若租房合同未对违约金进行约定，则根据法律规定，违约金一般为所约定租金的一定比例，通常为1个月至3个月租金。在此情况下，守约方（租客）可以要求违约方（房东）赔偿因其违约所造成的实际损失，这包括直接损失和间接损失。直接损失如因房东提前收回房屋导致租客临时找房产生的额外费用；间接损失如因房屋空置而造成的租金损失。三、
2、如果违约金约定过高，超过损失金额的30%，人民可以在请求下对违约金数额进行调整；3、如果违约金约定过低，低于实际损失的30%，守约方可以要求调高违约金数额；4、房东违约提前收回房子，租房者可以要求房东支付违约金。房东提前违约收回房子的赔偿标准：1、根据租赁合同中的违约条款，房东提前终止...
比如合同约定“违约方支付12个月租金作为违约金”，房东就应依此执行。若合同还约定了赔偿范围，像剩余租期租金、装修损失等，房东也需按条款履行。合同无约定时的法定赔偿：一是赔偿直接损失，即租客因提前退房产生的实际费用，如搬家费、新租房中介费、临时住宿费等，但需提供票据证明。二是赔偿租金差价...
根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以在合同中约定违约金。但约定的违约金若超过实际损失的百分之三十，租户或房东有权请求人民或仲裁机构予以适当减少。同样，若约定的违约金低于实际损失，人民或仲裁机构也可以根据当事人的请求予以增加。五、特别提示 需要注意的是，即使房东支付了违约金，...
如果租赁合同中有关于定金的约定：且房东在收取定金后违约，那么房东需要按照约定赔偿租客双倍的定金。如果租赁合同中约定了违约金比例：房东需按照约定的比例支付违约金，例如双方约定违约金为一个月的租金，那么违约方就需要支付这个数额的违约金。若约定的违约金数额过高或过低，根据法律规定，可以请求人民...
房东违约提前收回房子，违约金是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。房东违约收回房子，违约金赔付的标准具体如下：1、首先，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
房租没到期房东违约，房东应承担以下赔偿责任：一、支付违约金 根据租房合同的约定，若房东在租期内提前解约，需向租客支付相应的违约金。这是房东因违约行为而必须承担的经济责任。违约金的数额通常会在合同中明确约定，租客有权要求房东按照合同规定支付。二、继续履行合同或采取补救措施 如果租客选择继续...
根据题目描述和参考信息，若租房合同中未特别注明违约金的计算方式，但按照“规矩”需要支付6个月的房租作为违约金，那么租客在住了一年后要退房时，至少应赔偿房东6个月的房租。这里所说的“规矩”可能是指行业内的一般做法或双方默认的约定，但具体应以合同条款为准。三、提前告知义务 双方在租房时，...
一、交付定金后房东违约 双倍定金赔偿：在租赁交易中，定金具有双向约束力，不仅约束租客的行为，也约束房东的行为。若房东在收取定金后反悔，不愿意将房屋出租给租客，根据定金罚则，房东需要向租客赔偿双倍的定金。二、租房过程中房东提前收房 继续履行合同：若租赁合同中未明确约定提前收房的违约责任，且...
一、租房房东违约如何赔偿1、租房房东违约赔偿如下：（1）如果租房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；（2）约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方...
