法律分析：根据相关法律规定，抵押担保评估报告中并没有规定必须包括房产产权证明。但是，如果评估报告中没有房产产权证明，可能会影响评估结果的准确性和权威性。因此，建议在进行抵押担保评估时，应当包括房产产权证明。
法律依据：
1.《不动产登记条例》第九条：不动产登记应当依据不动产权属情况，登记不动产权证书。
2.《担保法》第十六条：担保人应当向受担保债权人提供保证担保财产的评估、鉴定或者估价报告。
3.《抵押法》第二十五条：抵押权人可以要求抵押财产的评估报告。
综上所述，抵押担保评估报告中包括房产产权证明虽然没有明确要求，但建议在进行抵押担保评估时应当包括，可以提高评估结果的准确性和权威性。
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