商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用的一种综合性大楼。以下是对商住楼的详细解释：1. 楼层功能划分 底层或数层为商业用途：商住楼的底层或前几层通常设计为商场、商店或商务办公区域，用于满足周边居民的购物、餐饮、娱乐等需求。其余楼层为住宅用途：除商业楼层外，商住楼的其余楼层则设计为住宅区域，供人们居住使用。这种设计使得商住楼既具备商...
其次，居住环境也有所不同，商住楼内同时存在办公和居家功能，两者混杂，这可能会影响居住体验。此外，商住楼通常不提供燃气服务，而住宅楼则可以安装燃气设施。水电费用方面，商住楼和住宅楼也会有所区别。税费缴纳方面，两者也存在差异。购买住宅类房产，通常需要缴纳契税、营业税和个税，而购买商住楼则还...
买了房子发现是商住楼 该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”可能是 开发商 呈报审批地块建筑为商住两用性质了。只要土地规划许可证上写的用途为商住，不是开发商任意修改的，就没有问题。用途为商住说的是所开发的 楼盘 是既有商业又有住宅。因购买的是住宅，...
商住房（公寓）的产权通常为40年或50年，这与住宅产权有所不同。1. 商住房指的是设计为既可以作为店面使用，也可以作为居住用途的建筑（商住两用）。这类建筑的特点是楼下是店面，楼上是住宅区，且产权归同一所有者。2. 商住房（公寓）的产权期满后，需要向国家支付土地出让金。3. 关于商住房的...
1:产权年限不一样。住宅类70年 商住楼40年。50年 2：居住环境不一样，办公和居家掺杂。3：一般商住楼是不通燃气的，住宅是有的，水电的费用也不一样 4：所缴纳的税费也不一样，一般住宅类之后三种，契税 营业税 个税 而商业多了一个土地 5：买商住楼不限购 ...
商住小区也就是常说的商住楼，这样的小区楼栋为商和住两用，土地一般是综合性的土地，也就是商住土地。商住本质上和纯住是有一定的差异的，一般而言如果是自住用的话更建议买70年的纯住项目。居住、商住、商业土地有什么不同1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权两个概念，房屋永远是...
商住楼与住宅楼有区别一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)...
商住楼一般是指该楼的使用性质为商、住两用的，商住楼一般就是底层（或数层）为商场、商店还有商务，其余的也是住宅的综合性的大楼。商住楼也是不分建设主体，不仅相关的开发商可以建，一些非开发企业、个人也是可以建的，同时也是没有规定必须出售的。关于商住楼是什么意思的内容，小编也整理了相关的内容...
还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按较高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税四、...
商住就是指商住楼，商住楼就是指该楼的使用性质为商，住两用，商住楼一般底层为商场，商务，商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业，个人也可以建。没有规定必须出售。商住的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合用地的使用年限为50年。
