商业用房契税征收标准是3%。根据我国相关法律规定，房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房屋单价超过地方规定界限的，契税均为3%。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第十六条
纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。
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