例如，若老公未经妻子同意擅自卖房，妻子可以向提起诉讼，要求确认买卖合同无效，并阻止房产过户。特殊情况：善意取得如果一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同所有的房屋，但第三人（买房人）在不知情的情况下购买了该房屋，支付了合理对价并已办理了产权登记手续，根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，买房人可以合法
夫妻一方不同意卖房是否会影响过户要看房产证上是一人的名字还是夫妻双方的名字，若只有丈夫或妻子一人的名字，他/她是可以过户的，若是两人，另一方不同意则不能够过户。卖房要注意哪些问题 1、适度整修。房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修。水龙头、门把手、墙面等...
如果一方未经另一方同意擅自卖房，该行为可能构成无权处分。此时，若购买方是善意的，并且支付了合理的价款，同时也办理了产权过户手续，那么购买方就能够取得房屋的所有权，而未同意出售的那一方可能需要向购买方主张赔偿等相关权利。反之，如果购买方不满足善意取得的条件，未同意出售的一方就可以主张买卖合...
要看房产证上的房主是谁。如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以过户了,如果产权人是两个人的名字则需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书，指定配偶为其代理人，代替签字过户住房，需要把授权书，身份证，户口本，结婚证，房产证，交于配偶。法...
卖房子时，夫妻一方不在场能否过户取决于房产证上的产权人情况：如果房产证上只有一个人的名字：在这种情况下，只需产权人的一方到场即可办理过户手续。如果房产证上是两个人的名字：则需要夫妻双方都到场共同办理过户手续。若其中一方确实无法到场，可以办理授权委托书，指定配偶为其代理人，代替签字过户...
夫妻共有的房产如果丈夫要卖，妻子不签字是不能卖的，即便 是卖了，也过不了户的。。。夫妻共房产，卖房是需要双方同意，如果一方执意要卖产，这房产是过不了户的。因为过户是需双方身份证原件，双方到场签字。 如果是一房，就需要单身证明，或者是离婚证，才能过户的。没有单身证明和离婚证是过不...
产权共有人是前妻时，卖房过户不需要现任妻子签名，但需要前妻的签字，具体分析如下：产权归属决定签字要求房产证上登记的所有权人（包括前妻）对房产有平等的处理权，过户时必须得到所有登记所有权人的同意。若房产属于前妻个人财产（如婚前取得），前妻有权自行决定过户事宜，无需现任妻子签字。例如，前妻在...
一、不可以卖房房产证上如果写了两个人的名字，就代表着这个房子的所有权是归夫妻双方所有的，因此对于这个房子的处置权应该由夫妻双方共同决定，一个人是没有办法进行处理的，所以一方不能在没有经过另一方的同意之下就擅自处理这个房子。夫妻双方共同拥有的房产，未经其他共有人书面同意是禁止转让的，...
处理财产主要要经过另一方同意，已经处理的，一方可以要求另一方赔偿自己所有的那部分。也就是，夫妻共同共有的房子，每一方都有一半产权，房子不可以分割，即使一方擅自卖房，房屋买卖合同也会被判定为无效。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益知识产权的收益，继承或赠与所得的财产...
法律主观：卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。出售共同房产时单独一方的处分权受到，一方未经另一方同意实施的买卖另一方可以收回房权。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为...
