大房东不能直接赶走租户。在处理二房东拖欠房租的问题时，大房东需要遵循一定的法律程序和规定。一、合同关系 大房东与二房东的合同：大房东与二房东之间签订了租赁合同，该合同规定了双方的权利和义务，包括租金的支付方式和时间等。如果二房东拖欠房租，大房东有权依据合同追究二房东的违约责任。二房东与租
但当二房东收取租客房租后跑路，业主未拿到相应租金时，业主可以二房东根本违约为由要求解除租赁合同。一旦业主与二房东的租赁合同解除，则二房东与租客签订的租赁合同属于无权处分，需经业主追认或二房东再次取得处分权才有效，否则合同将归于无效。若签订的是房屋委托管理合同：二房东属于业主的被委托人，...
租赁协议是否有效，决定房东能否驱逐房客。如房客与二房东签订租赁协议，并且得到房东的同意，协议期限内，房客应履行原协议，房东不得驱逐房客。期限届满后，房东有权驱逐房客。房东与房客之间的法律关系如下：房东无权收回房客押金。押金由二房东与房客约定交付，合同到期房客不再续租，二房东应按约定返还押金...
二房东违约时，房东不能直接赶房客。具体解答如下：租赁协议的有效性：如果房客与二房东签订的租赁协议得到了房东的同意，那么在协议期限内，该协议是有效的。在此期间，房客应履行原协议内容，房东无权驱逐房客。协议期限届满后的权利：租赁协议期限届满后，房东有权根据与二房东之间的约定或法律规定，对房...
有权。1、房租支付义务：作为二房东，租户有义务按时支付房租。这是租赁合同的基本规定，确保房东能够正常收到租金作为对房屋使用权的回报。2、法律保护房东权益：法律赋予房东保护自身权益的权力。如二房东不履行支付房租的义务，房东可以通过法律途径解决纠纷，包括要求支付拖欠的租金、滞纳金和相关费用，并有...
尽管二房东获得了转租权，但一旦二房东跑路或失联，房东并不能直接向租客收回房子。这是因为租客与二房东之间已经建立了有效的租赁关系，且该关系得到了房东的间接认可（通过转租许可）。在这种情况下，房东需要通过法律途径向二房东追究违约责任及租金损失，而不能直接侵犯租客的租赁权。特殊情况：需要注意的...
法律分析：需要根据具体情况分析。如果经过大房东授权，二房东将房子转移给租客，则大房东没有权利赶走租户；若是二房东没有经过大房东授权，则大房东有权利赶走租户。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议...
经授权且未超期的转租：如果转租行为已经得到了大房东的授权，并且转租期限没有超过原合同的租赁期限，那么大房东应当继续履行与大房东之间的租赁合同。此时，即使二房东不给房租，大房东也不能随意赶走租客。若因此给大房东造成了损失，大房东有权向二房东主张赔偿。未经授权或超期的转租：如果转租行为未经...
通常而言，租户可代二房东支付其拖欠的租金及违约赔偿金等费用，从而确保房东的租金权益得到维护并使租户得以持续居住。租户代为交付的款项将视为对自身应承担的租金进行抵扣；对于超额部分，租户有权向二房东追索。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
期满之后，大房东可以赶租户。 大房东与租户之间的法律关系： （1）大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下，押金不属于二房东的到期债权;若大房东控制了押金，大房东...
