联系贷款机构：卖家需要联系贷款机构，了解房屋出售过程中需要办理的手续和注意事项。贷款机构可能会要求卖家提供相关的房屋出售证明和买家的付款计划。清偿贷款或转移贷款：清偿贷款：卖家可以使用买家的购房款来清偿剩余的贷款。在清偿贷款后，卖家需要向贷款机构申请解除房屋的抵押权。转移贷款：在某些情况下，买家
房屋二次抵押贷款业务：对于未还清贷款的房屋，可以通过办理房屋二次抵押贷款业务来出售。这种业务无需结清房屋尾款，为资金周转困难的客户提供了便利。办理流程相对快速，只需35天或715个工作日即可下款，具体时间根据贷款机构而异。贷款额度与还款方式：房屋二次抵押贷款的额度较高，可达现有房屋总值的7成...
操作方式：卖方需先向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。若银行审批通过，卖方即可利用这笔资金还清房贷，随后将房屋过户给买方。注意事项：此方法要求卖方具备较好的信用记录和还款能力，否则可能无法获得银行的贷款批准。在进行房屋交易前，建议咨询相关银行或专业机构，以确保交易的顺利进行，并了解不同银行的...
贷款没还清的房子是可以卖的，但需要办理相关手续。以下是几种常见的处理方式：直接转让贷款：变更贷款人手续：如果有人愿意接受购买贷款未缴清的房产，可以直接办理个人住房贷款变更贷款人等手续。这种方式相对简单，但需要买家和卖家协商一致，并且银行同意变更贷款人。用买方首付款还清贷款：适用情况：适用于...
借助中介或垫资公司：如果资金不足，可以找中介或者垫资公司，但需要注意他们可能会收取较高的利息。买方预付款：另一种方式是通过向买方收取预付款，用买方的钱先把贷款还清。这种方式需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续，以确保交易的合法性和安全性。交易流程：在还清贷款并注销他项权证后，...
贷款未还清的房子一般不能直接出售，但可以通过一些方式处理后出售。具体来说：不能直接出售：在贷款未还清的情况下，房子的所有权部分属于银行，因此一般不能直接出售。还清贷款后出售：买方配合还清：一种方式是买方同意在购房款中扣除剩余贷款金额，直接支付给银行，从而解除抵押，使房子可以正常出售。卖方...
贷款没还清的房子可以卖。在二手房交易中，即使房屋贷款尚未还清，依然可以进行出售。这主要通过以下几种方式实现：一、利用买方首付款缴清剩余贷款 抵押金额比首付款小：卖方可以利用买方的首付款来还清剩余的贷款，随后撤销房产的抵押登记，从而进行后续的房屋交易流程。抵押金额比首付款大：若买方的首付款...
贷款没还完的房子是可以卖掉的。具体有以下几种方法：转按揭：定义：把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。流程：在二手房买卖中，原房主可以与银行协商，将房子的贷款转移到买家身上，由买家继续偿还剩余的贷款。但需要注意的是，“转按揭”...
在还贷款的房子可以卖掉，操作方法是：一、办理转按揭，通过银行办理转按揭手续，也就是将房子出售给第三方，再由第三方办理住房贷款来还款；二、还清贷款，通过买方首付款将剩余的贷款还清，拿到房产证再交易；三、用其他抵押物，名下的房子、车子抵押给银行获得贷款，再将这套房子还掉，先办理解押流程...
房子贷款没有还完是可以卖的，但需要通过一些方式来解决贷款未还清的问题。具体方法如下：用购买者的首付款支付未还清的贷款：这种方式较为常见，即通过协商，让买家支付一部分首付，用于还清剩余的房贷。寻求还清贷款的其他来源：可以向亲朋好友借钱，先将剩余的贷款还清，办理解除抵押和过户手续后，再将...
