商住楼有70年产权的原因主要是根据我国土地法的相关规定来执行。以下是详细解释：一、土地用途决定产权年限 住宅用地统一规定：根据我国土地法，如果是用于住宅的用地，即商品楼，全国统一执行的是70年的产权。这意味着，购买商住楼中作为住宅用途的部分，其产权年限为70年。二、产权年限的计算方式 从取得土地使用权开始计算：70年
商住楼拥有70年产权，是因为在我国，土地使用权是有期限的。当开发商购买一块土地进行开发时，他们获得的是这块土地的使用权，而不是所有权。这个使用权通常有一个固定的期限，对于住宅用地来说，这个期限通常是70年。因此，无论是纯住宅还是商住楼，只要其所在土地是住宅用地，那么其产权期限通常都是70...
综上所述，一般商住楼的产权年限为50年，而非80年。购房者在购买商住楼时，应充分了解相关信息，以避免不必要的纠纷和风险。
1、关于商住楼70年产权的问题，是这样的，住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、还有根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》一般来说居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50...
由于其商业和居住混合的特性，商住楼的产权年限通常较短，一般为40年或50年。这是因为商住楼在土地使用上更偏向于商业用途，而商业用地的使用年限通常较短。需要注意的是，商住楼的产权年限可能会因地区、等因素而有所不同。此外，商住楼在使用过程中可能会受到商业活动的影响，如噪音、人流等，对...
商住楼的40年产权到期前一年，产权人可以申请续期。如果国有土地资源管理部门同意续期，那么产权将继续归产权人所有。但如果续期申请被拒绝，土地产权将被国家收回。不过，根据规定，如果土地回收是出于公共利益的需要，那么土地上的房屋将获得相应的补偿。二、购买商住楼的优势 1. 商住楼在选择地段时通常会...
商住楼的土地使用权期限为50年，这是国家通过土地有期出让方式授予的。需要注意的是，房屋所有权（即房产权）是永久的，只要房产没有完全毁损灭失，就能一直享有。因此，50年的土地使用权期限主要影响的是土地的使用，而非房屋本身。续期与补偿：土地使用权到期后，如国家需要收回土地，且连同地上建筑物一...
商住楼：是指该楼的使用性质为商、住两用，一般底层为商场、商店、商务场所，其余楼层为住宅的综合性大楼。产权年限的区别：公寓：根据公寓类型不同，产权年限也不同。居住型公寓的产权年限为70年，商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓产权为40年。商住楼：土地使用性质为综合用地，根据...
商住楼有70年产权的原因是建造商住楼所用的土地属于住宅性质。以下是具体解释：土地使用权年限：70年产权实际上指的是房屋用地的使用权年限，而非房屋本身的产权年限。在城镇中，土地归国家所有，单位和个人可以通过支付出让金来获得土地使用权。住宅用地使用权：根据相关规定，居住用地具有七十年的土地使用...
商住楼有70年产权，主要是根据我国的土地法相关规定来执行的。以下是具体原因：土地用途决定产权年限：在我国，如果是用于住宅的用地，即商品楼，全国统一执行的是70年的产权。这是由土地法明确规定的，用于确保住宅用地的使用权益。产权年限的计算方式：70年的产权年限是从房屋取得土地使用权之后开始计算的...
