维修工程施工组织设计

黄泥中学维修改造工程（四标）

施工组织设计

第一章 第二章 施

工

组

织

设

计

郴州至达建筑工程有限公司

2016.6.27

目 录

工程概况及编制依据

综合说明

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第三章 施工部署

第四章 质量保证技术措施

第五章 主要分部工程的施工方案和技术措施

第六章 保证安全生产的技术措施

第七章 各工种的协调配合

第八章 安全与文明施工保证措施

第一章 工程概况及编制依据

一、工程名称：黄泥中学维修改造工程（四标）

（1）工程位置：本工程位于永兴县黄泥乡。

（2）施工范围：综合楼，校门和门卫室，体育器材室，厨房加操作间，食堂。（2）工程质量：符合国家现行相关质量要求达到合格标准。

（3）建设工期：56日历天。

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（4）工程：符合《国家验收规范》并达到合格标准。

二、编制依据

1、提供的施工图纸及说明。

2、国家现行的施工规范及湖南省有关标准、法律、法规等文件。

3、现场踏勘调查情况。

第二章 综合说明

1、减低工程造价主要措施

企业要在激烈的市场竞争中求取发展，就必须在保证质量的前提下，加强内部管理，杜绝材料浪费和提高劳动生产率。只有在保证质量的前提下，降低工程成本，才能适应竞争，实现合理的经济效益，以推动企业的进一步发展。

（1）.项目部实行指标承包，核算，将工程质量、安全生产、技术革新和材料节约与个人的经济收入挂钩。施工中做到定额领料、节约有奖、浪费受罚；砂浆、砼类材料做到工完料清，造成不必要的浪费。

（2）.加强技术工作的管理力度，在保证质量的前提下，将装饰面层厚度控制在最低范围内。

（3）.施工材料由项目部进行统一采购，项目部负责材料的检验和验收。材料必

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须坚持按“一厂家、二批发、三零买”的原则进行采购；项目部对进场材料验收严格把关，确保材料质量、数量符合要求。

（4）.合理使用施工机械设备，定期维护和保养，以提高机械设备的完好率和利用率，将机械修理费用支出控制在最小范围内。

（5）.科学安排劳动力，尽量做到均衡生产，避免出现劳动力高峰和窝工。

（6）.加强质量管理，合理安排施工程序，采取有效措施，防止质量通病的产生，提高施工产品的一次成优率。

（7）.加强现场的文明施工管理，合理安排施工和材料堆放场地，尽量减少二次搬运。

（8）.强化安全管理，充分体现安全就是最大效益的观点，杜绝安全事故所造成的社会负面影响和经济损失。

2、成品保护措施

成品保护是施工企业加强现场施工管理的重要环节，也是保证工程质量的重要前提。

1.加强职工的成品保护教育，完善成品保护奖罚制度。

2.进入维修阶段，设专人进行成品看护。

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3. 楼地面施工时，应用旧报纸将四周墙面易受污染部分保护好，对地漏应用编织布包木塞堵口后用低标号砂浆封闭保护。

4.楼地面面层养护期内不得在其表面进行其它作业；腻子或油漆施工时，在地面铺设塑料布进行防污染保护。

5.在已完工的面层上使用梯子时，梯脚必须包墩布或橡胶皮进行防滑处理。

3、环境保护与交通组织措施

(1) 道路畅通无阻,场地平整,场地排水成系统,无积水。

(2) 工程如临街、临近道路，应搭设安全通道及安全保护措施。

(3) 沙石分类、集中堆放成方,底脚边用边清。砌体料归类成垛,堆放整齐,碎砖料

随用随清,无底脚散料。灰池砌筑符合标准, 布局合理、安全、整齐,灰不外溢,渣不乱倒。

(4) 现场做好随做随清,物尽其用,在施工作业时, 应有防止尘土飞扬、泥浆洒漏、

污水外流、车辆沾带泥土运行等措施。

(5) 有效控制现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的

污染和危害。

(6) 现场内垃圾定点堆放，及时清运，随清随运杜绝乱堆乱倒，做到不影响大楼

及周围的环境卫生。

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4、文明施工措施

⑴项目经理为本项目文明施工负责人,任命各施工部位分片包干负责人,制订责任制,监督执行项目的文明施工。

⑵ 项目文明施工负责人应结合本项目的施工情况,制订有效的文明

施工责任制、检查制度、制度内容完善齐全,并监督具体的实施情况,在检查中发现问题,及时糾正并给予责任人经济处罚。

⑶保护四邻民居所接收的噪音分贝数和时段在规定之内。保护四邻民居的住户出行便利，交通无阻；保护外接管线和施工范围内其它管线的安全。

⑷ 施工现场实行封闭施工。

⑸大门旁、施工楼层设置醒目、整洁的施工标牌。

⑹施工现场从首层施工开始，采用尼龙布进行作业层全封闭，并且设置安全防护措施。

⑺现场施工人员一律戴安全帽，遵守现场的各项规章制度，非施工人员一律擅自进入施工现场。

（8）在场内适当的位置设置宣传教育栏，进行文明施工管理、安全生产、质量保证等方面的教育。

（9）现场防火、用电安全、施工机械管理及余泥外运，散体物料运输，等应严格

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执行国家或地方的有关规范规程和规定，绝对禁止违章行为。

（10）理安排工作时间， 22：00以后不能施工，以免扰人休息。

（11）全人员必须遵守现场的各项规章制度。设备材料和机具要放置整齐，搞好环境卫生，杂物和废物要定时清理，保证场地和道路的畅通。

⒁现场施工人员，讲究职业道德、注意产品保护，损坏者要负责赔偿，要警惕不良分子的故意破坏。

（12）职工自觉遵守城市环保、环境卫生管理条例，做文明职工，共同为创建卫生城市作贡献。

（13）保持城市道路的整洁，进入现场的机动车辆必须在工地内冲洗干净后才能上路行驶。

（14）遵守建设方管理规定，非经甲方人员同意，不准挪动原办公设施，杜绝翻看和窃取各办公室的办公文件、资料。进入有人的办公室作业，必须经得甲方代表的同意和办公人员的许可。

（15）地现场严禁进行打麻将及其它活动，若发现则令其立即退场，现场要加强对进场人员的管教工作，对进场人员进行岗前培训及安全、纪律、法制教育，并注意做好资料存查工作。

（16）强保安措施，严防坏人和盗窃，保安人员要一天24小时值班，做好现场材料、器材的保管和安装成品的保护。

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（17）员工必须服从项目经理部的统一指挥，切实做好工地文明施工和产品保护工作。

（18）物料经检验、验证合格后，按照物料的类别、型号、规格分别放置。办公室、仓库、班组工具房的设置要符合安全、通风、照明及环境卫生要求。

（19）运用统筹法组织施工，做好施工现场合理安排，有步骤地进行各专业工种的施工，确保工程质量、施工进度和安全生产。

（20）积极、主动处理好与邻边居民、企业等单位的相互合作，和睦相处，尊重当地居委会及社区各个行政主管部门和机关，积极、主动征询他们的意见和建议，争取他们的理解、指导和支持，自觉遵守社区中各项法行政管理制度和规定，开展“公创文明工地”、活动，建造“爱民、便民、不扰民”工地。

（21）施工现场严禁吸烟。

（22）现场生产秩序良好,严禁大声喧哗，追逐、打闹、人员保持肃静，以不干扰大楼工作人员的办公。各施工班组积极配合，工程的成品和半成品保护无损坏污染。

第三章 施 工 部 署

根据该工程的实际情况，合理布置施工场地，对施工机械、水、电、道路等每项逐一落实，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，具体要求实施标准化管理。

1、图纸会审：领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉施工图纸，并在此基础上组织图纸自审。

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2、施工现场道路采用原有道路。

3、主要工种劳动力的组织，按实际情况陆续进场，项目部统一及时调配。

4、技术准备：熟悉和审查施工图纸，根据工程特点，确定施工工艺和施工技术措施，对工程中的重点部位和在施工中要遇到的质量通病提出保证措施和预防措施。

5、施工组织和管理：做到三到位，即施工各级领导班子到位、劳动力到位、机械设备到位。

第四章 质量保证技术措施

1、建立工程质量保证体系，落实组织网络和质量责任制，工程技术负责人全面管理技术和质量工作，下设技术和质量两线，明确岗位责任制，严格执行隐蔽工程验收、技术复核和质量分项评定、中间验收等制度，严格执行各项技术管理制度和工程质量验收制度。

2、明确施工技术规范、标准，抓好工程施工前技术交底工作，并履行交底人与被交底人的签字手续，严格按施工技术规范要求进行施工，各分部分项施工中必须按要求做好技术资料的收集整理。

3、对各种材料采购前的产品考察和入库的严格检验，认真执行产品、原材料质量验收制度，不符合质量要求的材料不能入库和使用。

4、严格按施工验收规范要求和质量评定标准进行检查监督，并做好记录备查。

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5、在施工过程中如有设计变更、材料代用、规格变更等，一定要有设计部门与建设单位的签证手续，并及时办理各项资料的存档。

8、为保证新老砼的整体性和结合强度，混凝土连接处应在浇捣砼时凿除表面松散石子和清理表面垃圾，并需经水冲洗干净后，用与混凝土同等级强度的水泥砂浆进行接浆。

第五章 主要分部工程的施工方案和技术措施

5.1门窗工程

门窗安装过程中应注意门框的垂直校正，确保门窗框与预埋间焊接牢固，门窗框与顶部及两侧墙间缝隙用细石砼添塞密实。门扇安装前应先确定开启方向、五金位置及型号、门窗扇周边及对口缝隙大小，然后对门扇进行刨边及裁割合叶槽，确保安装后裁口顺直、刨面平整光滑、开关灵活稳定、无回弹和翘曲、缝隙合适均匀。下面针对门的具体施工要求介绍如下： 5.1.1材料：固定件、五金件。

材料要求：各种材料应有产品合格证书、性能检测报告、复验证书、进场验收报告、生产许可证。 5.1.2搬运与贮存：

a.门窗搬运时应轻抬轻放，不许破坏包装材料和产品表面的塑料保护膜，在搬运时不许使产品之间相互碰撞摩擦，以防门变形和划伤面层。

b.运输时要将门窗竖立码放在车箱或专用包装箱内，倾斜角度70°，码放好的门

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窗与车厢之间要用木材或纤维软质材料垫好再用绳索系牢。

c.门窗不许露天存放，必须贮存在干燥通风库房或适当的房间内，贮存场地要平整，贮存时门按品种规格分别竖立码放，下面用枕木垫高100mm以上，上面及四周不许承压重物，周围不许存放腐蚀性物质。 5.1.3工艺流程：

检验50线→弹正、侧立线→立口、临时固定→检验校正→固定→挂扇→打胶→检验评定。 5.1.4施工安装：

a.安装前的准备工作：

根据50线检查测量洞口尺寸，门窗不许与墙体同时边砌边装，砌墙时先留出洞口，墙体砌完后再把门窗嵌入洞口中。不同的墙体饰面材料，门窗框与洞口四周预留的缝隙不同，因此须按土建工程图纸规定的洞口尺寸检测，如与规定不符立即进行修改。

b.检测门窗规格和质量：门窗在洞口中就位前，首先按土建施工图逐一检查测量门窗的开启方式、规格尺寸和产品质量，发现问题立即交换修改，无误后再进行安装。

c.安装：

1、将检查无误的门窗置入相应的洞口中，用木楔卡牢，木楔必须放在门窗四角线框节点处。

2、校正就位后的门窗按建筑工程施工安装质量验收规范有关规定检测，校正门窗安装的水平度、垂直度、平整度、对角线用木楔调整后卡牢。

3、校正好的门窗要用规定的紧固件与墙体紧固连接，所有射钉、膨胀螺栓检查均

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应牢固不许松动。

4、门窗安装要求：（详见门窗安装规范） 5.2墙面乳胶漆

5.2.1施工工艺流程：

清理墙面→修补缺陷→批第一遍腻子→打磨→批第二遍腻子→打磨第一遍底涂→修补缺陷、打磨→面涂 5.2.2施工工艺

抹灰面的基层处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净。表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1号砂纸打磨平整。石膏板面拼缝一般用纸面胶带贴缝。钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。阴角用腻子嵌满贴上接缝带。对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理。

a.第一遍满刮腻子及打磨：

当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物面。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整。注意用力均匀，保护棱角。磨后用棕扫帚清批干净。

b.第二遍满刮腻子及打磨：

第二遍满刮腻子方法向头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整、光滑为止。

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c.第一遍涂料：

第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如墙一次涂刷不能从上到底时，应多层次上下同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂重迭现象。面每遍应用同一批涂料，并一次完成。

d.复补腻子：

第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。

e.磨光：复补腻子干透后，用细砂纸将涂料面打磨平滑，磨后将表面清扫干净。 f.第二遍涂料：

其涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷。大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。 5.3屋面工程防水

本工程屋面防水采用防水卷材施工。 a.工艺流程

基层清理 → 基层处理剂涂刷→ 防水保护层→卷材防水层 →保温层铺设 → 找坡层铺设 → 找平层抹灰

b.基层处理

基层必须牢固，无松动起砂等缺陷。基层表面平整光滑、均匀一致。 基层应干燥，含水率应小于9%。

基层若高低不平或凹坑较大时，用1：3水泥砂浆抹平。

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必须将突出基层表面的异物铲除，并将尘土杂物清理干净。阴阳角、管道等根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等用砂纸钢丝刷等清理干净。

排水口、地漏应低于基层；有套管的管道部位应高于基层表面不少于20mm。 c.保温层铺设

本工程屋面保温采用挤塑聚苯板，有雾、雨、雪和五级风以上的天气，均不能进行保温层施工。

d.找坡、找平层铺设

找平层要求压光，保证平整度达到要求，并且不得有酥松、起砂、起皮和严重凹凸等缺陷。所有阴阳角处均要抹成半径不小于20mm圆弧。

e.为避免或减少找平层开裂，采取以下措施:

在水泥砂浆中宜掺加减水剂和微膨胀剂，同时砂浆稠度不要高。

找平层应每隔6m设一条分隔缝，缝宽度为20mm。找平层在终凝前应抹平、压实，并取出嵌缝木条。铺设找平层12小时后需浇水养护，找平层硬化后应用密封材料嵌填分格缝。

5.4、水电安装

1、电气安装

1.1、施工依据

根据设计提供的施工图纸。

国家有关安装施工验收规范。

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根据建筑专业提供的土建条件。

1.2、施工范围：

PVC管敷设，开关盒、插座盒暗固定安装，管内穿线，开关、插座安装，照明系统、灯具安装、等。

1.3、PVC管敷设：

(1)材料要求：

塑料管的壁厚均匀，无凹扁现象。应有产品合格证，并有供应商加盖的红章。

(2)管路敷设与连接：

所有管路敷设应沿墙敷设，管子的连接均采用套管连接，套管长度为连接管径的1.5～3倍，连接管口的对口处应在套管中心，管路过长的应加装接线盒，在管进盒、箱应排列整齐，并与管径相吻合。管入盒要求一管一孔，开孔时不得开长孔，铁制盒、箱严禁用电焊、气焊开孔。如果用定型盒、箱，其敲落孔大而管径小时，用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀,排列整齐。

1.4、管内穿线：

(1)材料要求：

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本工程照明配线采用BV-500V-2×2.5铜芯线，其他配线详见施工图纸。采用的绝缘导线的规格、型号必须符合设计要求，必须有产品合格证，进场后及时向监理工程师报验。

(2)工艺流程：

选择导线→穿带线→扫管→放线及断线→导线与带线的绑扎→带护口→导线接头→接头包扎→线路检查绝缘遥测。

(3)穿线：

穿线之前应先把带线穿入，目的是检查管路是否通畅，管路的走向及盒箱的位置是否符合设计及施工图的要求。导线根数较少时可将导线前端的绝缘层削去，然后将导线芯直接插入带线的盘圈内并折四压实，绑扎牢固，使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。导线根数较多时或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑扎线缠绕，绑扎牢固，使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过渡部位，便于穿线。

(4)质量标准：

导线和规格、型号必须符合设计要求和国家标准的规定。照明线路的绝缘电阻值应不小于0.5 MΩ，动力线路的绝缘电阻值不应小于1 MΩ。接地（接零）线截面选用正确，连接牢固，严密包扎，绝缘良好，不伤线芯，导线在管内无接头。不同回路、不同电压和交流与直流的导线不得穿入同一管内。导线做电气连接时，必须削掉绝缘再连接，而后加焊。导线接头不能增加电阻值，不得降低绝缘强度。

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1.5、开关、插座安装：

(1)材料要求：

所有开关、插座规格、型号必须符合设计要求并有产品合格证。

(2)开关安装：

所有开关为合格产品，开关安装高度距地面为1.4m，操作应灵活，节点接触可靠，同一场所的开关切断位置应一致，相线经开关控制，开关距门口为150-200 mm。开关面板应端正，严密并与墙面平，开关位置与等位相对应，同一室内开关方向应一致，成排安装的开关高度应一致，高低差不应大于2 mm。

(3)插座安装：

插座均采用安全型，距地0.3米安装，所有插座回路加装漏电开关，面对插座的右极接相线，左极接零线，单相三孔及三相四孔的接地或零线均应在上方。

(4)同一室内安装的插座高低差不应大于5 mm，成排安装的插座高低差不应大于2 mm，暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平。电源插座和弱电插座相距大于500 mm。

1.6、灯具安装：

吊式花灯安装：将灯具托起，并把预埋好的吊杆插入灯具内，把吊挂销钉插入后要将其尾部掰开成燕尾状，并且将其压平。导线接好头，包扎严实，理顺后向上推起

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灯具上部的扣碗，将接头如于其内，且将扣碗紧贴顶棚，拧紧固定螺丝。调整好各个灯口。上好灯泡，最后再配上灯罩。

格栅日光灯安装：根据设计图确定出格栅日光灯的位置，格栅贴紧吊顶表面，日光灯的灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线甩入格栅，在进线孔处应套上塑料管以保护导线。格栅固定好后，将电源线压入灯箱内的端子板（瓷接头）上。把灯具的反光板固定在灯箱上，并将格栅灯箱调整顺直，最后把日光灯管装好。

第六章 保证安全生产的技术措施

切实贯彻“安全第一，预防为主”的方针，进一步完善工地安全现任制度，结合工程实际，制订安全技术措施，实现工地安全工作的标准化、规范化、制度化。

l、项目经理为工程安全目标的直接责任人，对各施工班组实行安全奖罚制度，签订安全生产责任状，促进安全生产责任的落实。

2、强化安全教育，凡参加施工人员，人均一册安全卡，坚持三级安全教育，建立安全档案，对全体施工人员进行安全技术交底。

所有进入施工现场的人员均必须接受安全教育，遵守各项安全生产规章制度和安全纪律。设置各类安全生产宣传牌，建立各种机械操作规程，新工进场集中进行安全生产教育，领会安全生产文件，针对本工程特点，讲清应特别注意的安全问题。强化安全意识，坚持百日安全无事故活动。

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3、施工用电执行三相五线制，线路按规定规范整齐设置，动力和照明要分开安装，施工用电必须安装有效的触电保护器，做到三级保护，但要注意漏电保护器的定额漏电动作电流的相关规定。施工用电严格按《施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46—88)》规定执行。电工必须有专业合格证，施工现场电器、灯具安装应有专业电工操作，无证不得拉接电线和安装电器、灯具等，所有电箱均需上锁。垂直施工用电按每3层设置一配电分箱。

4、电焊等专业工种必须有操作上岗证。现场根据施工部位，搭设部分移动工棚，供电焊等工种雨天施工。

5、严格现场明火审批制度，未经审批现场不得明火，禁止使用电炉、炒锅等所有电器炊具。主体施工时每楼层设灭火器一只，现场设立保卫办公室，经常检查监督。

6、严禁高空抛物。清除垃圾，多余材料要及时装车下运。

7、健全门卫制度，非施工人员不得进入施工现场，严禁带儿童进入施工观场，现场职工均佩证上岗。

8、由安全员负责建立好项目部的安全活动台帐，从制订安全计划到落实，从实施到检查的各种活动有记录，建立好一套完整的安全管理资料。

第七章 各工种的协调配合

任何一个工程能够得以优质快速竣工都离不开土建与安装等各工种的协调施工。

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该工程工期紧张，各班组工种的协调配合尤为重要。

l、土建要积极履行职责，主动协调解决施工中的生产、技术、材料、进度、质量等各方面的问题。

2、坚持每周召开一次协调会，形成纪要，待下次协调会时便于检查落实情况，并及时总结不断提高。

3、安装施工必须密切配合土建施工，土建施工必须密切配合安装施工，明确土建与安装所负责的预留内容，并详细绘出图纸，互相审阅签字，施工中互相督促，避免事后敲凿观象。

第八章 安全与文明施工保证措施

l、施工现场布设一图五牌和安全宣传廊，各种安全标志和禁令标志齐全，有提高安全意识的标语口号。加强对职工的社会文明教育，促进社会治安工作。做好现场五小设施的清洁卫生工作。做好环境保护和场地内地表水、施工水的及时排泄工作。特别要注意清理工作，严禁乱倒垃圾和脏水，现场建立专职人员进行清理和监督工作。

2、遵守国家、省市有关规定，采取有效措施。控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物及噪声振动对环境的影响。

3、材料按场布图堆放整齐。做好产品保护，门樘安装后不得拉车过门，禁止从已安装窗洞口运送材料。

4、做好安全生产和文明施工技术交底工作，对各分部分项施工前进行以书面形式

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作出交底，对工地现场每天班前有交底活动，完工有检查。

5、做好炎热季节的防暑降温工作，确保职工健康上岗，接受地方环保卫生等有关部门的监督，施工现场挂牌接受群众对文明施工的监督。

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