离婚时房屋的分割方法

婚姻财产归属应根据具体情况而定。婚前个人全款买房属个人财产，不可分割；婚前付首付、婚后共同支付贷款可分割；婚后共同购买的房子属夫妻共同财产，可分割。夫妻可约定财产归属，应书面约定。无约定或约定不明确，适用法律规定。

法律分析

应当分情况而定。如果是婚前个人全款买房的，那么房子就应当属于买房人的个人财产，不能进行分割。如果是婚前付首付，婚后夫妻双方共同支付贷款的，那么离婚时，可以对贷款的数额进行分割。如果房子是婚后共同购买的，那么房子就属于夫妻共同财产，可以对其进行分割。《民法典》第一千零六十五条规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

拓展延伸

离婚时房屋分割：权益保障与公平分配

离婚时房屋分割涉及到夫妻共同财产的分配问题，为了确保双方的权益得到保障并实现公平分配，需要考虑多个因素。首先，应该明确房屋的所有权归属，是否为夫妻共同所有或仅属于一方。其次，需要综合考虑离婚双方的贡献、经济状况、子女抚养责任等因素，制定合理的分割方案。还应考虑房屋的实际价值、市场行情等因素，以确保分配结果公平合理。同时，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割争议。总之，离婚时房屋分割需要综合权衡各方利益，确保权益得到保障，并实现公平分配。

结语

离婚时房屋分割需要综合考虑多个因素，如房屋所有权归属、离婚双方的贡献和经济状况等。根据《民法典》相关规定，夫妻可以约定财产归属，否则将适用法律规定。为确保公平分配，可以协商、调解或诉讼解决争议。重要的是综合权衡各方利益，确保权益得到保障，并实现公平分配。

法律依据

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。