185625513.doc1/2
(2) 建设工程施工合同类型的选择因素 1) 项目规模和工期长短。 2) 项目的竞争情况。 3) 项目的复杂程度。
4) 项目的单项工程的明确程度。 5) 项目准备时间的长短。 6) 项目的外部环境因素。
总之，在选择合同类型时，一般情况下是发包人占有主动权。但发包人不能单纯考虑自己的利益，应当综合考虑项目的各种因素和承包人的承受能力，应本着合理分担风险的原则，选择适宜的合同类型，否则必然会影响合同的履行。
例：以下关于建设工程施工合同类型的选择因素的说法，正确的有（）。 A．如果愿意承包项目的承包人较少，则承包人拥有较大的响应权 B．如果项目的复杂程度低，发包人对合同类型的选择握有较大的主动权 C．如果分部分项工程的分类和工程量都不甚明确，则成本加酬金合同比较合适 D．对于一些非常紧急的项目如抢险救灾等项目，只能采用成本加酬金的合同形式 E．如果项目的外部环境恶劣，较适合采用总价合同 答案：ABCD
(3) 工程施工合同条款应用
工程施工合同条款一般应当选用现行《标准文件》的通用合同条款，同时结合相关行业示范合同文本条款或国际常用工程施工合同条件，根据招标项目具体特点和需要进行补充、修改，形成工程施工专用合同条款，两者结合并对照使用从而共同构成工程施工合同条款的组成部分。
应用通用合同条款编制专用合同条款应重点对以下条款的内容进行补充和细化： ①工程质量要求。②发包人委托监理单位对合同履行管理。③承包人提供的材料和工程设质备。④发包人提供的工程材料和设备。⑤工程材料和设备专用于合同工程和禁止使用不合量 格的材料和设备。⑥隐蔽工程的检查。⑦承包人的质量管理。⑧承包人的质量检查和监理单位的质量检查。⑨缺陷责任与保修责任。 进①合同进度计划。②合同进度计划的修订。③异常恶劣的气候条件。④承包人的工期延误。度 ⑤承包人的工期延误。 工通用合同条款规定了五种常见的变更情形：取消合同中任何一项工作，但被取程①变更消的工作不能转由发包人或其他人实施；改变合同中任何一项工作的质量或其价的内容他特性；改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；改变合同中任何一项工作款范围 的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；为完成工程需要追加的额外工控作。
1页
185625513.doc2/2
制②变更权和变更程序 条已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价；已标价款 ③变更工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参的估价照类似子目的单价，由总监理工程师与合同双方共同商定或确定变更工作的单原则 价；已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由总监理工程师与合同双方共同商定或确定变更工作的单价。 规定了两种价格调整方式，由招标人选择使用。一种是采用价格指数调整价格差额，另一种是采用造价信息调整价格差额。 通用合同条款中规定因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，应根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格。 ④物价波动引 起的价专用合同条款首先应该约定是否进行价格调整。若合同约定采用可调价格合同格调整的，专用合同条款应约定价格调整的方法。 (通用合价格指数可首先采用国家或省、自治区、直辖市价格部门或统计部门提供的价同条款格指数，缺乏上述价格指数时，可采用上述部门提供的价格代替。由招标人预第16.1先约定采用价格调整指数，能够更好地保证投标价格的可比性。 款) 价格调整公式中的变值权重，由发包人根据项目实际情况测算确定范围，并在投标函附录价格指数和权重表中约定范围；承包人应在投标时在此范围内填写各可调因子的权重，合同实施期间将按此权重进行调价。 通用合同条款还对采用价格信息调整价格差额的方法提出了粗略的原则，如果需要采用这种方法，应在专用合同条款中提出详细的调价公式、材料价格信息来源、调价周期、需要进行价格调整的材料种类等。 ⑤法律变化引起的价格调整；⑥计量；⑦预付款；⑧工程进度付款；⑨质量保证金；⑩竣工结算；⑾最终结清。 例：《标准施工招标文件》(2007年版)“通用合同条款”第16．1．1项中因物价波动引起
的合同价格调整公式中的变值权重的确定是由( )。
A．招标人在招标文件中规定 B．投标人在投标文件中约定 C．招标人和中标人在合同谈判时商定 D．由国家价格或统计部门决定 答案：B
2页
