消防系统检查、维保方法
1火灾自动报警系统
a． 每月一次采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及预警性能确认，每季度完成全部探测
器的检测及预警性能确认。
b． 每月一次对主机工作状态及性能进行检测、确认； b．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 c．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
d．每月一次对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。 2自动喷水灭火系统
a.每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
b.每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。 c.每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 e.每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。 f.每月对消防泵作一次启动试运转。
g.每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
h.每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 i.每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。 j.每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。
h每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。 3消火栓系统
a检查消火栓箱是否开启灵活，箱内的配件是否齐全。消火栓的水源是否连通。 b测试消火栓口的静水压力和出水压力。
c室外消火栓应检查“室外消火栓”标志是否存在，井盖是否完好无损。 d检查接口试水是否漏水。
e检查消防卷盘的间距是否保证一般水流能达到室内地面任何部位，并放在便于取用的部位，阀体开启是否灵活。 4消防控制联动系统
每季度对下列设备作一次联动工作检查： a．检查喷水泵的联动工作情况。
b．检查各消防设施的切换开关是否正常。 c．检查消防水泵的联动工作情况。 d．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。 e．防排烟系统联动工作情况 f．电梯是否能自动归首层。 5应急照明系统
a.应急照明灯：每月一次试验（不少于30%）应急照明灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏的灯泡、电池，每月抽30%应急照明灯放电30分钟。
b.疏散指示灯：每月一询价试验（不少于30%）疏散指示灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏指示灯管、电池，每月抽30%疏散指示灯放电30分钟。
c.每季度完成全部应急照明和疏散指示灯充放电检测，并做好记录交给甲方。 6防火门及防火卷帘 防火卷帘门：
a.定期（季检）对防火卷帘门在消防控制室远程启、闭三次（不少于10%）；并进行整体联动试验。
b.对传动机构（链条、导轨）磨擦处加适量润滑油。 c.不定期对卷帘门的限位开关及电机进行检查。 防火门：
定期（月检）检查防火门的附件（不少于10%），检查是否齐全完好。 7通风系统
a.对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：
排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物； 风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动； 阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常； 旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂； 制动机构、限位器是否符合要求；
进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开. b. 对送风、排烟风机的维护保养：
风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤； 传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触； 电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；
电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。
检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）； 检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常； 检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固； 启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。
操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：手动或自动能否正常启动；运转电流是否正常；运转中是否有不规则杂音及异常振动；设备的区域是否与原设计对应。 c.对风机电柜的维护保养：
控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。 控制柜有无变形、损伤、腐蚀。 线路图及操作说明是否齐全。
电压、电流表的指针是否在规定的范围内。
开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。 操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。 继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。 d.每年应对防排烟风机的风量进行测定。
e.正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。
动作
