规划图 2）建筑施工许可证

3）施工图两套、地质勘探报告一份 4）施工合同一份 5）招标文件一份 6)中标通知书一份

（2)协助业主做好现场准备工作 1）室内地坪及水准点交移

2)依红线审定基准点，并协助业办理开工手续 3、监理方

(1）索取业主与施工方的资料 （2)编写完监理规划和细则 （3)召开第一次工地例会 二、第一次工地例会

1、监理前提

（1）各方已签署合同

(2）各现场管理人员已基本到位 (3）施工方开始准备进场 2、监理内容

(1)监理方向业主发出书面文件，组织有关单位人员召开第一次工地例会 （2）开会的主要内容，监理方予以落实如下几项: 三、施工单位开工申请

1、监理前提:

（1）施工方法各报验手续履行

（2）业主已向监理方提供必备的技术资料 （3)图纸已会审

(4）工地第一次例会已召开 2、监理方式

施工方向业主申请开工，业主同意并办理好施工许可手续后，施工方再依据业主开工通知监理部审查施工方申请开工条件，条件符合要求，监理部即向施工方下发开工令，开工令日期为施工方合同工期的起算时间。

3、施工图纸会审

监理方获取业主提供的技术文件后，就立即组织有关单位进行图纸会审。 4、操作方法

施工方提前7天给予准备，熟悉技术文件，对施工图存在的疑问，应分保专业进行办理报监理汇总。

5、监理方

组织各专业工程师与现场监理员进行审查，结合施工方提出的问题予以整理，对于重大变更或者影响投资成本的问题，应及时提前向业主提出可行性建议，以供业主参考决策.

6、业主方

负责联系会审图纸的有关单位，定时间、地点、并对重大变更问题给予以解决，协调有关方予以落实.

7、设计方

对施工图纸进行技术说明或交底，并对各方提出疑问予以答疑。

图纸会审完毕后，施工方负责整理好图纸会审内容，签字盖章后分发各有关单位。

四、基础部份监理

1、基槽 （1）监理前提

1）监理部已发开工令

2）施工方案报验的基槽土方开挖方案已报监理工程师同意 （2)监理内容

1）审查土方开挖后，进行下一步工序的材料、机具、设备、人员是否到位、主要是施工过程中,下雨或中途机坏停工、影响工程质量

2）开挖过程中,施工方所放的轴线、标高、控制点是否符合要求。

3)开挖过程中,施工方是否有技术人员跟踪指导开挖，是否按原批准方案予以落实。

4）基槽验收前,联系勘察人员验收土质，是否符合勘探报告要求。

5）基槽验收前，现场监理员依据设计要求实量轴线尺寸、基槽几何尺寸、标高是否满足设计、施工规范要求。

6）通告业主联系有关方进行基槽验收，商定时间、地点、参加人员工。 （3）监理应注意的问题

1)开挖前应注意了解开挖处土质情况及周围建筑物、管道、电线等布置情况，以便于审查施工单位所报的施工方案是否合理,满足施工质量、安全需要。

2）注意开挖后几天内的天气变化情况，做好防雨准备。

3)开挖过程，随时注意土质变化情况，发现实际开挖土质情况不符勘探、设计要求，应立即与勘探技术人员联系，并做好土质变化记录.

4)对于膨胀性、湿陷性黄土，应及时采取有关技术方案予以处理,并按照《强制性条文》GBJ25—90、GBJ112—87做好质量与安全措施。

5)如采用机挖,应控制好机挖土方的标高,现场中应有人指挥,严禁超深挖，和造成基底同一土层的基底也不平。

6)基底不平，应遵照有关规定放线并作出相应处理。 （4）监理目标

基槽满足设计、规范要求、可以进行下一步工序施工. 2、基础毛石砼工程 （1）监理前提

1)砼配合比已报工程同意。 2）机量、设备、人员到位。

3）施工技术方案已报工程师批准. 4）现场布置满足要求。 （2）监理工作内容

1）控制好砼配合比、严格遵守搅拌制度要求施工方过磅计量，并做好相应记录.

2）注意控制砂、石子的含泥量不超过3％. 3）片石量不大于浇筑砼截面1/3，且最大不超过30cm，投放比例约占25％（占砼量）,数量是否符合规范要求.

4）施工技术方案落实情况，振捣方法如何。 5）浇筑过程应全过程跟踪、旁站。

6）随机抽查砼坍落度、按要求见证取样制作试块，并做好相关登记手续。 7）如有模板工程，应检查模板工程的稳定性、轴线、截面尺寸、控制砼面的标高，同一轴线、同一宽度的砼、侧模应拉通线。

8）做好监理记录，如实反应上述七项内容的有关情况 (3）控制目标

砼质量符合设计及施工规范要求，无蜂窝麻面,强度达到设计值。 （4）监理应注意的问题

1）如遇砼离浇筑点太远或太高，必须采用架设跑道，溜槽等办法运输砼,防止砼离析，并要求施工人员振动时应比平常多振动30秒左右。

2)控制好砼初凝时间,在初凝时间前，砼必须振捣密实。 3)严禁施工方偷工减料,多投毛石，毛石不得重叠。

4）砼浇筑前，应检查防雷接地极，是否已按设计进行埋设，尽量要求进行测试电阻值，通知水电监理工程师做好相应隐蔽检查工作，检查人员同意后方可下达指令同意浇筑。

5)砼的水灰比要从严控制，振捣方法是否满足砼实心实意需要,是否超过振动棒或振动器作用半径。

6）如遇有外掺剂,应严格按配合比投放，且由专人负责计量。 7）使用的水泥必须进行吨数、机号、厂家登记，且应实行“双控\"合格后，方可投入使用。

8)施工缝设置应严格按照施工和进行留置且要进行施工处理时，监理必须在场，严格要求施工方依规范进行处理（清除松散石子，清洗干净后，用素水泥浆，或者1:2的水泥砂浆施工缝的接合层，再轻振密实）。

9）砼搅拌时间不少于90秒,投料顺序要准确，防止水泥粘在料斗上，原料倾倒不净而造成砼配合比失控. 五、砖基础砌筑工程

1、监理前提

（1）毛石砼工程已报验、检查轴线、标高偏差符合要求。 (2)砖基砌筑施工方案已报监理工程师同意。 (3)砂浆配合比已报监理工程师同意。

（4）施工人员数量、机具、设备满足施工条件。 (5)砖是否是标准砖，是否达到“双控”条件。 2、监理工作内容

（1）砂浆是否已按配合比数量投放原料. （2）砌筑工艺是否符合施工规范。

（3）水平缝、垂直缝的控制

(4)预留水、电洞口标高是否准确，门窗洞口预留。

（5)预埋GZ位置是否准确，锚固长度是否符合规范要求.

（6）位结筋打摆放、位置、长度是否满足设计要求和施工规范要求。 (7）砖是否淋水足够，是否有使用钢筋网片，如有，施工式是否按要求设置. （8）砖面标高控制是否符合设计要求，误差不能大于2cm。

（9）如遇比QL底370墙或490墙体超过600、还应检查其垂直度是否满足施工规范要求。

（10)取样做好砂浆试块，并做好上述检查记录,详细写好监理日志，试块一定要求标准养护. 六、JQL钢筋砼工程

上一道工序验收已符合设计及施工规范要求。 1、监理前提

(1）TQL模板工程施工方案报验且获工程师批准。

（2）模板工程施工方自检合格并向监理工程师报验已批准进行下一道工序施工。

(3）钢筋工程施工方案已报验且已获工程师批准.

（4）钢筋隐蔽工程已被工程师验收合格，同意进行下道工序施工。 2、监理工作内容

(1)仔细审查施工方案,是否满足工艺要求，是否达到质控，进度控制要求。 （2）检查模板工程的支撑，稳定系统,是滞牢固可靠，并方便拆模。

（3）监理人员应熟悉钢筋砼施工规范,做好防治各分项工程质量通病的措施。

（4）依据施工图和施工规范验收好钢筋工程，具体要求如下：

1） 圈梁钢筋必须用垫块垫好，保证钢筋砼的保护层、搭接长度符合设计要求。

2)按规定摆设抗震附加。

3）做好检查钢筋记录、按图对照钢筋的型号、数量、锚固长度等.

(5）检查圈梁模板工程,同轴线的圈梁边模是否在同一条直线，圈梁位法、稳固系统是否可靠,梁板上是否标有控制梁砼面的水平标志,梁模板拼缝位置和方法是否正确。

（6）依照监理规范要求对砼浇筑过程实行全过程旁站. 3、监理应注意的问题

（1)GZ埋置位置，锚固长度.

（2）防雷接地板处理方法，GZ需要通道焊至顶的是否已焊好。 （3）砼浇筑过程中，严格依照规范要求进行旁站。

（4）其他参照基础砼工程进行旁站，经如何见证取样试块、坍落度测试，控制砼振捣方法落实搅拌制度等。

4、控制目标

（1）钢筋隐蔽前符合设计、规范要求。

（2）模板工程保证钢筋砼成形后表观质量和结构安全需要。 （3）砼成形后,无蜂窝麻面，露筋等质量缺陷。 七、基础验收

1、监理前提

(1）现场准备充分，施工方放好轴线。

（2)JQL工程质量验收合格，施工方开始报验基础。 2、监理内容

(1）审检现场清理工作

（2）核对JQL面所放轴线偏差情况，如超过2cm,则认为不合格，施工方需做出处理意见，轴线核对，应注意核对角线，保证角位方正。

（3）审查基础部分的施工资料、重点审查质保资料、试块、试压情况、材料的“双控\"资料，以及施工单位对质量自评情况。 （4)确实给予施工单位进行验收后，立即通告业主跟设计、勘探负责人进行联系，确定验收时间、地点参加人员、并书面通知质监站给予监督。

（5）验收时，先会同参加人员开会场，介绍验收秩序和进行签到登记,要求各方对现场观摩、实测一些技术数据.

(6）现场检查完毕后，总结开会，各方对基础部分的质量情况作出评定.最后由质量监督站人员对验收程序给予肯定,验收意见一致认为合格后，方可进行下一道工序施工，验收意见应当进行会签。

（7)验收前,监理单位应写好基础分部工程的评比报告。 八、主体部分监理细则

主体部分有相当一部分的分项工程可以参照基础部分进行监控，这里我们将一些特殊要求和对操作程序进行描绘,便于指导现场进行工作。

1、操作前提条件

（1）基础验收合格,同意进行下一道工序 （2）基础回填完毕

（3)其它准备工作比较成熟 2、监理工作主要内容

（1）监督好施工单位是否依照施工组织设计组织施工，工程进度计划是否有可靠保障。

(2）质保体系是否健全,质保措施是否落实到位,重点检查“三检”和“三级”检制度是否落实，岗位责任是否明确，各管理人员是否管理到位，责任心、

业务水平如何.

（3）控制好各分项工程质量，采取“事前、事中、前后”控制制度进行严密监控。 (4）写好监理日志,依监理规范要求管理好监理应具备的28种资料,及时编写好监理月报，如实详细地反映当月的施工、监理控制情况；发现问题，及时解决，如期召开例会，召开例会要找出施工过程存在的问题、决定解决办法，并做好会议记录。

（5）具体操作程序如下（以标准层为例）

首先是楼层放线，施工单位自检合格后，报监理单位验线、填好报验单,监理接到报验单且验收合格后，便可同意施工单位进行下一道工序的施工技术方案报验,并签好上一道工序验收意见。如此各分项工程一环扣一环进行监控，方可体现监理到位,保证控制效果。如下图：

放线-—砌体—-验收GZ钢筋-—封柱模——GZ砼浇筑——梁板模安装——楼层梁、板钢筋绑扎——钢筋验收—-浇筑验收——浇筑楼层梁板砼-—养护—-申请模板拆除。

上述各报验点，除放线不需要施工方案,其它都需要施工方案报验，其中，有关钢筋验收、砼浇筑的可以一并报验。另外各控制点还要质量报验，合格后方可进行下一个控制点操作。

（6）各控制点监理工作内容及注意事项

1）检验楼层各轴线间的尺寸，总的控制尺寸，并做好检验误差结果； 2）在检验时，注意检验方法，施工单位在做轴线调整时,是否满足规范要求，是否影响结构受力；

3）较大开间，要核对角线尺寸，验证是否出扭角现象； 4）施工单位报验轴线，应填好报验表，附上验轴线草图;

5）遇到楼板面时,应检查楼板砼面的水平误差并做好相应记录；

6）要求施工方在四大角柱子位置弹好中轴线墨线，从JQL直至层面，如楼房整个长度尺寸超过40m，应在中间适当位置设立一个控制轴，控制轴的中线也应自下而上弹好墨线。 九、砌体工程

参照基础砌体控制方法进行之外，还应注意落实好如下几项内容:

1、严禁随意留设施工洞、脚手眼、对留设施工洞口线或管道和沟槽时，凡洞口超过300mm时，应设置过梁、砌筑成平拱,留设位结筋,另补施工洞口时,砌筑砂浆应在原砂浆标号高一等级，且留置洞口长度不超过1m;

2、砌筑顺序，应符合下列规定；

1）基底楼高不一同时，应从低处砌起，并应由高处向底处搭接。当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度；

2）内外墙应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应按规定留槎并做好接槎处理。

3、砖砌体、砖应提1—2d浇水泥湿润。

4、砌体工程采用铺浆方法，其铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30°C时,其砂浆长度不得超过500mm

5、砖砌体的尺寸和位置允许偏差，不得超过强制性条文中的4。1.8 6、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑,严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，一般情况不得留直槎，在可留直槎位置时，应留成凸槎，且用不小于Φ6位结筋，伸入墙内不少于500mm,间距沿墙高不超过500mm，数量每120mm墙宽放置一条形码。

7、砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净,浇水湿润,并应填实砂浆，保持灰缝平直。

8、砖砌体应上下错缝,内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。

9、在墙上留置临时施工洞口，其洞侧离交接处的墙面不应小于500mm。 10、墙体的灰缝厚度控制在8—12mm，垂直度偏差小于5mm，平度小于8mm，对于优良工程应缩小偏差范围。

11、砌体工程所采用的材料应有质量证明书，对于“双控\"材料严格按时、按地进行见证取样送检。

12、砂浆用砂宜采用中砂，并应过筛，不含草根等有机杂物，含泥量不得超过5%-10％（以砂浆强度标号为准进行曲判断）。

13、砂浆必须用机械搅拌，水泥砂浆和水泥混合砂浆,搅拌时间不得少不于2分钟，水泥粉煤灰砂浆或掺用外加剂的浆不得少于7分钟。

14、检查墙体各技术指标，并作好当天检查记录，并将检查结果标志在墙体上。对于不合要求的墙体，立即要求施工方给予整改。

15、砌筑时，要求施工工人立好皮数杆,并要求打好抄平标高，要求在三皮砖找平。如发现在三皮砖找平过程中,有灰缝厚度超过3cm的，应先用细石砼进行抄平好后,方可进行砌筑。

16、检查墙体顶端标高，偏差不得大于2cm，以满足JQL截面高度和楼层层高要求。

17、加强巡查、平行检查、抽查等控制力度,及时发现砌体质量问题,及时要求工人整改。

十、封栓模浇筑GZ砼

1、监理前提

(1）砌体工程、施工单位自检合格后,板监理验收，且验收合格。

（2）GZ钢筋验收合格，GZ钢筋清理干净，整理帐部，槎上的砂浆落灰清理干净.

(3)检查GZ模板工程，主要是防止胀模,边模垂直度符合规范要求。 2、监理工作内容

（1）参照JQL砼浇筑要求进行监理。

（2）浇筑GZ砼,应先用水泥砂浆垫GZ根部。

（3）固定好GZ砼柱筋，防止移位，造成GZ钢筋保护层不够，最好在封模前，要求基在柱筋上绑好数量适当的垫块。

3、监理目标

柱模拆后，柱的棱角分明方正，无蜂窝麻面，柱的边线垂直，无胀模现象,强度满足设计要求，柱根密实. 十一、钢筋砼工程

除参照JQL监理操作办法之外，还应注意如下一些问题。 1、施工单位出现违反规范和设计要求的常见质量问题如下： (1）钢筋工程方面

1）钢筋下料尺寸不准备，出现过长或过短，另外板筋摆布时也会出现一边伸入梁内过长,而相对另一边却不够长。不弹墨线或不按墨线放置。

2)钢筋加工形状不合设计要求，主要是弯钩角度，35°90°弯钩，加工高度、形状不规正，还有就弯钩长度不够。

3）钢筋绑扎方法不对,规定用全扎却用梅花扎用的铅丝根数不对。 4)梁与板、梁与梁的钢筋摆放位置关系处理不对。 5）板的构造或者负加筋间距差超出规范要求.

6)负加筋由于人工搭设跑道导致管、踩蹋现象比较严重，线管被踩坏. 7)分布筋间距不合设计要求,一般为250～300，天面层为200,且另布筋摆计算方法不对，应从板部过来5cm左右开始计算，且保证负加筋的弯钩处有一根。其它按强制性条文GB50204—92进行验收.

8)梁筋交错或几根并列分布时，常出现梁筋相互并排，未保证钢筋与钢筋之间留有间距，一般不小于2

9)梯板钢筋由于上下人较多，常出现被踩乱现象，另外板筋伸入TL的长度不合设计要求。

10)卫生间板筋出较容易出现踩乱现象.

11）摆置箍筋的开口方向错误，箍筋变形，未垂直受力筋. 2、钢筋工程检查重点

针对上述常见的质量问题，我们对于砖混结构的钢筋工程，应重点检查如下几个部位：

1)圈梁与圈梁之间钢筋上下位置关系，梁的钢筋型号、数量、长度（锚固尺寸）（挑梁、单梁）

2）板筋的间距、型号、数量,重点是厅、卫生间、楼梯板.

3、钢筋验收时,还应注意防雷接地连柱筋是否通焊，电气预埋线管是否过于集中，如果出现过于集中，应建议施工方加设钢筋网片或钢筋网罩处理，防止楼板出现开裂。

4、支撑负加筋的支架数量要足够且应稳固,梁、板、水泥砂浆垫块要满足钢筋砼保护层需要。

5、钢筋验收后,施工方在架设砼运输跑道下必须要放置垫布，防止运输砼过程的漏浆影响。

6、对于框剪结构的钢筋工程还应详细核对有关图集和钢筋工程师施工验收规范。

十二、主体工程验收

主体工程验收，我部人员应根据工程进度计划可分步进行验收，并报请质量监督站进行监督，主体工程验收由我监理部负责主持。

1、监理前提

（1)施工方提出申请报验.

(2）我监理部同意此验收方案。

（3)施工进度,现场、资料准备情况满足需要. 2、监理内容

（1）审查施工单位的预验主体部分的质保资料,报验资料，重点核查材料质量证明文件,隐蔽验收记录,产品合格证，试块试验报告自评资料.

(2）检查实物质量及现场验收准备情况(墙体的“三度”情况，四大角的垂直度，楼板砼厚度，现浇砼表观质量，杂物清理等）。

（3）核查施工方准备情况到位，资料基本齐全,便可签发主体工程质量监督通知书，并同时通知勘探、设计负责人,约好验收时间、地点。

（4）现场监理员写出评估报告，报请监理工程师和总监核实好后写出主体工程验收部分的质量评估报告.

（5)准备验收现场检测工具和确定验收程序（方案)。 (6）验收程序(方案）基本定按以下思路进行.

1）参加人员进行签到，人员到齐后,由总监或总监代表组织验收。 2）总监介绍验收方案,征求大家意见，同意验收方案后,即可开展。

方案：一般各方人员先去工地检查、观测，然后聚集一起进行总结，各方负责人发表验收意见，验收意见一定是结论性意见，表明是否同意，有什么问题需要整改好方可进行下一道工序施工等。

3）各方人员实测实物技术指标时，主要操作人员是施工方与监理方,检测数据应做好记录，验收完毕后，验收有关单位都应在记录上签名，承认实测技术数据。

4）在验收总结会上，质量监督员要表明参加验收的五个单位是否符合验

收程序.

5）我监理方要各方负责人在验收登记表上签到并签署验收意见. 十三、装修部分工程

装修部分主要包括内外墙装饰、楼地面、散水，楼梯踏步、门窗安装、水电安装等，对于装修部分，我监理人员采取的预控措施一定要得当,按照施工组织设计一些质保措施逐项落实，推广样板间方案,对于各装修工种，至少应做到先做样板，样板合格后方可准予进场铺开施工，并对其实行样板验收制。装修工程、施工面比较广，工种从、人员复杂,给我监理工作巡检带来相当大的难度，但我监理必须严格依照监理程序，未经我监理方验收好的工序,绝不能进行下道工序施工，而监理人员必须一定在工人全面铺开作业前,发现施工队存在的质量隐患，且在施工瓣要施工方做好较为详细的技术交底，并组织好施工方管理人员,各班班长一会一次,说出我监理方质量控制目标和对各分项工程的一些具体要求和质保措施.各方人员必须在开工前熟悉图纸，按照业主和设计图纸的装修标准进行监理。

监理程序基本上同主体工程，现以内墙装饰作一说明

监理同意 技术交底

先做样板 工人进场 工人施工，

监理监督

监理同意 监理同意

先打灰饼 墙体淋水 开始抹灰. 1、监理工作内容

(1)验收样板，主要观察，检查其阴角必须方正，线条顺直或平直,梁底平整、同宽、天花水平且不过于粗糙,墙面平整，不空鼓、不开裂，线盒位置刮浆美观，门窗护角位置留美观，补浆后砂浆强度符合要求。

（2)样板合格后，工人全面铺开作业，要注重检查混和砂浆的配合比，是否拌和均匀，一定要求用机搅拌,不得人工搅拌。

（3)内墙抹灰检查重点有同于样板检查，还应注意检查较宽的墙面踢